ქირა vs ყიდვა კალკულატორი
შედარეთ ქირაობის და სახლის ყიდვის ხარჯები და სარგებელი, რათა მიიღოთ ინფორმირებული გადაწყვეტილება.
Additional Information and Definitions
სახლის ყიდვის ფასი
შეიყვანეთ სახლის ფასი, რომლის ყიდვასაც გეგმავთ.
პირველი გადახდა
შეიყვანეთ თანხა, რომელსაც წინასწარ გადაიხდით სახლის ყიდვისთვის.
მორგაჟის საპროცენტო განაკვეთი
შეიყვანეთ თქვენი მორგაჟისთვის წლიური საპროცენტო განაკვეთი.
წლის ქონების გადასახადი
შეიყვანეთ სახლის წლიური ქონების გადასახადის თანხა.
წლის სახლის დაზღვევა
შეიყვანეთ სახლის დაზღვევის წლიური ხარჯი.
თვიური ქირა
შეიყვანეთ თვიური ქირა, რომელსაც იხდით ან გადაიხდიდით როგორც ქირავანი.
წლის ქირის ზრდა
შეიყვანეთ ქირის წლიური პროცენტული ზრდის მოლოდინი.
წლის შენახვის ხარჯი
შეიყვანეთ სახლის შენახვის და შეკეთების წლიური ხარჯები.
წლის სახლის ზრდა
შეიყვანეთ სახლის ღირებულების წლიური პროცენტული ზრდის მოლოდინი.
Loading
ცადეთ სხვა Real Estate კალკულატორი...
უძრავი ქონების განვითარების ხარჯების გამოთვლის კალკულატორი
დაანგარიშეთ ახალი მშენებლობის პროექტის სავარაუდო ხარჯები, მათ შორის მიწა, შენობა, ფინანსური პროცენტი და დამატებითი ხარჯები.
HOA გადასახადის განაწილების კალკულატორი
HOA გადასახადების გაწვდვა რამდენიმე მფლობელს ან ერთეულს ზომისა ან საკუთრების პროცენტების გამოყენებით.
მულტიფამილიური გაწვდვის კალკულატორი
გამოთვალეთ ქირის შემოსავალი, ხარჯები და ნეტო მოგება თითოეული ერთეულის მიხედვით პატარა მულტიფამილიურ ქონებაში.
უძრავი ქონების გადასახადის გამოთვლის ხელსაწყო
დაანგარიშეთ თქვენი წლიური უძრავი ქონების გადასახადი უძრავი ქონების ღირებულების, ადგილობრივი გადასახადების და გამონაკლისების საფუძველზე
ხშირად დასმული კითხვები და პასუხები
Click on any question to see the answer
ქირა vs ყიდვის ტერმინების გაგება
მნიშვნელოვანი ტერმინები და კონცეფციები, რომლებიც დაგეხმარებათ ქირაობისა და სახლის ყიდვის შედარების გაგებაში.
გატანის წერტილი
სახლის ზრდა
ქონების გადასახადი
შენახვის ხარჯები
5 სასარგებლო ფაქტი ქირა vs ყიდვის გადაწყვეტილების შესახებ
ქირაობის ან სახლის ყიდვის გადაწყვეტილება ერთ-ერთი ყველაზე დიდი ფინანსური არჩევანია, რომელიც უნდა გააკეთოთ. აქ არის რამდენიმე საინტერესო ინფორმაცია, რომელიც შეიძლება გაგაკვირვოთ.
1.5-წლიანი წესი უნივერსალური არ არის
მიუხედავად იმისა, რომ ტრადიციული სიბრძნე გვირჩევს, რომ ყიდვა უკეთესია, თუ 5+ წლის განმავლობაში აპირებთ დარჩენას, ეს მნიშვნელოვნად განსხვავდება ადგილმდებარეობისა და ბაზრის პირობების მიხედვით. ზოგი ბაზარი შეიძლება მოითხოვდეს 7+ წლის განმავლობაში გატანას, ხოლო სხვები მხოლოდ 3 წლის განმავლობაში.
2.სახლის მფლობელობის დამალული ხარჯები
მორგაჟის გადახდების მიღმა, სახლის მფლობელები ჩვეულებრივ ხარჯავენ 1-4% მათი სახლის ღირებულების წლიურად შენახვასა და შეკეთებაზე. ეს შეიძლება იყოს ათასობით დოლარი ყოველ წელს, რაც ქირავნებს არ უწევს.
3.შესაძლებლობის ხარჯის როლი
პირველ გადახდაში ჩადებული თანხა შეიძლება პოტენციურად გამოიმუშავოს მოგება, თუ სხვაგან ინვესტირდება. ეს შესაძლებლობის ხარჯი ხშირად იგნორირდება ქირაობისა და ყიდვის შედარებისას.
4.გადასახადების სარგებელი ხშირად გადაჭარბებულია
მიუხედავად იმისა, რომ მორგაჟის საპროცენტო შემცირება ხშირად მოიხსენიება როგორც სახლის მფლობელობის დიდი სარგებელი, გადასახადების კანონების ცვლილებები და გაზრდილი სტანდარტული შემცირება ნიშნავს, რომ ნაკლებმა სახლის მფლობელმა რეალურად სარგებლობს ამ გადასახადის შეღავათით, ვიდრე წინა ათწლეულებში.
5.ქირაობის მობილობის პრემია
კვლევები აჩვენებს, რომ ქირავნები უფრო დიდი კარიერული შემოსავლის პოტენციალს ფლობენ გაზრდილი მობილობის გამო. შესაძლებლობა, რომ ადვილად გადახვიდეთ უკეთესი სამუშაო შესაძლებლობებისთვის, შეიძლება გამოიწვიოს უფრო მაღალი სიცოცხლის განმავლობაში შემოსავალი, რაც კომპენსირებს სახლის მფლობელობის უპირატესობებს.