Good Tool LogoGood Tool Logo
100% ಉಚಿತ | ಯಾವುದೇ ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲ

ಮಾರ್ಗೇಜ್ ದರ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ತಿಂಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಒಬ್ಬ ಏಕಕಾಲದ ಅಮೋರ್ಚನ ಶೆಡ್ಯೂಲ್ ಅನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಿ

Additional Information and Definitions

ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ

ಮಾರ್ಗೇಜ್‌ಗಾಗಿ ಪ್ರಧಾನ ಶೇಷ

ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿದರ (%)

ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿದರ

ಸಾಲಾವಧಿ (ಮಾಸಗಳು)

ಪಾವತಿಸಲು ಒಟ್ಟು ತಿಂಗಳು

ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ

ಮನೆಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ (PMI ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು)

PMI ದರ (%)

ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇ.ರಾಗಿ ವಾರ್ಷಿಕ PMI ದರ

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿ

ಪ್ರಧಾನಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಲಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತಿಂಗಳ ಮೊತ್ತ

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿ ಆವೃತ್ತಿ

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳ ಆವೃತ್ತಿ

ನಿಮ್ಮ ಮಾರ್ಗೇಜ್ ವಿವರಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಿ

ಪಾವತಿಗಳ, PMI, ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ಸಮಯರೇಖೆಯ ವಿಭಜನವನ್ನು ಒಂದೇ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನೋಡಿ

₹
%
₹
%
₹

Loading

ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್ ಕೇಳುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತರಗಳು

ಸಾಲ-ಮೌಲ್ಯ (LTV) ಅನುಪಾತವು ನನ್ನ ಮಾರ್ಗೇಜ್ ಮತ್ತು PMI ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ?

ಸಾಲ-ಮೌಲ್ಯ (LTV) ಅನುಪಾತವು ನೀವು ಖಾಸಗಿ ಮಾರ್ಗೇಜ್ ವಿಮೆ (PMI) ಪಾವತಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ LTV 80% ಅನ್ನು ಮೀರಿಸಿದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು PMI ಅನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ದೊಡ್ಡ ಮುಂಗಡವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನವನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ LTV ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು PMI ಅನ್ನು ಬೇಗನೆ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು, ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಕಡಿಮೆ LTV ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಪರಿಣಾಮವೇನು?

ನಿಮ್ಮ ಮಾರ್ಗೇಜ್ ಪ್ರಧಾನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಸಾಲದ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 4% ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ $200,000 ಮಾರ್ಗೇಜ್‌ಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು $100 ಸೇರಿಸುವುದರಿಂದ ನೀವು ಸಾವಿರಾರು ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿ ಶೆಡ್ಯೂಲ್‌ನಿಂದ ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ, ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಧಾನಕ್ಕೆ ನೇರವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನೊಂದಿಗೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ. ವಿಭಿನ್ನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿ ಮೊತ್ತಗಳು ಮತ್ತು ಆವೃತ್ತಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿ ಸಮಯರೇಖೆ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿಡಲು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿರಿ.

ಅಮೋರ್ಚನ ಶೆಡ್ಯೂಲ್ ನನ್ನ ಮಾರ್ಗೇಜ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ಅಮೋರ್ಚನ ಶೆಡ್ಯೂಲ್ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅದರ ಪ್ರಧಾನ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ವಿಭಜಿಸುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಶೇಷವು ಸಮಯದೊಂದಿಗೆ ಹೇಗೆ ಕಡಿಮೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಯ ದೊಡ್ಡ ಭಾಗವು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಂತರದ ಪಾವತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಧಾನಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಈ ಶೆಡ್ಯೂಲ್ ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ದೃಶ್ಯೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ PMI ತೆಗೆದುಹಾಕುವಂತಹ ಹಂತಗಳನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ತಲುಪಲು ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಬಡ್ಡಿದರ ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಏಕೆ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ?

ಬಡ್ಡಿದರವು ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಸಾಲದಾತನಿಂದ ಸಾಲ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ. ದರಗಳಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು 15 ಅಥವಾ 30 ವರ್ಷದ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ವೆಚ್ಚ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, $300,000 ಸಾಲದಲ್ಲಿ, 0.5% ಕಡಿಮೆ ದರವು ನಿಮಗೆ ಸಾವಿರಾರು ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಬಹುದು. ಉತ್ತಮ ದರವನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕುವ ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇ.ರ (APR) ಅನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ, ಇದು ನೀವು ವೆಚ್ಚ-ಪ್ರಭಾವಿ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

15 ವರ್ಷದ ಮಾರ್ಗೇಜ್ 30 ವರ್ಷದ ಮಾರ್ಗೇಜ್‌ಗಿಂತ ಏನು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ?

15 ವರ್ಷದ ಮಾರ್ಗೇಜ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 30 ವರ್ಷದ ಮಾರ್ಗೇಜ್‌ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವೇಗವಾಗಿ ಸಮಾನಾಂತರವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತೀರಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವು ಪ್ರಧಾನಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ವ್ಯಾಪಾರದ ಬದಲಾವಣೆಯು ಹೆಚ್ಚು ತಿಂಗಳ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವುದು, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಒತ್ತಿಸುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯ ಮೇಲೆ ಬದ್ಧತೆ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಲವಚಿಕತೆಗೆ ತೂಕ ಹಾಕುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ.

PMI ನನ್ನ ಮಾರ್ಗೇಜ್‌ನಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕುವಾಗ ಲೆಕ್ಕಹಾಕುವುದು ಹೇಗೆ?

PMI ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ-ಮೌಲ್ಯ (LTV) ಅನುಪಾತವು 80% ತಲುಪಿದಾಗ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಶೇಷವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲ ಅಥವಾ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯದ 80% ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ. ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಮ್ಮ ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ನೀವು ಮಾಡುವ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ PMI ಯಾವ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅಂದಾಜಿಸುತ್ತದೆ. PMI ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ವೇಗವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು, ನೀವು ಪ್ರಧಾನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾದರೆ ಮನೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಕೇಳಬಹುದು. ನೀವು ಗಡಿಯಲ್ಲಿ ತಲುಪಿದಾಗ PMI ರದ್ದುಪಡಿಸಲು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಕೇಳಬೇಕಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಗಮನದಲ್ಲಿಡಿ.

ನಾನು ನನ್ನ ಮಾರ್ಗೇಜ್ ಅನ್ನು ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಯಾವ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು?

ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವಾಗ, ಹೊಸ ಬಡ್ಡಿದರ, ಮುಚ್ಚುವ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಮತ್ತು ನೀವು ಮನೆದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಕಾಲ ಉಳಿಯಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ. ಕಡಿಮೆ ದರವು ನಿಮ್ಮ ತಿಂಗಳ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ನಿಮ್ಮ ಅಮೋರ್ಚನ ಶೆಡ್ಯೂಲ್ ಅನ್ನು ಪುನಃ ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು. ಜೊತೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಿದರೆ, ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು PMI ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು, ದರಗಳು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ಇಳಿಯದಿದ್ದರೂ. ಉಳಿತಾಯಗಳು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲವನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದ ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ದೃಶ್ಯವನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿರಿ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲ ಪಾವತಿ ತಂತ್ರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆಗಳು ಯಾವವು?

ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನವನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ. ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಭವಿಷ್ಯದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ, ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಇತರಂತೆ ನಿರ್ದೇಶನ ನೀಡದಿದ್ದರೆ. ಇನ್ನೊಂದು ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ ಎಂದರೆ ಸಣ್ಣ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಹೊಂದುವುದಿಲ್ಲ. ನಿರಂತರವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸಿದ ಸಹಜ ಪ್ರಮಾಣಗಳು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಾವಿರಾರು ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಬಹುದು. ಕೊನೆಗೆ, ಕೆಲವು ಸಾಲಗಾರರು ಲಾಭಗಳನ್ನು ಕಾಣಲು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಸಣ್ಣ ಕೊಡುಗೆಗಳು ಸಮಯದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಮಾರ್ಗೇಜ್ ವಿವರಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಸಾಲದ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳು.

ಅಮೋರ್ಚನ ಶೆಡ್ಯೂಲ್

ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಧಾನದ ನಡುವೆ ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿತವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುವ ತಿಂಗಳ ಪಾವತಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯು.

PMI

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ-ಮೌಲ್ಯ ಅನುಪಾತವು 80% ಅನ್ನು ಮೀರಿಸಿದಾಗ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಖಾಸಗಿ ಮಾರ್ಗೇಜ್ ವಿಮೆ.

ಪ್ರಧಾನ

ನಿಮ್ಮ ಮಾರ್ಗೇಜ್‌ಗಾಗಿ ಸಾಲ ಮಾಡಿದ ಮೂಲ ಮೊತ್ತ, ಬಡ್ಡಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ.

ಬಡ್ಡಿದರ

ನಿಮ್ಮ ಮಾರ್ಗೇಜ್ ಶೇಷದ ಮೇಲೆ ಸಾಲದಾತನಿಂದ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇ.ರ.

ಸಾಲ-ಮೌಲ್ಯ (LTV) ಅನುಪಾತ

ನೀವು ಸಾಲ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇ.ರ., ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿ

ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಶೇಷಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಲಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣ, ಇದು ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ

ಸಾಲದ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಪಾವತಿಗಳ ಒಟ್ಟು, ಪ್ರಧಾನ, ಬಡ್ಡಿ, ಮತ್ತು PMI ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ.

ತಿಂಗಳ ಪಾವತಿ

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ತಿಂಗಳು ಬಾಕಿ ಇರುವ ನಿಯಮಿತ ಮೊತ್ತ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಧಾನ, ಬಡ್ಡಿ, ಮತ್ತು PMI ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ.

ಸಾಲಾವಧಿ

ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯದ ಉದ್ದ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 30 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ 360 ತಿಂಗಳು).

ನಿಮ್ಮ ಮಾರ್ಗೇಜ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಉಳಿಸಲು 5 ಬುದ್ಧಿವಂತ ತಂತ್ರಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಮಾರ್ಗೇಜ್ ನಿಮ್ಮ ದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸು ಬದ್ಧತೆ ಆಗಿರಬಹುದು. ಇದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಹೇಗೆ ಮಾಡುವುದು:

1.ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುತ್ತಿರುವಂತೆ ಖರೀದಿಸಿ (ಅದು ಮಾಡುತ್ತದೆ)

ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ 0.5% ವ್ಯತ್ಯಾಸವು $300,000 ಮಾರ್ಗೇಜ್‌ನಲ್ಲಿ $30,000+ ಉಳಿಸಬಹುದು. ಕನಿಷ್ಠ ಮೂರು ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಲು ಹೆದರಬೇಡಿ - ಸಾಲದಾತರು ಇದನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೆನಪಿಡಿ: ಕಡಿಮೆ ದರವು ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವು ಸಮಾನಾಂತರವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಹೋಗುತ್ತದೆ.

2.ಕಡಿಮೆ ದರಗಳ ಹಿಂದೆ APR ಸತ್ಯ

ಆಕರ್ಷಕ 4% ದರವು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದಾಗ 4.5% ಆಫರ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು. APR ಆರಂಭಿಕ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಅಂಕಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಶುಲ್ಕಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ದರವು ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನೀವು 5-7 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ.

3.PMI ತ್ರಾಪ್ ಅನ್ನು ಬೇಗನೆ ತಪ್ಪಿಸಿ

PMI ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ವಾರ್ಷಿಕ 0.5% ರಿಂದ 1% ವರೆಗೆ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. $300,000 ಮಾರ್ಗೇಜ್‌ನಲ್ಲಿ, ಅದು ವರ್ಷಕ್ಕೆ $1,500-$3,000! 80% LTV ಅನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ತಲುಪಲು ಬಾಯ್-ವಾರ್ಷಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಕೇವಲ $100 ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸೇರಿಸಲು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಅರ್ಹ ಖರೀದಕರಿಗಾಗಿ ಯಾವುದೇ PMI ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

4.15 ವಿರುದ್ಧ 30 ವರ್ಷದ ನಿರ್ಧಾರ

30 ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯು ಕಡಿಮೆ ತಿಂಗಳ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, 15 ವರ್ಷದ ಮಾರ್ಗೇಜ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 0.5-0.75% ಕಡಿಮೆ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. $300,000 ಸಾಲದಲ್ಲಿ, 4% ದರವನ್ನು 30 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 4.75% ಬದಲು 15 ವರ್ಷಗಳ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ $150,000 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಒತ್ತಿಸಬೇಡಿ - ತುರ್ತು ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ.

5.ನಿಮ್ಮ ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಸರಿಯಾಗಿ ಸಮಯ ಮಾಡಿ

ದರಗಳು 1% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಾದ ಹಳೆಯ ನಿಯಮ outdated ಆಗಿದೆ. ನೀವು 24 ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿತಾಯದ ಮೂಲಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪುನಃ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಜೊತೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮೌಲ್ಯವು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾದರೆ, ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಇಳಿಯದಿದ್ದರೂ ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು PMI ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದನ್ನು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಮೋರ್ಚನ ಶೆಡ್ಯೂಲ್ ಅನ್ನು ಪುನಃ ಹೊಂದಿಸುವುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.