Υπολογιστής Επενδύσεων Ακινήτων
Υπολογίστε τις πιθανές αποδόσεις από την επένδυσή σας σε ακίνητα
Additional Information and Definitions
Τιμή Αγοράς
Εισάγετε την τιμή αγοράς του ακινήτου
Προκαταβολή
Εισάγετε το ποσοστό της τιμής αγοράς που θα πληρώσετε ως προκαταβολή
Διάρκεια Δανείου (χρόνια)
Εισάγετε τη διάρκεια του δανείου σε χρόνια
Επιτόκιο
Εισάγετε το ετήσιο επιτόκιο του δανείου
Μηνιαίο Ενοίκιο
Εισάγετε το αναμενόμενο μηνιαίο εισόδημα από ενοίκιο του ακινήτου
Συντελεστής Φόρου Ακινήτου
Εισάγετε το ετήσιο ποσοστό φόρου ακινήτου ως ποσοστό της αξίας του ακινήτου
Ετήσιο Κόστος Ασφάλισης
Εισάγετε το ετήσιο κόστος ασφάλισης για το ακίνητο
Ετήσιο Κόστος Συντήρησης
Εισάγετε το ετήσιο κόστος συντήρησης για το ακίνητο
Ποσοστό Κενών Θέσεων
Εισάγετε το αναμενόμενο ποσοστό κενών θέσεων ως ποσοστό του έτους
Ετήσιος Συντελεστής Αξιοποίησης Ακινήτου
Εισάγετε το αναμενόμενο ετήσιο ποσοστό αύξησης της αξίας του ακινήτου
Loading
Δοκιμάστε έναν άλλο υπολογιστή Real Estate...
Υπολογιστής Φόρου Εισοδήματος Ενοικίων
Υπολογίστε την υποχρέωση φόρου ακινήτου σας παγκοσμίως
Υπολογιστής Ενοικίασης έναντι Αγοράς
Συγκρίνετε τα κόστη και τα οφέλη της ενοικίασης έναντι της αγοράς σπιτιού για να πάρετε μια ενημερωμένη απόφαση.
Υπολογιστής Κατανομής Τελών HOA
Διαχωρίστε τα τέλη της Ένωσης Ιδιοκτητών Σπιτιών μεταξύ πολλαπλών ιδιοκτητών ή μονάδων χρησιμοποιώντας το μέγεθος ή τα ποσοστά ιδιοκτησίας.
Υπολογιστής Κόστους Ανάπτυξης Ακινήτων
Υπολογίστε τις εκτιμώμενες δαπάνες για ένα νέο κατασκευαστικό έργο, συμπεριλαμβανομένων της γης, του κτιρίου, των τόκων χρηματοδότησης και των αποθεμάτων απρόβλεπτων δαπανών.
Συχνές Ερωτήσεις και Απαντήσεις
Click on any question to see the answer
Κατανόηση Όρων Επένδυσης Ακινήτων
Βασικοί όροι για να σας βοηθήσουν να κατανοήσετε τους υπολογισμούς επένδυσης ακινήτων
Ποσό Δανείου
Μηνιαία Δόση Υποθήκης
Ετήσιο Εισόδημα από Ενοίκιο
Ετήσιες Δαπάνες
Ετήσια Ροή Μετρητών
Απόδοση Επένδυσης (ROI)
Συντελεστής Κεφαλαιοποίησης (Cap Rate)
Αξιοποίηση Ακινήτου
Ποσοστό Κενών Θέσεων
Προβλεπόμενη Αξία Ακινήτου
5 Αξιοσημείωτα Γεγονότα για τις Επενδύσεις σε Ακίνητα
Οι επενδύσεις σε ακίνητα μπορεί να είναι πιο κερδοφόρες και πολύπλοκες από ό,τι νομίζετε. Ακολουθούν μερικά αξιοσημείωτα γεγονότα που κάθε επενδυτής θα πρέπει να γνωρίζει.
1.Η Μόχλευση Λειτουργεί Και Από τις Δύο Πλευρές
Ενώ η δανειοδότηση για επένδυση σε ακίνητα μπορεί να ενισχύσει τις αποδόσεις σας, μπορεί επίσης να μεγεθύνει τις ζημίες σας. Πάντα να εξετάζετε τους κινδύνους που σχετίζονται με τη μόχλευση.
2.Η Διαχείριση Ακινήτων Είναι Κλειδί
Η αποτελεσματική διαχείριση ακινήτων μπορεί να επηρεάσει σημαντικά τη ροή μετρητών και την ROI σας. Σκεφτείτε να προσλάβετε έναν επαγγελματία διαχειριστή ακινήτων για να μεγιστοποιήσετε την επένδυσή σας.
3.Τοποθεσία, Τοποθεσία, Τοποθεσία
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ένας από τους πιο κρίσιμους παράγοντες που καθορίζουν την αξία του και την πιθανότητα εισοδήματος από ενοίκιο. Ερευνήστε την τοπική αγορά διεξοδικά πριν επενδύσετε.
4.Φορολογικά Οφέλη Μπορούν Να Αυξήσουν Τις Αποδόσεις
Οι επενδυτές ακινήτων μπορούν να εκμεταλλευτούν διάφορα φορολογικά οφέλη, όπως η απόσβεση και οι εκπτώσεις τόκων δανείου, για να ενισχύσουν τις αποδόσεις τους.
5.Οι Κύκλοι της Αγοράς Έχουν Σημασία
Οι αγορές ακινήτων περνούν από κύκλους ανάπτυξης και πτώσης. Η κατανόηση αυτών των κύκλων μπορεί να σας βοηθήσει να κάνετε καλύτερες επενδυτικές αποφάσεις και να χρονομετρήσετε τις αγορές και τις πωλήσεις σας.