Bérlés vs Vásárlás Kalkulátor
Hasonlítsa össze a bérlés és a lakásvásárlás költségeit és előnyeit, hogy megalapozott döntést hozhasson.
Additional Information and Definitions
Lakás Vásárlási Ára
Adja meg a lakás árát, amelyet megfontol vásárlásra.
Önerő
Adja meg azt az összeget, amelyet előre tervez kifizetni a lakásvásárlás során.
Jelzálog Kamatláb
Adja meg a jelzálog éves kamatlábát.
Éves Ingatlanadó
Adja meg az ingatlan éves adóját.
Éves Lakásbiztosítás
Adja meg a lakásbiztosítás éves költségét.
Havi Bérleti Díj
Adja meg a havi bérleti díjat, amelyet fizet, vagy amelyet bérlőként fizetne.
Éves Bérleti Díj Növekedés
Adja meg a várható éves bérleti díj növekedés százalékát.
Éves Karbantartási Költség
Adja meg a lakás karbantartási és javítási költségeit.
Éves Lakásérték Növekedés
Adja meg a várható éves lakásérték növekedés százalékát.
Bérlést vagy Vásárlást Válasszon?
Számolja ki és hasonlítsa össze a bérlés és a lakásvásárlás hosszú távú pénzügyi következményeit.
Próbálj ki egy másik ingatlan kalkulátort...
Ingatlanadó Kalkulátor
Becsülje meg éves ingatlanadóját az ingatlan értéke, a helyi adókulcsok és a mentességek alapján
Bérleti Jövedelem Adó Kalkulátor
Számolja ki bérleti ingatlanának adókötelezettségét világszerte
Ingatlan Befektetési Kalkulátor
Számítsa ki a potenciális hozamokat ingatlanbefektetésén
Bérlés vs Vásárlás Kalkulátor
Hasonlítsa össze a bérlés és a lakásvásárlás költségeit és előnyeit, hogy megalapozott döntést hozhasson.
A Bérlés vs Vásárlás Fogalmainak Megértése
Kulcsfogalmak és koncepciók, amelyek segítenek megérteni a bérlés és a lakásvásárlás közötti összehasonlítást.
Megtérülési Pont:
Az az idő, amíg a vásárlás költsége alacsonyabbá válik, mint a bérlés, figyelembe véve minden költséget és értéknövekedést.
Lakásérték Növekedés:
Az ingatlan értékének növekedése az idő múlásával, amelyet általában éves százalékban fejeznek ki.
Ingatlanadó:
Éves adó, amelyet a helyi önkormányzatok vetnek ki az ingatlan értéke alapján.
Karbantartási Költségek:
Rendszeres költségek a lakás javításához, karbantartásához és alkatrészeinek cseréjéhez.
5 Fontos Tény a Bérlés vs Vásárlás Döntésről
A döntés, hogy bérbe vegye vagy megvásárolja a lakást, az egyik legnagyobb pénzügyi választás, amit meg fog hozni. Íme néhány érdekes információ, ami meglepheti.
1.Az 5 Éves Szabály Nem Univerzális
Bár a hagyományos bölcsesség azt sugallja, hogy a vásárlás jobb, ha 5+ évig tervez maradni, ez jelentősen változik a helyszíntől és a piaci körülményektől függően. Egyes piacoknak 7+ évre van szükségük a megtérüléshez, míg másoknak csak 3 évre.
2.A Lakástulajdonlás Rejtett Költségei
A jelzálogfizetéseken túl a lakástulajdonosok általában a lakásuk értékének 1-4%-át költik karbantartásra és javításokra évente. Ez évente több ezer dollárt jelenthet, amivel a bérlőknek nem kell foglalkozniuk.
3.A Lehetőség Költsége
Az önerőbe fektetett pénz potenciálisan hozamot termelhet, ha máshol fektetik be. Ezt a lehetőségköltséget gyakran figyelmen kívül hagyják a bérlés és a vásárlás összehasonlításakor.
4.A Adókedvezmények Gyakran Túlbecsültek
Bár a jelzálogkamat levonások gyakran a lakástulajdonlás fő előnyeként szerepelnek, az adótörvények változása és a megnövekedett standard levonás miatt kevesebb lakástulajdonos profitál valójában ebből az adókedvezményből, mint korábbi évtizedekben.
5.A Bérlés Mobilitási Előnye
Tanulmányok azt mutatják, hogy a bérlőknek nagyobb a karrierjüket érintő kereseti potenciáljuk a fokozott mobilitás miatt. Az a képesség, hogy könnyen átköltözhessenek jobb munkalehetőségekért, magasabb élethosszig tartó kereseteket eredményezhet, amelyek ellensúlyozzák a lakástulajdonlás vagyonépítési előnyeit.