Good Tool LogoGood Tool Logo
100% Nemokamai | Be Registracijos

Antrojo Būsto Kredito Kvalifikacijos Skaičiuoklė

Patikrinkite, ar galite gauti naują hipoteką, turėdami esamą.

Additional Information and Definitions

Metinės Šeimos Pajamos

Jūsų bendros metinės pajamos iš visų šaltinių, prieš mokesčius. Naudojamos skaičiuojant skolos ir pajamų santykį.

Esamos Hipotekos Mokėjimas

Jūsų dabartinis mėnesinis hipotekos mokėjimas už jūsų pagrindinį būstą. Įtraukite pagrindinę sumą, palūkanas, mokesčius ir draudimą, jei jie yra įtraukti į depozitą.

Kitos Mėnesinės Skolos

Mėnesinių automobilių paskolų, studentų paskolų ir kredito kortelių minimalių mokėjimų suma. Šis veiksnys taip pat veikia jūsų DTI.

Antro Būsto Kaina

Antrosios nuosavybės pirkimo kaina.

Pradinė Įmoka Antro Būsto

Suma, kurią galite sumokėti už antrą būstą iš savo santaupų ar kitų šaltinių.

Naujo Kredito Palūkanų Norma (%)

Metinė palūkanų norma jūsų numatomai antrosios hipotekos, kaip procentas. Pavyzdžiui, 5.5 reiškia 5.5%.

Loading

Išbandykite kitą Home Ownership kalkuliatorių...

Hipotekos Priešmokščio Skaičiuoklė

Įvertinkite baudą už ankstyvą namų paskolos grąžinimą, palyginti su mėnesinėmis įmokomis.

Naudoti Kalkuliatorių

Tiltų paskolų galimybių skaičiuoklė

Nustatykite, ar tiltų paskola gali padėti jums įsigyti naują namą prieš parduodant seną.

Naudoti Kalkuliatorių

Hipotekos uždarymo išlaidų vertinimo įrankis

Greitai apskaičiuokite bendras uždarymo išlaidas, užstatą ir galutinę sumą uždarymo metu.

Naudoti Kalkuliatorių

ARM palūkanų koregavimo skaičiuoklė

Planuokite savo hipotekos palūkanų pokyčius po ARM koregavimo ir sužinokite, ar refinansavimas yra geresnis.

Naudoti Kalkuliatorių

Dažnai Užduodami Klausimai ir Atsakymai

Click on any question to see the answer

Antro Būsto Hipotekos Apibrėžimai

Pagrindiniai terminai, kurie veikia tinkamumą antram hipotekos kreditui:

Skolos ir Pajamų (DTI) Santykis

Procentas jūsų bendrų mėnesinių pajamų, kuris skiriamas visoms mėnesinėms skoloms, įskaitant naujas ir esamas hipotekas.

Kvalifikuota Hipoteka

Hipoteka, atitinkanti konkrečius kredito davėjo reikalavimus, dažnai reikalaujanti DTI mažesnio nei 43% arba kitų ribų.

Pradinė Įmoka

Pinigai, sumokėti iš anksto, kad sumažintų pasiskolintą sumą. Paprastai antrosios nuosavybės reikalauja didesnių pradinio įmokų nei pagrindinės nuosavybės.

Kredito Palūkanų Norma

Metinė norma, kurią kredito davėjas taiko už skolinimą. Net ir mažas padidėjimas gali labai paveikti jūsų mėnesinį hipotekos mokėjimą.

Bendras Mėnesinis Mokėjimas

Jūsų bendri mėnesiniai būsto įsipareigojimai tiek iš pagrindinės, tiek iš antros hipotekos, įskaitant jūsų DTI.

5 Svarbūs Faktoriai Antro Būsto Finansavime

Antro būsto finansavimas apima daugiau nei tiesiog dvigubinti savo esamą hipoteką. Apsvarstykite šias įžvalgas:

1.Gali prireikti didesnių pradinio įmokų

Kredito davėjai gali reikalauti didesnės pradinės sumos antrai nuosavybei, ypač jei ji laikoma investicine nuosavybe.

2.Nuomos Pajamos Gali Sumažinti DTI

Jei planuojate išnuomoti antrą būstą, kai kurie kredito davėjai leidžia numatytą nuomą įtraukti į jūsų DTI. Tinkama dokumentacija yra labai svarbi.

3.Palūkanų Normos Gali Būti Didesnės

Antros hipotekos dažnai turi šiek tiek didesnes normas, nes jos kelia didesnę riziką kredito davėjui, jei skolininkas patiria finansinių sunkumų.

4.Kredito Balai Gali Būti Griežtesni

Siekiant sumažinti riziką, kredito davėjai gali reikalauti geresnio kredito balo antrai hipotekai nei jūsų pagrindinei nuosavybei.

5.Apsvarstykite Ateities Rinkos Nestabilumą

Turint du būstus, jūs esate labiau pažeidžiamas, jei nekilnojamojo turto vertės žymiai pasikeičia. Laikykite šiek tiek rezervinių lėšų galimiems nuosmukams.