വീട് ലഭ്യത കണക്കുകൂട്ടിയുള്ള ഉപകരണം
നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, കടങ്ങൾ, ഡൗൺ പേമന്റ് എന്നിവയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വീട് ലഭ്യമാകുമെന്ന് കണ്ടെത്തുക.
Additional Information and Definitions
വാർഷിക കുടുംബ വരുമാനം
നികുതികൾക്കുമുമ്പ് നിങ്ങളുടെ മൊത്തം വാർഷിക കുടുംബ വരുമാനം നൽകുക.
മാസിക കടം പണമിടപാടുകൾ
കാർ വായ്പകൾ, വിദ്യാർത്ഥി വായ്പകൾ, ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ നിങ്ങളുടെ മൊത്തം മാസിക കടം പണമിടപാടുകൾ നൽകുക.
ഡൗൺ പേമന്റ്
നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങലിൽ നിങ്ങൾ ഇടയ്ക്കുവെക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന തുക നൽകുക.
വ്യാജനിരക്ക്
നിങ്ങളുടെ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന വാർഷിക മോർട്ട്ഗേജ് വ്യാജനിരക്ക് നൽകുക.
നിങ്ങളുടെ വീട് ബജറ്റ് കണക്കുകൂട്ടുക
നിങ്ങളുടെ ഐഡിയൽ വീട് വില പരിധി നിർണ്ണയിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക വിവരങ്ങൾ നൽകുക.
Loading
വീട് ലഭ്യത വ്യാഖ്യാനങ്ങൾ
വീട് ലഭ്യതയിൽ പ്രധാന ആശയങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുക:
കഴിവ്-തുക അനുപാതം (DTI):
നിങ്ങളുടെ മാസിക വരുമാനത്തിന്റെ ശതമാനം കടങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്നതിന് പോകുന്നു. വായ്പദാതാക്കൾ സാധാരണയായി 43% അല്ലെങ്കിൽ കുറവായ DTI അനുപാതം ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു.
ഫ്രണ്ട്-എൻഡ് അനുപാതം:
നിങ്ങളുടെ മാസിക വരുമാനത്തിന്റെ ശതമാനം നിങ്ങളുടെ താമസ ചെലവിൽ പോകുന്നു, പ്രധാന, വ്യാജനിരക്ക്, നികുതികൾ, ഇൻഷുറൻസ് (PITI) എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.
ബാക്ക്-എൻഡ് അനുപാതം:
നിങ്ങളുടെ മാസിക വരുമാനത്തിന്റെ ശതമാനം എല്ലാ മാസിക കടം പണമിടപാടുകൾ അടയ്ക്കുന്നതിന് പോകുന്നു, നിങ്ങളുടെ സാധ്യതയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ്, മറ്റ് കടങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.
PITI:
പ്രധാന, വ്യാജനിരക്ക്, നികുതികൾ, ഇൻഷുറൻസ് - നിങ്ങളുടെ മാസിക മോർട്ട്ഗേജ് പണമിടപാടുകൾ രൂപീകരിക്കുന്ന നാല് ഘടകങ്ങൾ.
വീട് ലഭ്യതയ്ക്ക് സ്മാർട്ട് ടിപ്സ്
നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വീട് ലഭ്യമാകുമെന്ന് മനസ്സിലാക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിൽ മാത്രമല്ല. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള തീരുമാനമെടുക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന ചില അറിവുകൾ ഇവിടെ ഉണ്ട്.
1.28/36 നിയമം
ഏകദേശം 28% നിങ്ങളുടെ മൊത്തം മാസിക വരുമാനത്തിന്റെ 28/36 നിയമം: താമസ ചെലവുകൾക്കായി ചെലവഴിക്കാൻ 36% അല്ലെങ്കിൽ കുറവായ മൊത്തം കടം പണമിടപാടുകൾക്കായി ചെലവഴിക്കാൻ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.
2.മറച്ചിലുകൾ
വീട് ലഭ്യത കണക്കുകൂട്ടുമ്പോൾ, സ്വത്തുവില, ഇൻഷുറൻസ്, ഉപകരണങ്ങൾ, പരിപാലനം, HOA ഫീസ് എന്നിവ ഉൾപ്പെടുത്താൻ മറക്കരുത്. ഇവ നിങ്ങളുടെ home's വിലയുടെ 1-4% വാർഷികമായി കൂട്ടിച്ചേർക്കാം.
3.അവസാന ഫണ്ട് സ്വാധീനം
ഒരു ശക്തമായ അടിയന്തര ഫണ്ട് (3-6 മാസത്തെ ചെലവുകൾ) നിങ്ങൾക്ക് മികച്ച മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾക്കായി യോഗ്യത നേടാൻ സഹായിക്കാം.
4.ഭാവി-പ്രൂഫ് പദ്ധതിയിടൽ
നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമാകുന്ന പരമാവധി വീട് വാങ്ങുന്നതിനു പകരം കുറച്ച് വീട് വാങ്ങാൻ പരിഗണിക്കുക. ഇത് ഭാവിയിലെ ജീവിത മാറ്റങ്ങൾ, വീട് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ, അല്ലെങ്കിൽ നിക്ഷേപ അവസരങ്ങൾക്കായി സാമ്പത്തിക സുഖം സൃഷ്ടിക്കുന്നു.