Rechner für vorzeitige Rückzahlungsstrafe
Bewerten Sie die Strafe für die vorzeitige Rückzahlung Ihres Hypothekendarlehens im Vergleich zu den monatlichen Zahlungen.
Additional Information and Definitions
Ursprünglicher Darlehenssaldo
Ihr aktueller Hypothekenhauptsaldo. Dies sollte widerspiegeln, wie viel Sie noch schulden.
Jährlicher Zinssatz (%)
Der jährliche Zinssatz Ihres aktuellen Darlehens. Z.B. bedeutet 6, dass es 6 % sind.
Verbleibende Monate
Wie viele Monate bleiben, bis Ihr Darlehen vollständig bezahlt wäre.
Strafmethode
Wählen Sie, wie Ihre Hypothekenstrafe bestimmt wird: 3 Monate Zinsen, IRD oder das Höhere.
Zinsdifferenz (IRD) (%)
Wenn Sie die IRD-Methode verwenden, ist die Differenz zwischen Ihrem alten Zinssatz und dem neuen aktuellen Zinssatz. Z.B. wenn Sie 6 % haben, aber die neuen Sätze 4 % betragen, ist die Differenz 2.
IRD-Strafmonate
Anzahl der Monate, die zur Berechnung der IRD-basierten Strafe verwendet werden. Oft 6-12 Monate in einigen Regionen.
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Häufig gestellte Fragen und Antworten
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Bedingungen der Vorfälligkeitsentschädigung
Verstehen Sie die Schlüsselkonzepte hinter den Kosten der vorzeitigen Rückzahlung von Hypotheken:
3-Monats-Zinsstrafe
Zinsdifferenz (IRD)
Verbleibende Monate
Strafmonate
5 überraschende Fakten über die vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken
Wann macht es Sinn, eine Hypothek vorzeitig zu tilgen? Hier sind einige weniger bekannte Informationen.
1.Ihre Kreditwürdigkeit könnte vorübergehend sinken
Die Tilgung einer großen Schuld kann zu einem kurzfristigen Rückgang Ihrer Kreditnutzung führen, aber sie erholt sich schnell, sobald alles aktualisiert wird.
2.Einige Kreditgeber verzichten an besonderen Anlässen auf IRD
Einige Kreditgeber haben Feiertags- oder Aktionszeiträume, in denen sie IRD-Strafen reduzieren oder erlassen, wenn Sie bestimmte Bedingungen erfüllen.
3.Hypothekenverkürzung schlägt manchmal Refinanzierung
Anstatt zu refinanzieren, könnte die Zahlung eines Einmalbetrags oder größerer Zahlungen mehr Zinsen sparen, wenn Ihr bestehender Zinssatz bereits günstig ist.
4.Psychologische Vorteile sind real
Eigenheimbesitzer berichten oft, dass sie weniger Stress empfinden, wenn sie von Hypothekenschulden befreit sind, auch wenn die Mathematik nicht immer große Einsparungen zeigt.
5.Fragen Sie nach dem Portieren der Hypothek
In einigen Regionen können Sie Ihre bestehende Hypothek auf ein neues Zuhause 'portieren', wodurch Sie Ihren aktuellen Zinssatz und die Bedingungen beibehalten und Strafen vollständig vermeiden.