Карызга киреше катышы эсептегичи

Жакшы карызга киреше катышы адатта 36% дан төмөн, турак жай чыгымдарына 28% дан ашпаган бөлүгү менен эсептелет. Бул стандарт кредиторлор тарабынан карызды жоопкерчилик менен башкаруу жөндөмүңүздү баалоо үчүн колдонулат. Төмөн ККК катышы жакшы финансылык саламаттыкты көрсөтөт жана сиздин жакшы шарттар менен насыя алуу мүмкүнчүлүгүңүздү жогорулатат. 43% дан жогору катыштар кредиторлор тарабынан көбүнчө тобокелдүү деп эсептелет, айрыкча ипотека арыздары үчүн, анткени алар финансылык кыйынчылыктарга учурашы мүмкүн экенин көрсөтөт.

Турак жай чыгымдары, ижара же ипотека төлөмдөрү, мүлк салыктары жана коммуналдык кызматтар сыяктуу, сиздин айлык чыгымдарыңыздын маанилүү компоненти болуп саналат жана сиздин ККК катышыңызга олуттуу таасир эте алат. Кредиторлор сиздин жалпы ККК катышыңызды жана турак жай чыгымдарынын катышын өзүнчө карашат. Эгерде сиздин турак жай чыгымдарынын катышы 28% дан ашса, бул сиздин башка финансылык милдеттенмелерди башкаруу жөндөмүңүз жөнүндө тынчсызданууларды жаратат, эгерде сиздин жалпы ККК кабыл алынуучу диапазондо болсо.

Аймактык турак жай чыгымдары сиздин ККК катышыңызга олуттуу таасир эте алат. Мисалы, жогорку чыгымдуу аймактарда жашаган адамдар жогорку турак жай чыгымдарынын катышына ээ болушу мүмкүн, ал тургай, жалпы ККК туруктуу болсо. Кредиторлор бул аймактык айырмачылыктарды эске алышы мүмкүн, бирок сиздин жалпы ККК башкарылуучу болушун камсыз кылуу маанилүү. Мындай учурда, турак жайдан тышкаркы карызды азайтуу же кирешени көбөйтүү катышты тең салмактап, финансылык туруктуулугуңузду жакшыртууга жардам берет.

Жалпы жаңылыш түшүнүк - жогорку киреше автоматтык түрдө жакшы ККК катышын билдирет. Бирок, жогорку кирешелүүлөр да карыз милдеттенмелери өтө чоң болсо, начар ККК катышына ээ болушу мүмкүн. Башка жаңылыш түшүнүк - ККК катыштары кредит рейтингдерине түздөн-түз таасир этет; албетте, алар так эмес, жогорку ККК жаңы кредит же жакшы насыя шарттарын алуу жөндөмүңүздү чектей алат. Акыркысы, бардык карыздар бирдей салмакта деп ишенгендер бар, бирок кредиторлор камсыздандырылган карыздарды (ипотека сыяктуу) камсыздандырылбаган карыздардан (кредит карталары сыяктуу) айырмалашы мүмкүн.

Сиздин ККК катышыңызды жакшыртуу үчүн, жогорку пайыздык насыяларды төлөп же карызды консолидациялоо аркылуу айлык карыз төлөмдөрүңүздү азайтууга көңүл буруңуз. Сырттан жумуштар, айлык жогорулатуу же пассивдүү киреше булактары аркылуу кирешеңизди көбөйтүү дагы жардам берет. Мындан тышкары, турак жай чыгымдарыңызды кайра карап чыгып, кичирейтүү же ипотекаңызды кайра каржылоонун чыгымдарды азайтууга жардам бериши мүмкүн. Бюджет түзүү жана керексиз чыгымдарды кыскартуу дагы финансылык туруктуулугуңузду жакшыртууга жана ККК катышыңызды жакшыртууга жардам берет.

43% эрежеси кредиторлор тарабынан ипотекага жарамдуулукту баалоо үчүн колдонулган жалпы нуска. Бул сиздин жалпы ККК катышыңыз, турак жай чыгымдарын кошуп, 43% дан ашпашы керек дегенди билдирет. Бул чектөө Квалификацияланган Ипотека стандарттары боюнча насыяны төлөө жөндөмүнө негизделген. 43% дан жогору ККК катышына ээ карыз алгандар ипотека алуу үчүн кыйынчылыктарга учурашы мүмкүн же жогору пайыздык чендерди сунуштоого мажбур болушу мүмкүн. Бул стандарттан төмөн болуу сиздин бекитилүү мүмкүнчүлүгүңүздү жана жакшы насыя шарттарын жакшырта алат.

ККК эсептөөлөрү адатта брутто кирешени (салык жана каржылык каржылардан мурун киреше) колдонушат, нет кирешени эмес. Бул айырма кредиторлорго карыз алгандарды салыштыруу үчүн стандартташтырылган өлчөмдү камсыз кылгандыктан маанилүү. Бирок, брутто кирешеге таянуу кээде финансылык мүмкүнчүлүктү жаңылыш көрсөтүшү мүмкүн, анткени ал салык же башка каржылык каржыларды эске албайт. Айырманы түшүнүү сизге реалдуу бюджет түзүүгө жана финансылык жактан ашыкча жүктөлүүдөн качууга жардам берет.

Жогорку ККК катышы кредиторлорго сиздин кирешеңиздин маанилүү бөлүгү карыз төлөмдөрүнө жумшалганын билдирет, бул сизге кошумча карыз алуу кыйын болушу мүмкүн. Бул насыянын четке кагылышына же жогору пайыздык чендерге алып келиши мүмкүн, анткени кредиторлор сизди жогорку тобокелдиктеги карыз алгыч катары кабыл алышат. Кредит карталары үчүн, жогорку ККК төмөн кредит чектерин же катуу бекитүү критерийлерин жаратат. ККК катышыңызды азайтуу сиздин финансылык шарттарыңыз менен жакшы шарттарда каржылоо мүмкүнчүлүгүңүздү жакшыртууга жардам берет.