Daugiabučių analizės skaičiuoklė
Apskaičiuokite nuomos pajamas, išlaidas ir grynąjį pelną kiekvienam vienetui mažame daugiabučiame name.
Additional Information and Definitions
Vienetų skaičius
Kiek vienetų yra jūsų daugiabučiame name (iki 6).
Pagrindinė mėnesinė nuoma (už vienetą)
Vidutinė mėnesinė nuoma kiekvienam vienetui. Koreguokite kiekvienam vienetui, jei jie labai skiriasi.
Vieneto specifinės mėnesinės išlaidos
Vidutinės mėnesinės veiklos išlaidos (priežiūra, komunaliniai) už vienetą.
Užimti vienetai
Kiek vienetų šiuo metu yra išnuomota. Turi būti <= vienetų skaičius.
Loading
Išbandykite kitą Real Estate kalkuliatorių...
Nekilnojamojo turto investicijų skaičiuoklė
Apskaičiuokite potencialų pelną iš savo nekilnojamojo turto investicijų
Bendruomenės mokesčių paskirstymo skaičiuoklė
Paskirstykite bendruomenės asociacijos mokesčius tarp kelių savininkų ar vienetų, naudodami dydį ar nuosavybės procentus.
Laivų ir užimtumo rodiklių skaičiuoklė
Apskaičiuokite, kaip tuštuma veikia jūsų nuomos pajamas ir užimtumo procentą.
Nekilnojamojo Turto Mokesčių Skaičiuoklė
Įvertinkite savo metinį nekilnojamojo turto mokestį, remdamiesi turto verte, vietiniais mokesčių tarifais ir lengvatomis
Dažnai užduodami klausimai ir atsakymai
Click on any question to see the answer
Pagrindiniai daugiabučių terminai
Šios sąvokos yra svarbios analizuojant mažus butų kompleksus.
Bendra nuoma
Laisvų vietų rodiklis
Vieneto specifinės išlaidos
Grynasis veiklos pelnas (NOI)
5 įžvalgų, kaip padidinti daugiabučių pajamas
Valdymas kelių vienetų gali padidinti tiek pelną, tiek sudėtingumą. Štai kaip optimizuoti savo daugiabučių strategiją.
1.Reguliarūs nuomos auditai
Stebėkite vietos rinkos tendencijas. Periodiškai koreguokite nuomą, kad užtikrintumėte, jog nepaliekate pinigų ant stalo ar neskatinate nuomininkų.
2.Pasinaudokite didmeninėmis paslaugų nuolaidomis
Sutartys dėl atliekų tvarkymo ar kraštovaizdžio gali būti pigesnės už vienetą, nei atskiros paslaugos kiekvienam pastatui.
3.Skatinkite ilgesnius nuomos laikotarpius
Siūlydami šiek tiek mažesnę mėnesinę nuomą ilgalaikiams įsipareigojimams galite sumažinti nuomininkų kaitą ir išlaikyti stabilų užimtumą.
4.Automatizuokite priežiūros užklausas
Naudokite turto valdymo platformą, kad greitai apdorotumėte nuomininkų užklausas, pagerindami nuomininkų pasitenkinimą ir išlaikymą.
5.Apskaičiuokite tikrąsias pinigų srautus
Visada atskirkite avarinius rezervus dideliems remontams nuo savo grynojo veiklos pelno, kad išvengtumėte staigaus neigiamo pinigų srauto.