កាលកំណត់ការទូទាត់

ការទូទាត់ដំបូង:

ផ្នែកដំបូងនៃតម្លៃទិញផ្ទះដែលអ្នកបង់នៅពេលបិទ។ ចំនួនដែលនៅសល់ត្រូវបានហិរញ្ញវត្ថុតាមរយៈឥណទាន។

PMI (ការធានាឥណទានឯកជន):

ការធានាដែលត្រូវការដោយអ្នកផ្តល់ឥណទាននៅពេលដែលការទូទាត់ដំបូងរបស់អ្នកតិចជាង 20% នៃតម្លៃទិញផ្ទះ។ វារក្សាទុកអ្នកផ្តល់ឥណទានប្រសិនបើអ្នកមិនអាចបង់ប្រាក់ឥណទាន។

អប្បបរមា FHA:

ការធានាផ្ទះសហព័ន្ធ (FHA) អនុញ្ញាតឱ្យការទូទាត់ដំបូងតិចជាង 3.5% សម្រាប់អ្នកទិញដែលមានសិទ្ធិ, ធ្វើឱ្យការជាម្ចាស់ផ្ទះកាន់តែងាយស្រួល។

ការទូទាត់ដំបូងប្រពៃណី:

ឥណទានប្រពៃណីធម្មតាត្រូវការការទូទាត់ដំបូង 5-20%។ 10% គឺជាចំនួនដែលទូទៅសម្រាប់ឥណទានប្រពៃណី។

ការដាក់ប្រាក់ល្អបិត:

ការដាក់ប្រាក់ដោយសុចរិតដែលធ្វើនៅពេលដាក់សំណើលើផ្ទះ។ ចំនួននេះធម្មតាត្រូវបានបញ្ចូលជាផ្នែកនៃការទូទាត់ដំបូងរបស់អ្នកបើសំណើត្រូវបានទទួលយក។

កម្មវិធីជួយការទូទាត់ដំបូង:

កម្មវិធីរដ្ឋាភិបាល និងមិនមែនរដ្ឋាភិបាលដែលជួយអ្នកទិញផ្ទះជាមួយការទូទាត់ដំបូងតាមរយៈប្រាក់អំណោយ, ឥណទាន, ឬជំនួយហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀត។ កម្មវិធីទាំងនេះធម្មតាមានគោលដៅទៅកាន់អ្នកទិញផ្ទះជាលើកដំបូងឬអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម។

ឥណទាន Jumbo:

ឥណទានដែលលើសកម្រិតឥណទានប្រពៃណី, ដែលត្រូវការការទូទាត់ដំបូងធំជាងនេះ (ភាគច្រើន 10-20% ឬច្រើនជាងនេះ) ដោយសារតែការប្រឈមមួយចំនួនដែលបង្កើតឡើងចំពោះអ្នកផ្តល់ឥណទាន។