Kodu hoolduse reservide kalkulaator
Planeerige oma aastane ja igakuine eelarve vara hoolduseks, arvestades vanust, suurust ja erilisi tegureid.
Additional Information and Definitions
Praegune kodu väärtus
Teie kodu ligikaudne turuväärtus. Kasutatakse 1% reegli ja täiendavate arvutuste aluseks.
Kinnisvara vanus (aastates)
Kui palju aastaid on möödunud alates kodu ehitamisest või suurest renoveerimisest. Vanemad kodud vajavad sageli rohkem hooldust.
Ruutjalad
Kodu kogupindala. Suuremad kodud võivad tähendada kõrgemaid hoolduskulusid.
Erilised kaalutlused (%)
Lisakulude protsent, kui teie kodul on erilised omadused: bassein, vana katus või ainulaadsed materjalid. Nt, 15 tähendab 15%.
Loading
Proovige veel ühte Home Ownership kalkulaatorit...
Teise Kodu Laenu Kvalifitseerimise Kalkulaator
Kontrollige, kas saate võtta uue hüpoteegi, samal ajal kui teil on olemasolev.
Hüpoteegi intressimäärade kalkulaator
Arvuta igakuiseid makseid ja vaata oma kodulaenu jaoks ühte amortisatsioonigraafikut
Sissemakse säästude ajakalkulaator
Selgitage välja, kui kiiresti saate saavutada oma sissemakse eesmärgi, kõrvale pannes igakuiseid sissemakseid.
Kinnisvara renoveerimise ROI kalkulaator
Selgitage välja, kas teie ümberkujundamis- või renoveerimisprojekt on investeeringut väärt.
Korduma kippuvad küsimused ja vastused
Click on any question to see the answer
Kodu hoolduse reservide mõisted
Peamised kontseptsioonid, mis on seotud aastase hoolduse arvutamisega teie kinnisvara jaoks:
1% reegel
Vanuse kohandamine
Suuruse kohandamine
Erilised kaalutlused
Sukeldumisfond
5 varjatud kulud kodu hoolduses kokkuhoidmisel
Rutiinse hooldusega mitte tegelemine võib pikemas perspektiivis olla kallim. Siin on põhjus:
1.Väikesed lekked muutuvad suurteks kahjustusteks
Kontrollimata väike katuse leak võib lõpuks rikkuda soojustuse, kuiva seina ja isegi põrandaid, põhjustades suuri remondikulusid.
2.HVAC hooletus lühendab eluiga
Regulaarsete kontrollide või filtrite vahetuste vahele jätmine sunnib teie süsteemi rohkem pingutama ja varem ebaõnnestuma, nõudes kallist asendust.
3.Fundamentide praod eskaleeruvad kiiresti
Proaktiivne tihendamine ja drenaaži parandamine võivad vältida tuhandeid remondikulusid, kui fundamentaalsed probleemid süvenevad.
4.Edasilükatud remondid alandavad edasimüügi väärtust
Potentsiaalsed ostjad näevad probleemide kuhjumist punase lipuna ja võivad teie kinnisvara eest oluliselt vähem pakkuda.
5.Rutiinsed kontrollid säästavad aega ja stressi
Regulaarne torustiku, katuse ja väliste elementide kontrollimine aitab vältida kriisiolukorra remonte, mis on tavaliselt kallimad.