Hipotekos uždarymo išlaidų vertinimo įrankis
Greitai apskaičiuokite bendras uždarymo išlaidas, užstatą ir galutinę sumą uždarymo metu.
Additional Information and Definitions
Nekilnojamojo turto pirkimo kaina
Bendra sutarta kaina už namą, kurį perkate. Tai naudojama tam, kad būtų įvertinti tam tikri mokesčiai, tokie kaip nuosavybės draudimas.
Pradinė įmoka
Išankstinės lėšos, kurias mokate iš savo lėšų, nepadengtų hipotekos.
Pagrindinė uždarymo išlaidų norma (%)
Tipiškas diapazonas yra 1% iki 3% namo kainos, apimantis kreditorių mokesčius, nuosavybės paiešką ir kt.
Užstatų mėnesiai
Mėnesių skaičius, kurį turite iš anksto sumokėti užstatui už nekilnojamojo turto mokesčius ir/arba namų savininkų draudimą.
Metinis nekilnojamojo turto mokestis
Metinė suma, kurią reikia sumokėti už nekilnojamojo turto mokesčius, naudojama užstatų išankstiniam mokėjimui apskaičiuoti.
Loading
Išbandykite kitą Home Ownership kalkuliatorių...
Pradinio Įnašo Kalkuliatorius
Apskaičiuokite savo namų pradinio įnašo poreikius su mūsų paprastu kalkuliatoriaus įrankiu.
Nekilnojamojo turto renovacijos ROI skaičiuoklė
Sužinokite, ar jūsų remodeliavimas ar renovacijos projektas yra vertas investicijų.
Hipotekos refinansavimo skaičiuoklė
Apskaičiuokite naujas mėnesines įmokas, palūkanų taupymą ir atsipirkimo tašką jūsų refinansavimui
ARM palūkanų koregavimo skaičiuoklė
Planuokite savo hipotekos palūkanų pokyčius po ARM koregavimo ir sužinokite, ar refinansavimas yra geresnis.
Dažnai užduodami klausimai ir atsakymai
Click on any question to see the answer
Uždarymo išlaidų supratimas
Štai keletas bendrų mokesčių ir išlaidų, su kuriomis galite susidurti uždarymo metu:
Paskolos išdavimo mokestis
Nuosavybės draudimas
Užstatų išankstinis mokėjimas
Perdavimo mokesčiai
Įrašymo mokesčiai
5 nustebinantys faktai apie hipotekos uždarymus
Ruošiatės uždaryti? Štai keletas įžvalgų apie tai, kas vyksta užkulisiuose.
1.Uždarymai dažnai vėluoja
Trūkstami dokumentai ar paskutinės minutės patikrinimo problemos gali atidėti jūsų uždarymo datą, todėl visada palaikykite ryšį su savo kreditoriumi. Proaktyvumas yra raktas, norint sumažinti netikėtumus.
2.Galite palyginti uždarymo paslaugas
Nuosavybės draudimas, patikrinimai, net advokato mokesčiai gali būti lyginami. Kai kurios valstijos leidžia pasirinkti iš kelių paslaugų teikėjų už tą pačią paslaugą.
3.Pardavėjai kartais padengia išlaidas
Tam tikrose rinkose pardavėjai gali pasiūlyti nuolaidas uždarymo išlaidoms, kad paskatintų sandorį. Tai gali sutaupyti jums tūkstančius, jei gerai derėtumėtės.
4.Hipotekos be uždarymo išlaidų vis tiek turi išlaidų
Jie įtraukia šias išlaidas į palūkanų normą arba pagrindinę sumą. Jūs arba mokėsite daugiau kas mėnesį, arba finansuosite tai per didesnę paskolos sumą.
5.Valstijos skiriasi uždarymo reikalavimais
Kai kurios valstijos reikalauja, kad advokatas būtų pristatytas, o kitos reikalauja notariškai patvirtintų dokumentų ar papildomų formų. Visada iš anksto peržiūrėkite vietos taisykles.