Kalkulator für die Gebühren von Eigentumswohnungen
Bewerten Sie, wie spezielle Gebühren zu Ihren monatlichen Kosten für Eigentumswohnungen beitragen.
Additional Information and Definitions
Aktuelle monatliche HOA-Gebühr
Dies ist Ihre standardmäßige monatliche Instandhaltungs- oder HOA-Gebühr, ohne spezielle Gebühren.
Gesamte spezielle Gebühr
Die gesamte Einmalzahlung der neuen Gebühr, die Ihr Eigentumswohnungsverband beschlossen hat, von den Eigentümern zu verlangen.
Finanzierungszins (%)
Wenn Sie die spezielle Gebühr über einen Zeitraum finanzieren, verwenden Sie den jährlichen Zinssatz, den Ihr Eigentumswohnungsverband oder Kreditgeber verlangt.
Finanzierungsdauer (Monate)
Wie viele Monate werden Sie die Gebühr zahlen, wenn Sie sich für eine Finanzierung entscheiden?
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Häufig gestellte Fragen und Antworten
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Begriffe zu Eigentumswohnungen
Häufige Begriffe für Eigentümer von Eigentumswohnungen, die mit speziellen Gebühren konfrontiert sind:
HOA-Gebühr
Besondere Gebühr
Finanzierte Gebühr
Einmalzahlung
Wenig bekannte Fakten zu Eigentumswohnungsgebühren
Die Gebühren für Eigentumswohnungen können in die Höhe schießen, wenn größere Reparaturen am Gebäude anstehen. Hier sind fünf interessante Fakten:
1.Finanzierung ist nicht immer günstiger
Obwohl es die Kosten verteilt, kann die Finanzierung eine erhebliche Zinsbelastung hinzufügen, was sie auf lange Sicht teurer macht.
2.Rücklagenstudien können Überraschungen verhindern
Gut geführte Eigentumswohnungen führen regelmäßige Rücklagenstudien durch, um die Schwere unerwarteter spezieller Gebühren zu verringern.
3.Verhandlung von Zahlungsbedingungen
Einige Eigentumswohnungsverbände erlauben teilweise Einmalzahlungen, um die finanzierten Zinsen zu reduzieren. Fragen Sie nach flexiblen Zahlungsplänen.
4.Erhöhter Wiederverkaufswert
Eine Eigentumswohnung, bei der größere Reparaturen abgeschlossen sind, könnte einen Anstieg des Wiederverkaufswerts erleben, der Ihre Gebühren im Laufe der Zeit ausgleicht.
5.Steuerabzüge variieren
In einigen Gerichtsbarkeiten könnten bestimmte Teile Ihrer speziellen Gebühr steuerlich absetzbar sein, wenn sie sich auf Investitionen in Kapitalverbesserungen beziehen.