Good Tool LogoGood Tool Logo
100% акысыз | Тиркеме жок

Тек гана пайыздар менен ипотека анализи калькулятору

Тек гана пайыздар төлөмдөрү стандарттык ипотека амортизациясына кандайча салыштырыларын билиңиз.

Additional Information and Definitions

Кредит суммасы

Сиз тек гана пайыздар менен ипотекада алууну пландаган негизги баланс.

Пайыздык ставка (%)

Сиздин кредит үчүн жылдык пайыздык ставка, мисалы, 5 деген 5%.

Тек гана пайыздар мезгили (айлар)

Сиз негизги азайтуусуз тек гана пайыздарды төлөөнү пландаган айлардын саны.

Жалпы кредит мөөнөтү (айлар)

Стандарттык амортизацияны тек гана пайыздар мезгилинден кийин эсептөө үчүн, 30 жылдык кредит үчүн 360 мисалы.

Loading

Башка Home Ownership калькуляторун аракет кылыңыз...

Тек гана пайыздар менен ипотека анализи калькулятору

Тек гана пайыздар төлөмдөрү стандарттык ипотека амортизациясына кандайча салыштырыларын билиңиз.

Калькуляторду колдонуу

ARM пайызын жөндөө калькулятору

ARM жөндөлгөндөн кийин ипотека пайыздарыңыздын өзгөрүшүнө пландаңыз жана кайра каржылоонун жакшыраак экенин көрүңүз.

Калькуляторду колдонуу

Көпүрө насыясынын мүмкүнчүлүктөрүн эсептегич

Көпүрө насыясы эски мүлкүңүздү сатпай туруп, жаңы үй сатып алууга жардам бере алабы?

Калькуляторду колдонуу

Ипотекалык жабуу чыгымдарын эсептегич

Жабуу чыгымдарын, эскроуну жана жабууда төлөнүүчү акыркы сумманы тез эсептеңиз.

Калькуляторду колдонуу

Чакан суроолор жана жооптор

Click on any question to see the answer

Тек гана пайыздар менен ипотека терминдери

Тек гана пайыздар менен ипотека сценарийлерин баалоодо негизги аныктамалар:

Тек гана пайыздар мезгили

Сиз тек гана пайыздарды төлөгөн баштапкы фаза, мезгил аяктаганга чейин негизги азайтууну кечиктирет.

Негизги сумма

Үй үчүн алынган оригинал сумма. Стандарттык амортизация ар айда негизги сумманын бөлүктөрүн кайтарууну камтыйт.

Стандарттык амортизация

Айлык төлөмдөр пайыздар менен негизги сумманы камтыйт, кредит балансын мөөнөт аяктаганга чейин нөлгө чейин акырындык менен азайтуу.

Жалпы мөөнөт

Ипотеканын толук узундугу, тек гана пайыздар фазасын жана андан кийинки амортизация фазасын бириктирет.

Болон төлөм

Кээ бир тек гана пайыздар менен кредиттерде, карыз алуучу негизги сумманы толук кайтаруу үчүн амортизация фазасы жетишсиз болсо, чоң акыркы төлөмдү төлөшү мүмкүн.

Тек гана пайыздар менен кредиттер жөнүндө 5 нерсе

Тек гана пайыздар менен ипотекалар кызыктуу көрүнүшү мүмкүн, бирок аларда кээ бир шарттар бар. Бул пункттарды эске алыңыз:

1.Баштапкы төмөнкү төлөмдөр

Сиздин айлык чыгымдарыңыз тек гана пайыздар мезгилинде төмөн, бул инвестицияларга же оңдолууга акча бөлүүгө мүмкүнчүлүк берет.

2.Негизги баланс сакталат

Сиз баштапкы фазада негизги сумманы төлөбөгөндүктөн, жалпы кредит суммасы кийин кайра төлөнүшү керек.

3.Узак мөөнөттүү жогору пайыздар

Тек гана пайыздар менен карыз алуучулар IO фазасы аяктаган соң негизги сумманы агрессивдүү төлөбөсө, жалпы жогору пайыз төлөшү мүмкүн.

4.Рефинансирлөө варианттары ар түрдүү

Эгер үйдүн баалары төмөндөсө, тек гана пайыздар менен кредиттен рефинансирлөө кыйын болушу мүмкүн. Негизги сумма башында өзгөрбөгөндүктөн, капитал өсүшү жайыраак.

5.Кээ бир инвесторлор үчүн идеалдуу

Күчтүү мүлк баасын жогорулатуу же кыска мөөнөттүү ээлик кылуу күтүп жаткан адамдар сатуу же рефинансирлөө алдында төмөнкү төлөмдөрдү артык көрүшү мүмкүн.