Жалпы байлық калькуляторы

Жылжымайтын мүліктің нарықтық құнын дәл бағалау үшін, жақында сатылған, ұқсас сипаттамалары бар (салыстыру) жылжымайтын мүліктерді қарастырыңыз. Сондай-ақ, кәсіби бағалау алуға немесе Zillow немесе Redfin сияқты онлайн жылжымайтын мүлік бағалау құралдарын пайдалану арқылы жалпы бағыт алуға болады. Нарықтық жағдайлардың өзгеруі мүмкін екенін ескеріңіз, сондықтан бұл мәндерді уақытында қайта қарау жалпы байлықты есептеу үшін маңызды.

Көліктер уақыт өте келе амортизацияланады, көбінесе сатып алғаннан кейінгі алғашқы бірнеше жылда олардың құнының едәуір бөлігін жоғалтады. Көліктерді жалпы байлықты есептеуде дәл қосу үшін, олардың бастапқы сатып алу бағасынан гөрі қазіргі нарықтық құнын пайдаланыңыз. Kelley Blue Book немесе Edmunds сияқты веб-сайттар көліктің маркасы, моделі, жүрісі және жағдайы негізінде қазіргі құнын бағалауға көмектеседі.

401(k) немесе IRA сияқты зейнетақы есепшоттары сіздің ұзақ мерзімді қаржылық денсаулығыңыздың маңызды құрамдас бөлігі болып табылады. Олар өтімді активтер болмаса да, болашақта пайдалануға арналған қаражатты білдіреді және сіздің жалпы қаржылық жағдайыңызға айтарлықтай әсер етуі мүмкін. Оларды жалпы байлықты есептеуге қосу қаржылық тұрақтылығыңыздың толық көрінісін қамтамасыз етеді және зейнетақы мақсаттарын жоспарлауға көмектеседі.

Барлық міндеттемелердің жалпы байлыққа бірдей зиян келтіретіні туралы жалпы түсінік бар. Шын мәнінде, ипотекалар сияқты төмен пайыздық, ұзақ мерзімді қарыздар бағаланатын активтермен байланысты болса, стратегиялық міндеттеме ретінде қарастырылуы мүмкін. Керісінше, несие картасы баланстары сияқты жоғары пайыздық қарыздар сіздің қаржылық денсаулығыңызға пропорционалды зиян келтіруі мүмкін. Тағы бір түсінік - медициналық шоттар немесе жеке несиелер сияқты кішігірім міндеттемелерді елемеу, олар жалпы байлығыңызға едәуір әсер етуі мүмкін.

Инвестициялық есепшоттардың құны акция нарығындағы өзгерістерге байланысты күн сайын өзгеруі мүмкін. Бұл өзгерістер сіздің жалпы байлығыңызға айтарлықтай әсер етуі мүмкін, әсіресе активтеріңіздің үлкен бөлігі акцияларға байланысты болса. Мұны ескеру үшін, ең соңғы есепшот мәліметтерін немесе онлайн портфель құндылықтарын пайдаланыңыз. Ұзақ мерзімді жоспарлау үшін, қысқа мерзімді нарықтық құбылмалылықты тегістеу үшін белгілі бір кезең ішінде мәндерді орташа есептеуді қарастырыңыз.

Жалпы байлықты бағалаудың жалпы формуласы: Жалпы байлық = (Жас × Жылдық табыс) ÷ 10, 'Келесі есік Millionaire' кітабында танымал. Бұл жалпы нұсқаулықты қамтамасыз етуі мүмкін, бірақ өмір сүру құны, мансаптық траектория және қаржылық мақсаттар сияқты жеке жағдайларды ескеру маңызды. Зейнетақы дайындық калькуляторлары сияқты құралдар да сіздің жалпы байлығыңыздың ұзақ мерзімді мақсаттарыңызбен сәйкес келетінін бағалауға көмектеседі.

Жоғары пайыздық қарызды, мысалы, несие картасы баланстары немесе жалақы қарыздары, азайту жалпы байлығыңызды оңтайландыруға терең әсер етуі мүмкін. Жоғары пайыздық қарыз тез жинақталады, уақыт өте келе қаржылық жағдайыңызды бұзады. Бұл міндеттемелерді өтеуге басымдық беру арқылы, сіз инвестицияларға немесе жинақтарға қайта бағытталатын ақша ағынын босатасыз, бұл активтеріңізді өсіріп, жалпы байлығыңызды жақсартады.

Бизнес иелері үшін зияткерлік меншік, бренд құны немесе репутация сияқты материалдық емес активтер маңызды құнды білдіреді. Бұл активтерді бағалау қиын болуы мүмкін, бірақ олар нарықтық бағалау немесе бизнес табысына қосқан үлесі негізінде жалпы байлықты есептеуге қосылуы мүмкін. Бұл материалдық емес активтердің дәл құнын анықтау үшін қаржылық маманмен немесе бизнес бағалаушымен кеңесу пайдалы.