Good Tool LogoGood Tool Logo
100% tasuta | Registreerimist ei ole

Teise Kodu Laenu Kvalifitseerimise Kalkulaator

Kontrollige, kas saate võtta uue hüpoteegi, samal ajal kui teil on olemasolev.

Additional Information and Definitions

Aastane Majapidamise Sissetulek

Teie kogusissetulek kõikidest allikatest enne makse. Kasutatakse võla-sissetuleku suhte arvutamiseks.

Olemasolev Hüpoteegi Makse

Teie praegune igakuine hüpoteegi makse teie peamise elukoha eest. Lisage põhiosa, intress, maksud ja kindlustus, kui need on esitatud.

Teised Igakuised Võlad

Igakuiste autolaenude, üliõpilaslaenude ja krediitkaardi minimaalsete maksete summa. See tegur mõjutab ka teie DTI-d.

Teise Kodu Hind

Teise vara ostuhind, mille kavatsete osta.

Sissemakse Teisele Kodule

Summa, mille saate teise kodu jaoks oma säästudest või muudest allikatest sissemaksetena kasutada.

Uue Laenu Intressimäär (%)

Aastane intressimäär teie potentsiaalse teise kodu hüpoteegi jaoks, protsendina. Nt, 5.5 tähendab 5.5%.

Loading

Proovige veel ühte Home Ownership kalkulaatorit...

Teise Kodu Laenu Kvalifitseerimise Kalkulaator

Kontrollige, kas saate võtta uue hüpoteegi, samal ajal kui teil on olemasolev.

Kasutage kalkulaatorit

Ainult Intressimaksega Hüpoteegi Analüüsi Kalkulaator

Avasta, kuidas ainult intressimaksed võrreldes tavalise hüpoteegi amortiseerimisega välja näevad.

Kasutage kalkulaatorit

Kodu hoolduse reservide kalkulaator

Planeerige oma aastane ja igakuine eelarve vara hoolduseks, arvestades vanust, suurust ja erilisi tegureid.

Kasutage kalkulaatorit

Hüpoteegi intressimäärade kalkulaator

Arvuta igakuiseid makseid ja vaata oma kodulaenu jaoks ühte amortisatsioonigraafikut

Kasutage kalkulaatorit

Korduma Kippuvad Küsimused ja Vastused

Click on any question to see the answer

Teise Kodu Hüpoteegi Määratlemised

Peamised mõisted, mis mõjutavad teise hüpoteegi sobivust:

Võla-sissetuleku (DTI) Suhe

Protsent teie brutokuusissetulekust, mis läheb kõikide igakuiste võlgade, sealhulgas uute ja olemasolevate hüpoteekide, katmiseks.

Kvalifitseeritud Hüpoteek

Hüpoteek, mis vastab konkreetsetele laenuandja suunistele, mis sageli nõuab DTI-d alla 43% või muid piirmäärasid.

Sissemakse

Raha, mis makstakse ette, et vähendada laenatud summat. Tüüpiliselt nõuavad teised kodud kõrgemaid sissemakseid kui peamised elukohad.

Laenu Intressimäär

Aastane määr, mida laenuandja küsib laenu eest. Isegi väike tõus võib oluliselt mõjutada teie igakuist hüpoteegi makset.

Kombineeritud Igakuine Makse

Teie kogusumma igakuiseid eluasemekohustusi nii teie peamise kui ka teise hüpoteegi eest, mis arvestatakse teie DTI-sse.

5 Olulist Tegurit Teise Kodu Rahastamises

Teise kodu rahastamine hõlmab rohkem kui lihtsalt oma praeguse hüpoteegi kahekordistamist. Kaaluge neid teadmisi:

1.Võibolla On Vajalik Suurem Sissemakse

Laenuandjad võivad nõuda teise kodu jaoks suuremat ettemakset, eriti kui seda peetakse investeerimisvaraks.

2.Üürisissetulek Võib DTI-d Tasakaalustada

Kui plaanite teist kodu üürida, võivad mõned laenuandjad lubada prognoositud üüri, et vähendada teie DTI-d. Õige dokumentatsioon on hädavajalik.

3.Intressimäärad Võivad Olla Kõrgemad

Teise kodu hüpoteekidel on sageli veidi kõrgemad määrad, kuna need kannavad laenuandjale suuremat riski, kui laenuvõtja satub rahalistesse raskustesse.

4.Krediidiskoori Nõuded Võivad Olla Rangemad

Riskide vähendamiseks võivad laenuandjad nõuda teise kodu rahastamiseks paremat krediidiskoori kui teie peamise elukoha jaoks.

5.Kaaluge Tulevasi Turuvõnkumisi

Kaks kodu omamine toob teid suurema riski alla, kui kinnisvara väärtused oluliselt muutuvad. Hoidke mõningaid reservifonde võimalike languste jaoks.