Calcolatore di Accessibilità della Casa
Scopri quanto puoi permetterti di spendere per una casa in base al tuo reddito, debiti e acconto.
Additional Information and Definitions
Reddito Familiare Annuale
Inserisci il tuo reddito familiare totale annuale prima delle tasse.
Pagamenti Mensili del Debito
Inserisci i tuoi pagamenti mensili totali del debito, inclusi prestiti auto, prestiti studenteschi e carte di credito.
Acconto
Inserisci l'importo che intendi versare per l'acquisto della tua casa.
Tasso d'Interesse
Inserisci il tasso d'interesse annuale previsto per il mutuo.
Calcola il tuo Budget per la Casa
Inserisci i tuoi dettagli finanziari per determinare il tuo intervallo di prezzo ideale per la casa.
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Termini di Accessibilità della Casa
Comprendere i concetti chiave nell'accessibilità della casa:
Rapporto Debito-Reddito (DTI):
La percentuale del tuo reddito mensile che va a pagare i debiti. I prestatori di solito preferiscono un rapporto DTI del 43% o meno.
Rapporto Front-End:
La percentuale del tuo reddito mensile che andrebbe a pagare le spese abitative, inclusi capitale, interessi, tasse e assicurazione (PITI).
Rapporto Back-End:
La percentuale del tuo reddito mensile che va a pagare tutti i pagamenti mensili del debito, incluso il tuo potenziale mutuo e altri debiti.
PITI:
Capitale, Interessi, Tasse e Assicurazione - i quattro componenti che costituiscono il tuo pagamento mensile del mutuo.
Consigli Utili per l'Accessibilità della Casa
Comprendere quanto puoi permetterti di spendere per una casa implica più del semplice reddito. Ecco alcune informazioni per aiutarti a prendere una decisione saggia.
1.La Regola 28/36
La maggior parte dei consulenti finanziari raccomanda la regola 28/36: non spendere più del 28% del tuo reddito mensile lordo per le spese abitative e non più del 36% per i pagamenti totali del debito.
2.Costi Nascosti
Ricorda di considerare le tasse sulla proprietà, l'assicurazione, le utenze, la manutenzione e le spese HOA quando calcoli l'accessibilità. Questi possono aggiungere dal 1% al 4% del valore della tua casa annualmente.
3.Impatto del Fondo di Emergenza
Avere un solido fondo di emergenza (3-6 mesi di spese) può aiutarti a qualificarti per tassi di mutuo migliori e fornire sicurezza nella proprietà della casa.
4.Pianificazione a Prova di Futuro
Considera di acquistare una casa che costi meno di quanto puoi permetterti al massimo. Questo crea flessibilità finanziaria per futuri cambiamenti nella vita, miglioramenti della casa o opportunità di investimento.