ARM 금리 조정 계산기
ARM 재설정 후 모기지 이자 변화를 계획하고 재융자가 더 나은지 확인하세요.
Additional Information and Definitions
남은 대출 금액
당신의 ARM에 남아 있는 원금입니다. 양수여야 합니다.
현재 ARM 이자율 (%)
재설정 이전의 ARM의 이전 연간 이자율입니다.
재설정 후 조정된 금리 (%)
ARM이 재설정될 때의 새로운 연간 이자율입니다. 예: 7%는 7.0을 의미합니다.
재융자 고정 금리 (%)
오늘 고정 모기지로 재융자하기로 결정할 경우의 연간 이자율입니다.
구 금리에서 남은 월 수
ARM의 이자율이 조정된 금리로 전환되기 전 남은 개월 수입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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주요 ARM 개념
조정 가능한 금리 모기지 재설정을 이해하면 선택지를 평가하는 데 도움이 됩니다:
ARM 재설정
초기 ARM 기간이 끝나고 이자율이 변경될 때입니다. 종종 월별 비용이 크게 증가하거나 감소할 수 있습니다.
재융자 고정 금리
새롭고 안정적인 모기지를 위해 지금 확보하는 이자율입니다. 향후 월별 지불의 변동을 피할 수 있습니다.
구 금리에서 남은 월 수
여전히 초기 ARM 금리를 누릴 수 있는 개월 수입니다. 일반적으로 이후의 조정된 금리보다 저렴합니다.
월별 금리 계산
연간 이자율을 12로 나눕니다. 이는 짧은 12개월 기간 동안의 월별 이자 추정에 사용됩니다.
ARM에 대한 5가지 놀라운 사실
조정 가능한 금리 모기지는 여러 면에서 놀라움을 줄 수 있습니다. 여기 몇 가지 흥미로운 통찰력이 있습니다.
1.당신의 지불액이 급감할 수 있습니다
네, ARM은 시장 상황이 유리할 경우 낮은 금리로 재설정될 수 있으며, 이전보다 낮은 월별 지불액으로 이어질 수 있습니다.
2.금리 상한선이 항상 완벽하게 보호하지는 않습니다
한 번의 재설정에서 금리가 얼마나 높아질 수 있는지에 대한 상한선이 있을 수 있지만, 여러 번의 재설정이 결국 금리를 상당히 높일 수 있습니다.
3.재설정 시점이 모든 것입니다
일부 주택 소유자는 더 높은 비용이나 벌금 수수료를 피하기 위해 ARM 재설정에 맞춰 주요 생활 사건이나 주택 판매를 계획합니다.
4.재융자는 감정 평가가 필요할 수 있습니다
대출 기관은 종종 재융자를 제공하기 전에 새로운 주택 감정을 요구합니다. 귀하의 자산 가치의 시장 변화가 거래에 영향을 미칠 수 있습니다.
5.하이브리드 ARM은 항상 50-50이 아닙니다
초기 금리 기간은 고정 금리로 5, 7 또는 10년과 같이 매우 다양할 수 있으며, 이후 연간 또는 반년마다 재설정됩니다.