Tik palūkanų hipotekos analizės skaičiuoklė
Sužinokite, kaip tik palūkanų mokėjimai lyginami su standartine hipotekos amortizacija.
Additional Information and Definitions
Paskolos suma
Pagrindinė suma, kurią planuojate pasiskolinti tik palūkanų hipotekai.
Palūkanų norma (%)
Metinė palūkanų norma jūsų paskolai, pvz., 5 reiškia 5%.
Tik palūkanų laikotarpis (mėnesiais)
Mėnesių skaičius, per kurį planuojate mokėti tik palūkanas be pagrindinės sumos sumažinimo.
Bendra paskolos trukmė (mėnesiais)
Bendra hipotekos trukmė mėnesiais, pvz., 360 už 30 metų paskolą. Mokėjimo skaičiavimai numato standartinę amortizaciją po tik palūkanų laikotarpio.
Loading
Išbandykite kitą Home Ownership kalkuliatorių...
Nekilnojamojo turto renovacijos ROI skaičiuoklė
Sužinokite, ar jūsų remodeliavimas ar renovacijos projektas yra vertas investicijų.
ARM palūkanų koregavimo skaičiuoklė
Planuokite savo hipotekos palūkanų pokyčius po ARM koregavimo ir sužinokite, ar refinansavimas yra geresnis.
Pradinio Įnašo Taupymo Laiko Skaičiuoklė
Sužinokite, kaip greitai galite pasiekti savo pradinio įnašo tikslą, atidedant mėnesines įmokas.
Butų vertinimo mokesčių skaičiuoklė
Įvertinkite, kaip specialūs vertinimai padidina jūsų mėnesines butų išlaidas.
Dažnai užduodami klausimai ir atsakymai
Click on any question to see the answer
Tik palūkanų hipotekos terminai
Pagrindinės definicijos vertinant tik palūkanų hipotekos scenarijus:
Tik palūkanų laikotarpis
Pagrindinė suma
Standartinė amortizacija
Bendra trukmė
Balloon Payment
5 dalykai, kuriuos reikia žinoti apie tik palūkanų paskolas
Tik palūkanų hipotekos gali atrodyti patrauklios, tačiau turi tam tikrų apribojimų. Apsvarstykite šiuos punktus:
1.Pradiniai mažesni mokėjimai
Jūsų mėnesinės išlaidos yra mažesnės per tik palūkanų laikotarpį, kas gali atlaisvinti pinigus kitoms reikmėms, tokioms kaip investicijos ar renovacijos.
2.Pagrindinė suma išlieka
Kadangi jūs nemokate pagrindinės sumos ankstyvame etape, visa paskolos suma vis tiek turi būti grąžinta vėliau.
3.Didesnės ilgalaikės palūkanos
Tik palūkanų skolininkai gali sumokėti daugiau palūkanų bendrai, jei jie nesistengia agresyviai sumažinti pagrindinės sumos, kai IO fazė baigiasi.
4.Refinansavimo galimybės skiriasi
Jei namų vertės krenta, refinansavimas iš tik palūkanų paskolos gali būti sudėtingas. Nuosavybės augimas yra lėtesnis, nes pagrindinė suma iš pradžių lieka nepakitusi.
5.Idealu kai kuriems investuotojams
Tie, kurie tikisi stipraus nekilnojamojo turto vertės augimo arba trumpalaikės nuosavybės, gali teikti pirmenybę mažesniems mokėjimams prieš parduodami ar refinansuodami.