Netoväärtuse kalkulaator

Kinnisvara turuväärtuse täpseks hindamiseks kaaluge oma piirkonnas hiljutiste sarnaste müükide (kompide) kasutamist, mis on sarnaste omadustega kinnisvarad, mis on hiljuti müüdud. Samuti võite saada professionaalse hindamise või kasutada veebipõhiseid kinnisvara hindamisvahendeid, nagu Zillow või Redfin, kui umbkaudset juhendit. Pidage meeles, et turutingimused võivad kõikuda, seega on oluline neid väärtusi perioodiliselt uuesti vaadata, et saada ajakohane netoväärtuse arvutus.

Sõidukid kaotavad aja jooksul väärtust, sageli kaotades olulise osa oma väärtusest ostmise esimestel aastatel. Et täpselt kaasata sõidukid oma netoväärtuse arvutusse, kasutage nende praegust turuväärtust, mitte algset ostuhinda. Veebisaidid, nagu Kelley Blue Book või Edmunds, saavad anda hinnangu teie sõiduki praegusele väärtusele, lähtudes selle margist, mudelist, läbisõidust ja seisukorrast.

Pensionikontod, nagu 401(k) või IRA, on teie pikaajalise finantsseisundi oluline komponent. Kuigi need ei ole likviidsed varad, tähendavad need vahendeid, mis on ette nähtud tulevikuks ja võivad oluliselt mõjutada teie üldist finantsseisundit. Nende kaasamine teie netoväärtuse arvutusse annab põhjalikuma ülevaate teie finantsstabiilsusest ja aitab pensionieesmärkide planeerimisel.

Levinud väärarusaam on, et kõik kohustused on võrdselt kahjulikud teie netoväärtusele. Tegelikult võivad madala intressimääraga pikaajalised võlad, nagu hüpoteegid, olla strateegilised kohustused, kui need on seotud väärtustavate varadega, nagu kinnisvara. Vastupidi, kõrge intressimääraga võlad, nagu krediitkaardi saldod, võivad teie finantsseisundit ebaproportsionaalselt kahjustada. Teine väärarusaam on väiksemate kohustuste, nagu arved või isiklikud laenud, tähelepanuta jätmine, mis võivad koguneda ja teie netoväärtust oluliselt mõjutada.

Investeerimiskontode väärtus võib aktsiaturu muutuste tõttu iga päev kõikuda. Need kõikumised võivad teie netoväärtusele oluliselt mõju avaldada, eriti kui suur osa teie varadest on seotud aktsiatega. Selle arvestamiseks kasutage kõige värskemaid kontoseisusid või veebipõhiseid portfelliväärtusi. Pikaajalise planeerimise jaoks kaaluge väärtuste keskmistamist kindla ajaperioodi jooksul, et tasandada lühiajalisi turu volatiilsusi.

Levinud mõõdik netoväärtuse hindamiseks on valem: Netoväärtus = (Vanus × Aastane sissetulek) ÷ 10, mida populariseeriti raamatus 'Miljonär naabri juures.' Kuigi see võib anda umbkaudse juhise, on oluline arvestada individuaalseid asjaolusid, nagu elukallidus, karjääri areng ja finantsilised eesmärgid. Tööriistad, nagu pensioni valmiduse kalkulaatorid, võivad samuti aidata teil hinnata, kas teie netoväärtus vastab teie pikaajalistele eesmärkidele.

Kõrge intressimääraga võlgade, nagu krediitkaardi saldod või kiirlaenud, vähendamine võib teie netoväärtuse optimeerimisel olulist mõju avaldada. Kõrge intressimääraga võlg koguneb kiiresti, kahjustades teie finantsseisundit aja jooksul. Prioriteediks seadmine nende kohustuste tasumist vabastab rahavoogusid, mida saab suunata investeeringutesse või säästudesse, mis kasvatavad teie varasid ja parandavad teie üldist netoväärtust.

Ettevõtjate jaoks võivad mittefüüsilised varad, nagu intellektuaalne omand, brändi väärtus või goodwill, esindada olulist väärtust. Need varad on sageli raskemad kvantifitseerida, kuid neid saab netoväärtuse arvutustes kaasata nende turuhindamise või äritulu panuse põhjal. Finantsprofessionaaliga või äri hindajaga konsulteerimine aitab määrata nende mittefüüsiliste varade täpset väärtust.