ARM-Zinsanpassungsrechner
Planen Sie Ihre Änderungen der Hypothekenzinsen nach der ARM-Anpassung und sehen Sie, ob eine Refinanzierung besser ist.
Additional Information and Definitions
Verbleibender Darlehensbetrag
Wie viel Kapital auf Ihrem ARM noch übrig ist. Muss ein positiver Wert sein.
Aktueller ARM-Zinssatz (%)
Der alte jährliche Zinssatz Ihres ARMs, bevor er sich anpasst.
Angepasster Zinssatz nach Anpassung (%)
Neuer jährlicher Zinssatz, sobald Ihr ARM sich anpasst. Z.B. 7% bedeutet 7.0.
Refinanzierungsfestzins (%)
Jährlicher Zinssatz, wenn Sie sich entscheiden, heute auf eine feste Hypothek zu refinanzieren.
Monate bis zum alten Zinssatz
Wie viele Monate verbleiben, bevor sich der Zinssatz Ihres ARMs auf den angepassten Zinssatz ändert.
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Häufig gestellte Fragen und Antworten
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Wichtige ARM-Konzepte
Das Verständnis der Anpassung des variabel verzinslichen Hypothekendarlehens hilft Ihnen, Ihre Optionen abzuwägen:
ARM-Anpassung
Refinanzierungsfestzins
Monate bis zum alten Zinssatz
Monatliche Zinsberechnung
5 aufschlussreiche Fakten über ARMs
Variabel verzinsliche Hypothekendarlehen können Sie auf viele Arten überraschen. Hier sind einige interessante Einblicke.
1.Ihre Zahlung könnte sinken
Ja, ARMs können auf einen niedrigeren Zinssatz zurückgesetzt werden, wenn die Marktbedingungen es begünstigen, was zu niedrigeren monatlichen Zahlungen als zuvor führt.
2.Zinsobergrenzen schützen Sie nicht immer vollständig
Während es eine Obergrenze dafür geben kann, wie hoch Ihr Zinssatz bei einer Anpassung steigen kann, können mehrere Anpassungen ihn letztendlich dennoch erheblich erhöhen.
3.Das Timing der Anpassung ist alles
Einige Hausbesitzer planen wichtige Lebensereignisse oder Hausverkäufe rund um eine ARM-Anpassung, um höhere Kosten oder Strafgebühren zu vermeiden.
4.Refinanzierung könnte eine Bewertung erfordern
Kreditgeber verlangen oft eine neue Immobilienbewertung, bevor sie eine Refinanzierung anbieten. Marktveränderungen im Wert Ihrer Immobilie können den Deal beeinflussen.
5.Hybride ARMs sind nicht immer 50-50
Die anfängliche Zinsperiode kann stark variieren, z.B. 5, 7 oder 10 Jahre zu einem festen Zinssatz, gefolgt von jährlichen oder halbjährlichen Anpassungen.