Good Tool LogoGood Tool Logo
100% Bezmaksas | Nav reģistrācijas

Tikai procentu hipotēku analīzes kalkulators

Uzziniet, kā tikai procentu maksājumi salīdzina ar standarta hipotēku amortizāciju.

Additional Information and Definitions

Aizdevuma summa

Pamatlīdzekļu atlikums, ko plānojat aizņemties uz tikai procentu hipotēku.

Procentu likme (%)

Gada procentu likme jūsu aizdevumam, piemēram, 5 nozīmē 5%.

Tikai procentu periods (mēneši)

Mēnešu skaits, kad plānojat maksāt tikai procentus bez pamatlīdzekļu samazināšanas.

Kopējais aizdevuma termiņš (mēneši)

Kopējā hipotēkas ilgums mēnešos, piemēram, 360 30 gadu aizdevumam. Maksājumu aprēķini pieņem standarta amortizāciju pēc tikai procentu perioda.

Loading

Izmēģiniet citu Home Ownership kalkulatoru...

Otrā mājokļa aizdevuma kvalifikācijas kalkulators

Pārbaudiet, vai varat uzņemties jaunu hipotekāro aizdevumu, kamēr jau ir esošs.

Izmantot kalkulatoru

Tikai procentu hipotēku analīzes kalkulators

Uzziniet, kā tikai procentu maksājumi salīdzina ar standarta hipotēku amortizāciju.

Izmantot kalkulatoru

Hipotēku refinansēšanas kalkulators

Aprēķiniet jaunās ikmēneša maksas, procentu ietaupījumus un izdevumu atgūšanas punktu jūsu refinansēšanai

Izmantot kalkulatoru

Iemaksas kalkulators

Aprēķiniet savas mājas iemaksas vajadzības ar mūsu vienkāršo kalkulatora rīku.

Izmantot kalkulatoru

Bieži uzdotie jautājumi un atbildes

Click on any question to see the answer

Tikai procentu hipotēku termini

Galvenās definīcijas, izvērtējot tikai procentu hipotēku scenārijus:

Tikai procentu periods

Sākotnējā fāze, kurā maksājat tikai procentus, atlikdami pamatlīdzekļu samazināšanu līdz perioda beigām.

Pamatlīdzekļi

Oriģinālā summa, ko aizņēmāties mājai. Standarta amortizācija ietver pamatlīdzekļu daļu atmaksu katru mēnesi.

Standarta amortizācija

Ikmēneša maksājumi ietver gan procentus, gan pamatlīdzekļus, pakāpeniski samazinot aizdevuma atlikumu līdz nullēm termiņa beigās.

Kopējais termiņš

Pilns hipotēkas garums mēnešos, apvienojot tikai procentu fāzi un sekojošo amortizācijas fāzi.

Ballona maksājums

Dažās tikai procentu hipotēkās aizņēmējam var būt jāmaksā liels pēdējais maksājums, ja amortizācijas fāze nav pietiekami gara, lai pilnībā atmaksātu pamatlīdzekļus.

5 lietas, kas jāzina par tikai procentu aizdevumiem

Tikai procentu hipotēkas var šķist pievilcīgas, bet tām ir savas nianses. Apsveriet šos punktus:

1.Sākotnējie zemāki maksājumi

Jūsu ikmēneša izmaksas ir zemākas tikai procentu periodā, kas var atbrīvot naudu citiem mērķiem, piemēram, investīcijām vai renovācijām.

2.Pamatlīdzekļu atlikums paliek

Tā kā jūs agrīnajā fāzē nemaksājat pamatlīdzekļus, visa aizdevuma summa joprojām jāatmaksā vēlāk.

3.Augstāki ilgtermiņa procenti

Tikai procentu aizņēmēji var beigt maksāt vairāk procentu kopumā, ja viņi pēc IO fāzes beigām agresīvi nemaksā pamatlīdzekļus.

4.Refinansēšanas iespējas atšķiras

Ja māju vērtības samazinās, refinansēšana no tikai procentu aizdevuma var būt grūta. Pašreizējā kapitāla pieaugums ir lēnāks, jo pamatlīdzekļi sākotnēji paliek nemainīgi.

5.Ideāli daži investoriem

Tie, kas gaida spēcīgu īpašumu novērtējumu vai īsus īpašuma termiņus, var dot priekšroku zemākiem maksājumiem pirms pārdošanas vai refinansēšanas.