Υπολογιστής Κατανομής Τελών HOA
Διαχωρίστε τα τέλη της Ένωσης Ιδιοκτητών Σπιτιών μεταξύ πολλαπλών ιδιοκτητών ή μονάδων χρησιμοποιώντας το μέγεθος ή τα ποσοστά ιδιοκτησίας.
Additional Information and Definitions
Συνολικό Τέλος HOA
Το συνολικό μηνιαίο τέλος της ένωσης που θα διαχωριστεί μεταξύ των ιδιοκτητών.
Μονάδα 1 (ft² ή %)
Η επιφάνεια της Μονάδας 1 σε τετραγωνικά πόδια ή το ποσοστό ιδιοκτησίας για αυτή τη μονάδα.
Μονάδα 2 (ft² ή %)
Η επιφάνεια της Μονάδας 2 σε τετραγωνικά πόδια ή το ποσοστό ιδιοκτησίας για αυτή τη μονάδα.
Μονάδα 3 (ft² ή %)
Προαιρετικό: για μια τρίτη μονάδα ή παραλείψτε με 0.
Μονάδα 4 (ft² ή %)
Προαιρετικό: για μια τέταρτη μονάδα ή παραλείψτε με 0.
Loading
Δοκιμάστε έναν άλλο υπολογιστή Real Estate...
Υπολογιστής Ενοικίασης έναντι Αγοράς
Συγκρίνετε τα κόστη και τα οφέλη της ενοικίασης έναντι της αγοράς σπιτιού για να πάρετε μια ενημερωμένη απόφαση.
Υπολογιστής Φόρου Εισοδήματος Ενοικίων
Υπολογίστε την υποχρέωση φόρου ακινήτου σας παγκοσμίως
Υπολογιστής Επενδύσεων Ακινήτων
Υπολογίστε τις πιθανές αποδόσεις από την επένδυσή σας σε ακίνητα
Υπολογιστής Κέρδους από Flip
Αξιολογήστε το πιθανό σας κέρδος από την αγορά, ανακαίνιση και flip ακινήτων.
Συχνές Ερωτήσεις και Απαντήσεις
Click on any question to see the answer
Έννοιες Κατανομής Τελών HOA
Κατανοήστε πώς μπορούν να διαχωριστούν δίκαια τα τέλη μεταξύ των ιδιοκτητών.
Μέθοδος Τετραγωνικών Ποδιών
Ποσοστό Ιδιοκτησίας
Προαιρετικές Μονάδες
Τέλος Ένωσης
5 Απρόσμενοι Παράγοντες Κόστους HOA
Τα τέλη HOA μπορούν να κυμαίνονται περισσότερο από ό,τι περιμένουν οι ιδιοκτήτες. Ας εξερευνήσουμε μερικούς λιγότερο γνωστούς παράγοντες πίσω από ξαφνικές αυξήσεις τελών.
1.Αποθεματικά Έκτακτης Ανάγκης
Απρόσμενες διαρροές στη στέγη ή δομικά προβλήματα μπορεί να οδηγήσουν σε άμεσες αυξήσεις τελών ή ειδικές εκτιμήσεις για όλους τους ιδιοκτήτες.
2.Αυξήσεις Τιμών Ασφάλισης
Οι αυξήσεις των ασφαλίστρων σε επίπεδο περιοχής μπορεί να αυξήσουν το κόστος της πολιτικής του HOA, μεταφέροντας αυτή την αύξηση σε κάθε μονάδα.
3.Αναβαθμίσεις Παροχών
Η αναβάθμιση γυμναστηρίων ή πισινών μπορεί να κοστίσει δεκάδες χιλιάδες, απαιτώντας πιθανώς υψηλότερα τέλη για σημαντικές ανακαινίσεις.
4.Κακοδιαχείριση Προϋπολογισμών
Αναποτελεσματικές αποφάσεις του διοικητικού συμβουλίου ή κακή λογιστική μπορεί να προκαλέσουν κρυφά ελλείμματα που οδηγούν σε απρογραμμάτιστες αυξήσεις τελών αργότερα.
5.Νομικές Διαφορές
Δικαστικές διαμάχες με εργολάβους ή ιδιοκτήτες μπορεί να εξαντλήσουν γρήγορα τα αποθεματικά, αναγκάζοντας το HOA να ανακτήσει τις απώλειες μέσω νέων κατανομών τελών.