Calcolatore di Anticipo
Calcola le tue esigenze di anticipo per la casa con il nostro semplice strumento calcolatore.
Additional Information and Definitions
Prezzo della Casa
Inserisci il prezzo totale della casa che desideri acquistare.
Percentuale di Anticipo
Inserisci il tuo anticipo desiderato come percentuale del prezzo della casa. Il 20% o più aiuta a evitare il PMI.
Calcola il tuo Anticipo
Inserisci il prezzo della casa e la percentuale di anticipo desiderata per iniziare.
Loading
Termini di Anticipo Spiegati
Comprendere i concetti chiave dell'anticipo:
Anticipo:
La parte iniziale del prezzo di acquisto della casa che paghi al momento della chiusura. Il resto è tipicamente finanziato tramite un mutuo.
PMI (Assicurazione Ipoteche Privata):
Assicurazione richiesta dai finanziatori quando il tuo anticipo è inferiore al 20% del prezzo di acquisto della casa. Protegge il finanziatore in caso di inadempienza sul prestito.
Minimo FHA:
L'Amministrazione Federale della Casa (FHA) consente anticipi fino al 3,5% per acquirenti qualificati, rendendo l'accesso alla proprietà più accessibile.
Anticipo Convenzionale:
I mutui tradizionali richiedono tipicamente un anticipo del 5-20%. Il 10% è un importo comune per i prestiti convenzionali.
Deposito di Buona Fede:
Un deposito di buona fede effettuato quando si presenta un'offerta su una casa. Questo importo diventa tipicamente parte del tuo anticipo se l'offerta viene accettata.
Programmi di Assistenza per Anticipi:
Programmi governativi e non profit che aiutano gli acquirenti di case con gli anticipi tramite sovvenzioni, prestiti o altre forme di assistenza finanziaria. Questi programmi spesso si rivolgono a chi acquista casa per la prima volta o a chi ha redditi moderati.
Prestiti Jumbo:
Mutui che superano i limiti dei prestiti convenzionali, richiedendo tipicamente anticipi più elevati (spesso 10-20% o più) a causa del loro rischio maggiore per i finanziatori.
Fatti Interessanti sugli Anticipi per la Casa
Ti sei mai chiesto come gli anticipi siano diventati una parte così cruciale dell'acquisto di una casa? Esploriamo alcuni fatti interessanti su questo importante passo nella proprietà della casa.
1.La Regola del 20% Non È Sempre Stata Standard
Prima della Grande Depressione, gli acquirenti di case spesso avevano bisogno di un anticipo del 50%! La FHA ha cambiato questo negli anni '30, introducendo il noto standard del 20% per rendere la proprietà della casa più accessibile. Questo singolo cambiamento ha aiutato milioni di americani a diventare proprietari di casa.
2.Perché i Finanziatori Amano gli Anticipi
Gli studi dimostrano che ogni aumento del 5% nell'anticipo riduce il rischio di inadempienza di circa il 2%. Non si tratta solo di soldi: i proprietari di casa con anticipi più elevati tendono a essere più impegnati nel loro investimento, creando un incentivo psicologico a mantenere i pagamenti.
3.Anticipi in Giro per il Mondo
Diversi paesi hanno approcci affascinanti agli anticipi. La Corea del Sud richiede fino al 50% di anticipo in alcune aree per prevenire la speculazione di mercato. Nel frattempo, il Giappone spesso consente il finanziamento al 100% a causa del loro mercato immobiliare unico.
4.Il Compromesso del PMI
Non riesci a raggiungere il 20%? È qui che entra in gioco il PMI. Anche se significa costi mensili aggiuntivi, il PMI ha aiutato milioni a diventare proprietari di casa prima piuttosto che aspettare anni per risparmiare un anticipo completo del 20%.