Ingatlanfejlesztési Költség Kalkulátor
Becsülje meg az új építkezési projekt költségeit, beleértve a földet, az épületet, a finanszírozási kamatokat és a tartalékokat.
Additional Information and Definitions
Földvásárlási Költség
A föld megszerzésének teljes költsége, beleértve a zárási díjakat és a jogi költségeket.
Építési Költség
Az anyagok és a munkaerő költsége a fő szerkezethez és a szükséges befejezésekhez.
Építési Hitel Összeg
Mennyit finanszíroz a projektje egy építési hitelből.
Éves Hitelkamatláb (%)
Éves százalékos kamatláb az építési hitelre, pl. 6,5 azt jelenti, hogy 6,5%.
Építési Időtartam (hónapok)
A várható időkeret az építkezéshez, amely releváns a kamatszámításokhoz.
Tartalék (%)
Egy tartalék váratlan költségek vagy túllépések esetére, pl. 10 azt jelenti, hogy 10%.
Loading
Próbáljon ki egy másik Real Estate számológépet...
Ingatlanfejlesztési Költség Kalkulátor
Becsülje meg az új építkezési projekt költségeit, beleértve a földet, az épületet, a finanszírozási kamatokat és a tartalékokat.
Ingatlanbefektetési Kalkulátor
Számolja ki az ingatlanbefektetésének potenciális hozamát
Bérleti Jövedelem Adó Kalkulátor
Számolja ki bérleti ingatlanának adókötelezettségét világszerte
Társasházi Díj Elosztó Kalkulátor
Ossza el a Társasházak Közös Költségeit több tulajdonos vagy egység között méret vagy tulajdonosi arányok alapján.
Gyakran Ismételt Kérdések és Válaszok
Click on any question to see the answer
Fejlesztési Költség Fogalmak
Kulcsszavak, amelyeket meg kell érteni az új építési költségek számítása során.
Földvásárlási Költség
Építési Hitel
Tartalék
Építési Időtartam
Túllépési Tartalékok
5 Költséges Csapda a Fejlesztésben
Még a legjobb projektmenedzserek is figyelmen kívül hagyhatnak bizonyos költségvetési buktatókat. Íme a legfontosabb rejtett csapdák az ingatlanfejlesztésben.
1.Közmű Csatlakozási Késések
Váratlanul hosszú várakozási idő a víz, szennyvíz vagy elektromos csatlakozások esetén hónapokkal növelheti a kamatot és a plusz vállalkozói díjakat.
2.Geotechnikai Meglepetések
A talajviszonyok mélyebb alapokat, támfalakat vagy speciális szerkezeti megoldásokat igényelhetnek, amelyek növelik a költségeket.
3.Helyi Hatásdíjak
A települések gyakran külön díjat számítanak fel az utak, iskolák vagy közbiztonsági fejlesztések miatt, ami meglepheti az első alkalommal fejlesztőket.
4.Tervezési Módosítások Építés Közben
A tervek módosítása a keretezés vagy az elektromos munka befejezése után újra munkadíjakat és pazarló anyagokat jelent. Gondosan tervezzen előre.
5.Túlzottan Optimista Időkeretek
Minden késlekedett hónap további hitelkamatot és általános költségeket halmoz fel. Adjon elegendő tartalékot, hogy elkerülje a pénzügyi költségek megugrását.