रियल एस्टेट विकास लागत कैलकुलेटर
नई निर्माण परियोजना के लिए अनुमानित लागत की गणना करें, जिसमें भूमि, भवन, वित्तपोषण ब्याज और आकस्मिकता बफर शामिल हैं।
Additional Information and Definitions
भूमि खरीद लागत
भूमि अधिग्रहण की कुल लागत, जिसमें समापन शुल्क और कानूनी लागत शामिल हैं।
भवन निर्माण लागत
मुख्य संरचना और आवश्यक फिनिश के लिए सामग्री और श्रम की लागत।
निर्माण ऋण राशि
आपकी परियोजना का कितना हिस्सा निर्माण ऋण के माध्यम से वित्तपोषित है।
वार्षिक ऋण ब्याज दर (%)
निर्माण ऋण पर वार्षिक प्रतिशत ब्याज दर, जैसे 6.5 का अर्थ 6.5%।
निर्माण अवधि (महीने)
निर्माण के लिए अपेक्षित समयरेखा, जो ब्याज गणनाओं के लिए प्रासंगिक है।
आकस्मिकता (%)
अप्रत्याशित लागत या ओवररन के लिए एक बफर, जैसे 10 का अर्थ 10%।
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रियल एस्टेट विकास लागत कैलकुलेटर
नई निर्माण परियोजना के लिए अनुमानित लागत की गणना करें, जिसमें भूमि, भवन, वित्तपोषण ब्याज और आकस्मिकता बफर शामिल हैं।
किराए की आय कर कैलकुलेटर
विश्वभर में अपनी किराए की संपत्ति कर देनदारी की गणना करें
फ्लिपिंग प्रॉफिट कैलकुलेटर
रियल एस्टेट संपत्तियों को खरीदने, नवीनीकरण करने और फ्लिप करने से संभावित लाभ का आकलन करें।
HOA शुल्क आवंटन कैलकुलेटर
स्वामित्व प्रतिशत या आकार का उपयोग करके कई मालिकों या इकाइयों के बीच गृहस्वामी संघ शुल्क को विभाजित करें।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न और उत्तर
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विकास लागत अवधारणाएँ
नई निर्माण खर्च की गणना करते समय समझने के लिए प्रमुख शर्तें।
भूमि खरीद लागत
निर्माण ऋण
आकस्मिकता
निर्माण अवधि
ओवररन बफर
विकास में 5 महंगे pitfalls
यहां तक कि सबसे अच्छे परियोजना प्रबंधक भी कुछ बजट बस्टर्स को नजरअंदाज कर सकते हैं। रियल एस्टेट विकास में प्रमुख छिपे हुए pitfalls यहां हैं।
1.यूटिलिटी कनेक्शन में देरी
पानी, सीवेज, या विद्युत कनेक्शन के लिए अप्रत्याशित रूप से लंबे इंतजार के समय ब्याज और अतिरिक्त ठेकेदार शुल्क के महीनों को जोड़ सकते हैं।
2.भू-तकनीकी आश्चर्य
भूमि की स्थिति गहरी नींव, रिटेनिंग दीवारों, या विशेष संरचनात्मक समाधानों की आवश्यकता कर सकती है जो लागत को बढ़ाती है।
3.स्थानीय प्रभाव शुल्क
नगरपालिकाएं अक्सर सड़कों, स्कूलों, या सार्वजनिक सुरक्षा सुधारों के लिए अलग-अलग शुल्क लेते हैं, जो पहली बार के विकासकर्ताओं को आश्चर्यचकित करते हैं।
4.निर्माण के मध्य डिज़ाइन संशोधन
फ्रेमिंग या विद्युत कार्य के बाद लेआउट बदलने का मतलब है पुनः कार्य श्रम लागत और बर्बाद सामग्री। पहले से सावधानी से योजना बनाएं।
5.अत्यधिक आशावादी समयरेखा
प्रत्येक देरी वाला महीना अधिक ऋण ब्याज और ओवरहेड जमा करता है। आसमान छूती वित्तीय शुल्क से बचने के लिए पर्याप्त बफर जोड़ें।