Υπολογιστής Φόρου Εισοδήματος Ενοικίων
Υπολογίστε την υποχρέωση φόρου ακινήτου σας παγκοσμίως
Additional Information and Definitions
Ετήσιο Εισόδημα Ενοικίων
Συνολικό ετήσιο ενοίκιο που λαμβάνεται από τους ενοικιαστές
Αξία Ακινήτου
Τρέχουσα αγοραία αξία του ακινήτου
Ετήσιο Επιτόκιο Υποθήκης
Συνολικές ετήσιες πληρωμές τόκων υποθήκης
Ετήσιος Φόρος Ακινήτου
Συνολικές ετήσιες πληρωμές φόρου ακινήτου
Ετήσια Ασφάλιση
Συνολικά ετήσια έξοδα ασφάλισης ακινήτου
Ετήσια Συντήρηση
Συνολικά ετήσια έξοδα συντήρησης και επισκευών
Ετήσιες Υπηρεσίες
Ετήσια έξοδα κοινής ωφέλειας (αν πληρώνονται από τον ιδιοκτήτη)
Αμοιβές Διαχείρισης Ακινήτων
Ετήσιες αμοιβές διαχείρισης ακινήτων
Άλλα Έξοδα
Οποιαδήποτε άλλα εκπεστέα έξοδα που σχετίζονται με το ενοικιαζόμενο ακίνητο
Ετήσιος Συντελεστής Απόσβεσης
Ετήσιος συντελεστής απόσβεσης που επιτρέπεται από την φορολογική σας αρχή
Φορολογικός Συντελεστής Εισοδήματος
Ο εφαρμοστέος φορολογικός συντελεστής εισοδήματος για το εισόδημα από ενοίκια
Loading
Δοκιμάστε έναν άλλο υπολογιστή Real Estate...
Υπολογιστής Επενδύσεων Ακινήτων
Υπολογίστε τις πιθανές αποδόσεις από την επένδυσή σας σε ακίνητα
Υπολογιστής Κατανομής Τελών HOA
Διαχωρίστε τα τέλη της Ένωσης Ιδιοκτητών Σπιτιών μεταξύ πολλαπλών ιδιοκτητών ή μονάδων χρησιμοποιώντας το μέγεθος ή τα ποσοστά ιδιοκτησίας.
Υπολογιστής Κέρδους από Flip
Αξιολογήστε το πιθανό σας κέρδος από την αγορά, ανακαίνιση και flip ακινήτων.
Υπολογιστής Ανάλυσης Πολυκατοικίας
Υπολογίστε τα ενοίκια, τα έξοδα και το καθαρό κέρδος για κάθε μονάδα σε μια μικρή πολυκατοικία.
Συχνές Ερωτήσεις και Απαντήσεις
Click on any question to see the answer
Κατανόηση Όρων Φόρου Εισοδήματος Ενοικίων
Κύριοι όροι για να σας βοηθήσουν να κατανοήσετε τη φορολογία των ενοικιαζόμενων ακινήτων
Καθαρό Εισόδημα Ενοικίων
Απόσβεση Ακινήτου
Εκπεστέα Έξοδα
Απόδοση Επένδυσης (ROI)
Ενεργός Φορολογικός Συντελεστής
5 Μυστικά Φόρου Ακινήτων που Μπορεί να σας Εξοικονομήσουν Χιλιάδες
Η κατανόηση της φορολογίας των ενοικιαζόμενων ακινήτων μπορεί να επηρεάσει σημαντικά τις αποδόσεις της επένδυσής σας. Ακολουθούν ορισμένες πολύτιμες πληροφορίες που πολλοί επενδυτές ακινήτων παραβλέπουν.
1.Το Πλεονέκτημα της Απόσβεσης
Η απόσβεση ακινήτου είναι μια μη μετρητέα δαπάνη που μπορεί να μειώσει σημαντικά το φορολογητέο εισόδημά σας. Ενώ το ακίνητό σας μπορεί στην πραγματικότητα να εκτιμάται σε αξία, οι φορολογικές αρχές σας επιτρέπουν να διεκδικήσετε την απόσβεση, δημιουργώντας μια πολύτιμη φορολογική ασπίδα.
2.Η Διάκριση Επισκευής και Βελτίωσης
Η κατανόηση της διαφοράς μεταξύ επισκευών (άμεσα εκπεστέες) και βελτιώσεων (πρέπει να αποσβεστούν) μπορεί να έχει σημαντική επίδραση στην φορολογική σας υποχρέωση. Η στρατηγική χρονική στιγμή αυτών των εξόδων μπορεί να βελτιστοποιήσει τη φορολογική σας θέση.
3.Η Έκπτωση Γραφείου στο Σπίτι
Εάν διαχειρίζεστε τα ενοικιαζόμενα ακίνητά σας από το σπίτι, μπορεί να είστε επιλέξιμοι να αφαιρέσετε ένα μέρος των εξόδων του σπιτιού σας ως επιχειρηματική δαπάνη. Αυτό περιλαμβάνει τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, το διαδίκτυο και ακόμη και το ενοίκιο ή τους τόκους υποθήκης.
4.Το Μυστικό των Εξόδων Ταξιδιού
Τα ταξίδια για να ελέγξετε το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας, να συλλέξετε ενοίκιο ή να εκτελέσετε συντήρηση είναι γενικά εκπεστέα. Αυτό περιλαμβάνει τα χιλιόμετρα, τα αεροπορικά εισιτήρια και τη διαμονή εάν ο κύριος σκοπός είναι επιχειρηματικός.
5.Το Πλεονέκτημα των Επαγγελματικών Υπηρεσιών
Οι αμοιβές που καταβάλλονται σε διαχειριστές ακινήτων, λογιστές, δικηγόρους και άλλους επαγγελματίες είναι πλήρως εκπεστέες. Αυτές οι υπηρεσίες μπορούν όχι μόνο να διευκολύνουν τη διαχείριση ακινήτων αλλά και να παρέχουν πολύτιμα φορολογικά οφέλη.