Hipotekos refinansavimo skaičiuoklė
Apskaičiuokite naujas mėnesines įmokas, palūkanų taupymą ir atsipirkimo tašką jūsų refinansavimui
Additional Information and Definitions
Refinansavimo paskolos suma
Naujas paskolos pagrindas po refinansavimo
Senos mėnesinės įmokos
Jūsų dabartinė mėnesinė įmoka už seną hipoteką
Nauja palūkanų norma (%)
Metinė palūkanų norma refinansuotai paskolai
Paskolos terminas (mėnesiais)
Mėnesių skaičius refinansuotai paskolai
Uždarymo išlaidos
Bendros išlaidos, kurias reikia sumokėti už refinansavimo uždarymą
Papildomos įmokos suma
Papildoma mėnesinė įmoka virš reikalaujamos sumos
Papildomos įmokos dažnis
Pasirinkite, kaip dažnai atliekate papildomas įmokas
Loading
Išbandykite kitą Home Ownership kalkuliatorių...
Nekilnojamojo turto renovacijos ROI skaičiuoklė
Sužinokite, ar jūsų remodeliavimas ar renovacijos projektas yra vertas investicijų.
Tiltų paskolų galimybių skaičiuoklė
Nustatykite, ar tiltų paskola gali padėti jums įsigyti naują namą prieš parduodant seną.
Hipotekos refinansavimo skaičiuoklė
Apskaičiuokite naujas mėnesines įmokas, palūkanų taupymą ir atsipirkimo tašką jūsų refinansavimui
Butų vertinimo mokesčių skaičiuoklė
Įvertinkite, kaip specialūs vertinimai padidina jūsų mėnesines butų išlaidas.
Dažnai užduodami klausimai ir atsakymai
Click on any question to see the answer
Refinansavimo terminai paaiškinti
Supraskite pagrindinius skaičiavimus jūsų hipotekos refinansavimui
Atsipirkimo taškas
Uždarymo išlaidos
Cash-Out refinansavimas
Palūkanų ir termino refinansavimas
Mėnesiniai taupymas
Bendros išlaidų palyginimas
Taškai
Likusio termino
Neto dabartinė vertė (NPV)
5 refinansavimo klaidų, kurios gali jums kainuoti tūkstančius
Manote, kad radote tobulą refinansavimo pasiūlymą? Prieš pasirašydami, atkreipkite dėmesį į šiuos dažnai ignoruojamus veiksnius, kurie gali paversti jūsų taupymą išlaidomis:
1.30 metų atstatymo spąstai
Grąžinimas iš 20 metų hipotekos į 30 metų gali atrodyti puikiai su mažesnėmis įmokomis, tačiau apskaičiuokite: papildoma dešimtmetis įmokų gali jums kainuoti daugiau nei 100 000 USD palūkanų. Išmintingas sprendimas: laikykitės dabartinio termino arba trumpesnio, ir nukreipkite tas įmokų taupymo sumas į pagrindinę sumą.
2.Uždarymo sąskaitos staigmena
Jūsų nurodytas 200 USD mėnesinis taupymas gali išnykti, kai nekilnojamojo turto mokesčiai šokteli arba draudimo normos kyla. Realiame pavyzdyje: 400 000 USD namas su 10% didesniais nekilnojamojo turto mokesčiais gali pridėti daugiau nei 100 USD prie jūsų mėnesinės įmokos, nepriklausomai nuo to patrauklaus naujo palūkanų normos. Visada gaukite atnaujintą uždarymo analizę prieš priimdami sprendimą.
3.Savivaldybės užimtumo laiko dilema
Neseniai perėjote prie savarankiško užimtumo arba pakeitėte darbą? Dauguma kreditorių nori 2 metų stabilios pajamų istorijos. Net aukšti uždirbėjai gali būti atmetami dėl 'nepastovių pajamų.' Profesionalus patarimas: jei ateina karjeros pokyčiai, refinansuokite pirmiausia arba pasiruoškite išsamiai dokumentacijai ir galbūt didesnėms normoms.
4.Paslėptas kredito balanso bausmė
Tik vienas praleistas mokėjimas arba didelis kredito kortelės likutis gali sumažinti jūsų balą daugiau nei 40 taškų. 300 000 USD paskolai tai gali reikšti 0,5% didesnę normą, kainuojančią jums 30 000 USD daugiau per paskolą. Slaptas ginklas: patikrinkite (ir išvalykite) savo kredito ataskaitą 3-6 mėnesius prieš refinansavimą.
5.Palūkanų užrakto lošimas
Palūkanos gali šoktelėti 0,25% per vieną dieną. 400 000 USD paskolai tai yra 20 000 USD prarastų taupymų per 30 metų. Kai kurie skolininkai prarado svajonių normas 2022 m., laukdami tik vieną savaitę per ilgai. Išmintinga strategija: užrakinkite savo normą, kai taupymas yra prasmingas, ir apsvarstykite galimybę mokėti už ilgesnį užrakto laikotarpį nestabiliuose rinkose.