Экинчи үй кредитинин квалификациясын эсептөөчү
Эски ипотекаңызды алып жүрүп, жаңы ипотека ала алаарыңызды текшериңиз.
Additional Information and Definitions
Жылдык үй-бүлөлүк киреше
Сиздин бардык булактардан алынган жалпы жылдык кирешеңиз, салыкка чейин. Карыз-киреше коэффициентин эсептөө үчүн колдонулат.
Бар ипотека төлөмү
Сиздин негизги турак жайыңыз үчүн учурдагы айлык ипотека төлөмү. Негизги, пайыз, салык жана камсыздандырууну камтышы керек.
Башка айлык карыздар
Айлык унаа кредиттери, студенттик кредиттер жана кредиттик карта минималдарынын суммасы. Бул фактор DTI'ге таасир этет.
Экинчи үйдүн баасы
Сиз сатып алууну пландап жаткан экинчи мүлктүн сатып алуу баасы.
Экинчи үй үчүн алдын ала төлөм
Экинчи үйгө сактоолоруңуздан же башка булактардан коюуга мүмкүн болгон сумма.
Жаңы кредиттин пайыздык ставкалары (%)
Сиздин экинчи үй ипотекаңыз үчүн жылдык пайыздык ставка, пайыз катары. Мисалы, 5.5 деген 5.5% дегенди билдирет.
Loading
Башка Home Ownership калькуляторун аракет кылыңыз...
Кайра куруу ROI эсептегичи
Сиздин кайра куруу же реконструкция долбооруңуз инвестицияга арзыйбы?
Ипотекалык жабуу чыгымдарын эсептегич
Жабуу чыгымдарын, эскроуну жана жабууда төлөнүүчү акыркы сумманы тез эсептеңиз.
Ипотеканы кайра каржылоо калькулятору
Жаңы айлык төлөмдөрдү, пайыздарды үнөмдөө жана кайра каржылоо боюнча тең салмактуу чекитти эсептеңиз
Алдын ала төлөмдү сактоо убактысы эсептегичи
Ай сайынгы салымдарды коюу менен алдын ала төлөм максатына канчалык тез жетээриңизди эсептеңиз.
Часто задаваемые вопросы и ответы
Click on any question to see the answer
Экинчи үй ипотекасынын аныктамалары
Экинчи ипотека үчүн укукка таасир этүүчү негизги терминдер:
Карыз-киреше (DTI) коэффициенти
Квалификацияланган ипотека
Алдын ала төлөм
Кредит пайыздык ставкасы
Бириккен айлык төлөм
Экинчи үй финансында 5 маанилүү фактор
Экинчи үйдү каржылоодо учурдагы ипотеканы эки эсеге көбөйтүүдөн көп нерселер бар. Бул маалыматтарды карап чыгыңыз:
1.Жогору алдын ала төлөмдөр талап кылынат
Кредиторлор экинчи үй үчүн көбүрөөк алдын ала сумма талап кылышы мүмкүн, айрыкча, ал инвестициялык мүлк катары эсептелгенде.
2.Жалдап алуу кирешеси DTI'ни азайтууга жардам берет
Эгер сиз экинчи үйдү ижарага берүүнү пландасаңыз, кээ бир кредиторлор болжолдонгон ижараны DTI'ни азайтуу үчүн кабыл алат. Туура документтештирүү маанилүү.
3.Пайыздык ставкалар жогору болушу мүмкүн
Экинчи үй ипотекалары адатта бир аз жогору ставкаларга ээ, анткени карыз алууда финансылык кыйынчылыктарга туш болсо, кредитор үчүн көбүрөөк коркунуч бар.
4.Кредиттик рейтинг талаптары катуу болушу мүмкүн
Коркунучту азайтуу үчүн, кредиторлор экинчи үй финансирлөө үчүн биринчи турак жайыңызга караганда жакшыраак кредиттик рейтинг талап кылышы мүмкүн.
5.Келечектеги рыноктун туруктуулугун эске алыңыз
Эки үйгө ээ болуу, эгер мүлктүн наркы кескин өзгөрсө, сизди чоң коркунучка алып келет. Мүмкүн болгон төмөндөөлөр үчүн резервдик каражаттарды сактаңыз.