खालीपन और अधिभोग दर कैलकुलेटर
गिनती करें कि कैसे खालीपन आपके किराए के राजस्व और अधिभोग प्रतिशत को प्रभावित करता है।
Additional Information and Definitions
कुल इकाइयाँ
संपत्ति या परिसर में किराए की इकाइयों की कुल संख्या।
खाली इकाइयाँ
कितनी इकाइयाँ वर्तमान में खाली हैं। कुल इकाइयों से कम या बराबर होनी चाहिए।
मासिक किराया (प्रति इकाई)
प्रत्येक अधिभोग इकाई के लिए आप जो मानक मासिक किराया लेते हैं।
मासिक शुल्क (प्रति इकाई)
कोई भी अतिरिक्त मासिक शुल्क या चार्ज जो किरायेदार भुगतान करते हैं। उदाहरण के लिए, प्रति इकाई पालतू शुल्क या पार्किंग शुल्क।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न और उत्तर
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खालीपन और अधिभोग शर्तें
किराए की संपत्ति के प्रदर्शन का मूल्यांकन करने के लिए प्रमुख अवधारणाएँ।
खाली इकाइयाँ
अधिभोग दर
मासिक शुल्क
खालीपन हानि
खालीपन होने के 5 आश्चर्यजनक कारण
यहाँ तक कि अच्छी तरह से स्थित संपत्तियों को अप्रत्याशित खालीपन का सामना करना पड़ सकता है। नीचे सामान्य कारण दिए गए हैं जिनकी आप अपेक्षा नहीं कर सकते।
1.स्थानीय नौकरी बाजार में बदलाव
एक प्रमुख नियोक्ता का अचानक बंद होना निवासियों को स्थानांतरित करने के लिए मजबूर कर सकता है, जिससे जल्दी ही खालीपन की दरें बढ़ सकती हैं।
2.गैर-प्रतिस्पर्धात्मक सुविधाएँ
यदि आस-पास के परिसर जिम या सामुदायिक स्थानों जैसी सुविधाओं को अपग्रेड करते हैं जबकि आप स्थिर रहते हैं, तो आपकी संपत्ति कम आकर्षक हो सकती है।
3.मौसमी किराए के रुझान
कुछ स्थानों में कॉलेज शहरों या पर्यटक क्षेत्रों में वार्षिक चक्र होते हैं, जो पूरे वर्ष में अधिभोग में उतार-चढ़ाव का कारण बनते हैं।
4.नरम बाजार में अधिक मूल्य निर्धारण
यदि आपका सूचीबद्ध किराया आस-पास की समान इकाइयों से अधिक है, तो किरायेदार विकल्प चुन सकते हैं, जिससे खालीपन बढ़ सकता है।
5.अपर्याप्त विपणन
प्लेटफार्मों या स्थानीय लिस्टिंग पर प्रभावी ढंग से विज्ञापन करने में विफलता संभावित किरायेदारों को उपलब्ध इकाइयों के बारे में अनजान छोड़ सकती है।