Bérleti Jövedelem Adó Kalkulátor
Számolja ki bérleti ingatlanának adókötelezettségét világszerte
Additional Information and Definitions
Éves Bérleti Jövedelem
A bérlőktől kapott összes éves bérleti díj
Ingatlan Értéke
Az ingatlan aktuális piaci értéke
Éves Jelzálog Kamat
Összes éves jelzálogkamat kifizetés
Éves Ingatlanadó
Összes éves ingatlanadó kifizetés
Éves Biztosítás
Összes éves ingatlanbiztosítási költség
Éves Karbantartás
Összes éves karbantartási és javítási költség
Éves Közművek
Éves közmű költségek (ha a bérbeadó fizeti)
Ingatlan Kezelési Díjak
Éves ingatlan kezelési díjak
Egyéb Költségek
Bármilyen egyéb levonható költség, amely a bérleti ingatlannal kapcsolatos
Éves Leírási Kulcs
Az éves leírási kulcs, amelyet az adóhatóság megenged
Jövedelemadó Kulcs
A bérleti jövedelemhez alkalmazandó jövedelemadó kulcs
Becsülje Meg Bérleti Jövedelem Adóját
Számolja ki a bérleti jövedelem adóját a költségek, a leírások és a helyi adókulcsok figyelembevételével
Loading
A Bérleti Jövedelem Adó Fogalmainak Megértése
Kulcsfogalmak, amelyek segítenek megérteni a bérleti ingatlanok adózását
Nettó Bérleti Jövedelem:
Összes bérleti jövedelem mínusz az összes levonható költség a leírás előtt
Ingatlan Leírás:
Adólevonás, amely lehetővé teszi, hogy idővel visszanyerje a jövedelemtermelő ingatlan költségét
Levonható Költségek:
Olyan költségek, amelyeket levonhat a bérleti jövedelemből az adóköteles jövedelem csökkentése érdekében, beleértve a jelzálogkamatot, a javításokat és a biztosítást
Befektetés Hozama (ROI):
Az éves nettó profit, amely az ingatlan értékének százalékában van kifejezve
Hatékony Adókulcs:
A bérleti jövedelem adózásának tényleges százaléka, figyelembe véve az összes levonást
5 Bérleti Ingatlan Adó Titok, Amely Megtakaríthat Önnek Ezreket
A bérleti ingatlanok adózásának megértése jelentősen befolyásolhatja a befektetési hozamait. Íme néhány értékes betekintés, amelyet sok ingatlanbefektető figyelmen kívül hagy.
1.A Leírás Előnye
Az ingatlan leírása nem készpénzes költség, amely jelentősen csökkentheti az adóköteles jövedelmét. Míg az ingatlan valójában értékben növekedhet, az adóhatóságok lehetővé teszik, hogy a leírást igényelje, értékes adóvédelmet teremtve.
2.A Javítás és Fejlesztés Megkülönböztetése
A javítások (azonnal levonható) és a fejlesztések (le kell írni) közötti különbség megértése jelentős hatással lehet az adókötelezettségére. E költségek stratégiai időzítése optimalizálhatja adóhelyzetét.
3.A Home Office Levonás
Ha otthonról kezeli bérleti ingatlanait, lehet, hogy jogosult egy részét az otthoni költségeinek üzleti költségként levonni. Ez magában foglalja a közműveket, az internetet, és akár a bérleti díjat vagy a jelzálogkamatot is.
4.Az Utazási Költség Titok
Az ingatlan ellenőrzésére, a bérleti díj beszedésére vagy karbantartás elvégzésére tett utazások általában adólevonhatóak. Ez magában foglalja a kilométert, a repülőjegyeket és a szállást, ha a fő cél üzleti jellegű.
5.A Szakmai Szolgáltatások Előnye
A bérleti menedzsereknek, könyvelőknek, ügyvédeknek és más szakembereknek kifizetett díjak teljes mértékben levonhatóak. Ezek a szolgáltatások nemcsak megkönnyítik az ingatlan kezelését, hanem értékes adóelőnyöket is nyújtanak.