주택 구매 가능성 계산기
수입, 부채 및 계약금에 기반하여 얼마나 많은 집을 살 수 있는지 알아보세요.
Additional Information and Definitions
연간 가계 소득
세금 이전의 총 연간 가계 소득을 입력하세요.
월별 부채 상환
자동차 대출, 학자금 대출 및 신용카드를 포함한 총 월별 부채 상환액을 입력하세요.
계약금
주택 구매를 위해 지불할 금액을 입력하세요.
이자율
예상 연간 모기지 이자율을 입력하세요.
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자주 묻는 질문과 답변
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주택 구매 가능성 용어
주택 구매 가능성의 주요 개념 이해하기:
부채 대비 소득 비율 (DTI)
부채 상환에 사용되는 월 소득의 비율입니다. 대출 기관은 일반적으로 43% 이하의 DTI 비율을 선호합니다.
프론트 엔드 비율
주택 비용에 사용되는 월 소득의 비율로, 원금, 이자, 세금 및 보험(PITI)을 포함합니다.
백 엔드 비율
모든 월별 부채 상환에 사용되는 월 소득의 비율로, 잠재적인 모기지 및 기타 부채를 포함합니다.
PITI
원금, 이자, 세금 및 보험 - 월별 모기지 상환을 구성하는 네 가지 요소입니다.
주택 구매 가능성을 위한 스마트 팁
얼마나 많은 집을 살 수 있는지 이해하는 것은 단순히 수입만으로는 부족합니다. 현명한 결정을 내리는 데 도움이 되는 통찰력을 제공합니다.
1.28/36 규칙
대부분의 재정 고문은 28/36 규칙을 추천합니다: 주택 비용에 총 월 수입의 28%를 초과하지 말고, 총 부채 상환에 36%를 초과하지 마세요.
2.숨겨진 비용
주택 구매 가능성을 계산할 때 재산세, 보험, 공공요금, 유지보수 및 HOA 수수료를 고려해야 합니다. 이는 주택 가치의 1-4%를 연간 추가할 수 있습니다.
3.비상 자금의 영향
3-6개월의 비용을 포함한 견고한 비상 자금이 있으면 더 나은 모기지 금리를 받을 수 있고 주택 소유의 안전성을 제공합니다.
4.미래 대비 계획
최대 구매 가능 금액보다 적은 집을 구매하는 것을 고려하세요. 이는 미래의 생활 변화, 주택 개선 또는 투자 기회를 위한 재정적 유연성을 창출합니다.