Toisen kodin lainakelpoisuuden laskuri
Tarkista, voitko ottaa uuden asuntolainan samalla kun sinulla on nykyinen.
Additional Information and Definitions
Vuotuinen kotitaloustulo
Kokonaistulo kaikista lähteistä ennen veroja. Käytetään velkaantumisasteen laskemiseen.
Nykyinen asuntolainan maksaminen
Nykyinen kuukausittainen asuntolainan maksusi ensisijaisessa asunnossasi. Sisällytä pääoma, korko, verot ja vakuutukset, jos ne on talletettu.
Muut kuukausittaiset velat
Kuukausittaiset autolainat, opintolainat ja luottokorttien minimimaksut. Tämä tekijä vaikuttaa myös DTI:hin.
Toisen kodin hinta
Toisen kiinteistön ostopäivä, jonka aiot ostaa.
Käteismaksu toiseen kotiin
Summa, jonka voit laittaa toiseen kotiin säästöistäsi tai muista lähteistä.
Uuden lainan korko (%)
Vuotuinen korko toista asuntolainaa varten prosentteina. Esim., 5.5 tarkoittaa 5.5%.
Loading
Kokeile toista Home Ownership laskinta...
Sillan laina toteutettavuuden laskuri
Määritä, voiko sillan laina auttaa sinua ostamaan uuden kodin ennen vanhan myymistä.
Oma pääoman laskuri
Laske kodin käsirahan tarpeesi yksinkertaisella laskurityökalullamme.
Asuntokustannusten laskuri
Selvitä, kuinka paljon asuntoa voit ostaa tulojesi, velkojesi ja käsirahasi perusteella.
Vain korkoa maksavan asuntolainan analyysilaskuri
Opi, miten vain korkoa maksavat maksut vertautuvat normaaliin asuntolainan lyhennykseen.
Usein kysytyt kysymykset ja vastaukset
Click on any question to see the answer
Toisen kodin asuntolainojen määritelmät
Avainterminejä, jotka vaikuttavat kelpoisuuteen toiseen asuntolainaan:
Velkaantumisaste (DTI)
Kelvollinen asuntolaina
Käteismaksu
Lainan korko
Yhdistetty kuukausimaksu
5 keskeistä tekijää toisen kodin rahoituksessa
Toisen kodin rahoittaminen tarkoittaa enemmän kuin vain nykyisen asuntolainan kaksinkertaistamista. Ota huomioon nämä näkökohdat:
1.Suurempia käteismaksuja saatetaan tarvita
Lainanantajat saattavat vaatia suurempaa etumaksua toiseen kotiin, erityisesti jos se katsotaan sijoituskiinteistönä.
2.Vuokratulo voi vähentää DTI:tä
Jos aiot vuokrata toista kotia, jotkut lainanantajat sallivat arvioidun vuokran vähentää DTI:tä. Oikea dokumentaatio on ratkaisevan tärkeää.
3.Korkot voivat olla korkeammat
Toisen kodin asuntolainoilla on usein hieman korkeammat korot, koska ne sisältävät enemmän riskiä lainanantajalle, jos lainanottaja kohtaa taloudellisia vaikeuksia.
4.Luottopistevaatimukset voivat olla tiukempia
Riskin vähentämiseksi lainanantajat voivat vaatia parempaa luottopistettä toisen kodin rahoituksessa kuin ensisijaisessa asunnossasi.
5.Ota huomioon tuleva markkinavaihtelu
Kahden kodin omistaminen altistaa sinut suuremmalle riskille, jos kiinteistön arvot muuttuvat merkittävästi. Pidä vararahastoja mahdollisia laskuja varten.