Calculateur d'accessibilité à la maison
Découvrez combien de maison vous pouvez vous permettre en fonction de vos revenus, dettes et apport initial.
Additional Information and Definitions
Revenu annuel du ménage
Entrez votre revenu total annuel du ménage avant impôts.
Paiements mensuels de dettes
Entrez vos paiements mensuels de dettes, y compris les prêts automobiles, les prêts étudiants et les cartes de crédit.
Apport initial
Entrez le montant que vous prévoyez de verser pour l'achat de votre maison.
Taux d'intérêt
Entrez le taux d'intérêt hypothécaire annuel prévu.
Calculez votre budget immobilier
Entrez vos détails financiers pour déterminer votre fourchette de prix idéale pour une maison.
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Termes d'accessibilité à la maison
Comprendre les concepts clés de l'accessibilité à la maison :
Ratio d'endettement (DTI):
Le pourcentage de votre revenu mensuel qui est consacré au paiement des dettes. Les prêteurs préfèrent généralement un ratio DTI de 43 % ou moins.
Ratio de front-end:
Le pourcentage de votre revenu mensuel qui irait au paiement de votre logement, y compris le principal, les intérêts, les taxes et l'assurance (PITI).
Ratio de back-end:
Le pourcentage de votre revenu mensuel qui est consacré au paiement de toutes les dettes mensuelles, y compris votre hypothèque potentielle et d'autres dettes.
PITI:
Principal, Intérêts, Taxes et Assurance - les quatre composants qui constituent votre paiement hypothécaire mensuel.
Conseils intelligents pour l'accessibilité à la maison
Comprendre combien de maison vous pouvez vous permettre implique plus que votre revenu. Voici quelques idées pour vous aider à prendre une décision éclairée.
1.La règle 28/36
La plupart des conseillers financiers recommandent la règle 28/36 : ne dépensez pas plus de 28 % de votre revenu mensuel brut pour les dépenses de logement et pas plus de 36 % pour le total des paiements de dettes.
2.Coûts cachés
N'oubliez pas de prendre en compte les taxes foncières, l'assurance, les services publics, l'entretien et les frais de HOA lors du calcul de l'accessibilité. Cela peut ajouter 1 à 4 % de la valeur de votre maison chaque année.
3.Impact du fonds d'urgence
Avoir un fonds d'urgence solide (3 à 6 mois de dépenses) peut vous aider à obtenir de meilleurs taux hypothécaires et à offrir une sécurité en matière de propriété.
4.Planification à l'épreuve du temps
Envisagez d'acheter une maison moins chère que ce que vous pouvez vous permettre au maximum. Cela crée une flexibilité financière pour les futurs changements de vie, les améliorations de la maison ou les opportunités d'investissement.