അവസാന തുക കണക്കാക്കുന്ന ഉപകരണം
ഞങ്ങളുടെ ലളിതമായ കണക്കാക്കുന്ന ഉപകരണത്തോടെ നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ അവസാന തുക ആവശ്യങ്ങൾ കണക്കാക്കുക.
Additional Information and Definitions
വീട് വില
നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വീടിന്റെ മൊത്തം വില നൽകുക.
അവസാന തുക ശതമാനം
വീട് വിലയുടെ ശതമാനമായി നിങ്ങളുടെ ആഗ്രഹിക്കുന്ന അവസാന തുക നൽകുക. 20% അല്ലെങ്കിൽ കൂടുതൽ PMI ഒഴിവാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.
നിങ്ങളുടെ അവസാന തുക കണക്കാക്കുക
ആരംഭിക്കാൻ വീടിന്റെ വിലയും ആഗ്രഹിക്കുന്ന അവസാന തുക ശതമാനവും നൽകുക.
Loading
അവസാന തുക നിബന്ധനകൾ വിശദീകരിച്ചു
പ്രധാനമായ അവസാന തുക ആശയങ്ങൾ മനസിലാക്കുക:
അവസാന തുക:
നിങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്ന വീടിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയുടെ ആദ്യത്തെ മുൻകൈ. ബാക്കി സാധാരണയായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജിലൂടെ ധനസഹായം ലഭിക്കുന്നു.
PMI (സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ്):
നിങ്ങളുടെ അവസാന തുക 20% ക്ക് കുറവാണെങ്കിൽ വായ്പ നൽകുന്നവരാൽ ആവശ്യമായ ഇൻഷുറൻസ്. നിങ്ങൾ വായ്പയിൽ പരാജയപ്പെടുന്നുവെങ്കിൽ ഇത് വായ്പ നൽകുന്നവനെ സംരക്ഷിക്കുന്നു.
FHA കുറഞ്ഞത്:
ഫെഡറൽ ഹൗസിംഗ് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ (FHA) യോഗ്യമായ വാങ്ങുന്നവർക്കായി 3.5% വരെ കുറഞ്ഞ അവസാന തുക അനുവദിക്കുന്നു, വീടുടമസ്ഥതയെ കൂടുതൽ ലഭ്യമായതാക്കുന്നു.
സാധാരണ അവസാന തുക:
പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജുകൾ സാധാരണയായി 5-20% അവസാന തുക ആവശ്യപ്പെടുന്നു. 10% സാധാരണയായി സാധാരണ വായ്പകൾക്കായുള്ള ഒരു സാധാരണ തുക ആണ്.
സത്യവാങ്മൂലം നിക്ഷേപം:
ഒരു വീടിൽ ഓഫർ സമർപ്പിക്കുമ്പോൾ നടത്തിയ നല്ല വിശ്വാസ നിക്ഷേപം. ഈ തുക സാധാരണയായി നിങ്ങളുടെ അവസാന തുകയുടെ ഭാഗമാകും, ഓഫർ അംഗീകരിക്കുമ്പോൾ.
അവസാന തുക സഹായ പരിപാടികൾ:
വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കായി നിക്ഷേപങ്ങൾ നൽകുന്ന സർക്കാർ, അർഹതയുള്ള വായ്പകൾ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ധനസഹായങ്ങൾ. ഈ പരിപാടികൾ സാധാരണയായി ആദ്യത്തെ വീടിന്റെ വാങ്ങുന്നവർക്കോ, അർദ്ധവരുമാനമുള്ളവർക്കോ ലക്ഷ്യമിടുന്നു.
ജമ്പോ വായ്പകൾ:
പരമ്പരാഗത വായ്പ പരിധികളെ മറികടക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജുകൾ, സാധാരണയായി കൂടുതൽ ഉയർന്ന അവസാന തുക (സാധാരണയായി 10-20% അല്ലെങ്കിൽ കൂടുതൽ) ആവശ്യപ്പെടുന്നു, കാരണം വായ്പ നൽകുന്നവർക്കുള്ള അപകടം കൂടിയിരിക്കുന്നു.
വീട് അവസാന തുകകളെക്കുറിച്ചുള്ള ആകർഷകമായ വസ്തുതകൾ
അവസാന തുകകൾ വീടിന്റെ വാങ്ങലിന്റെ അത്യാവശ്യ ഭാഗമാകാൻ എങ്ങനെ മാറിയെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമോ? വീടുടമസ്ഥതയിലെ ഈ പ്രധാന ഘട്ടത്തെക്കുറിച്ച് ചില ആകർഷകമായ വസ്തുതകൾ പരിശോധിക്കാം.
1.20% നിയമം എല്ലായ്പ്പോഴും നിലവാരമല്ല
മഹാനിലയത്തിന്റെ മുമ്പ്, വീടിന്റെ വാങ്ങുന്നവർക്കു 50% അവസാന തുക ആവശ്യമായിരുന്നു! 1930 കളിൽ FHA ഇത് മാറ്റി, ഇപ്പോഴത്തെ പരിചിതമായ 20% നിലവാരം അവതരിപ്പിച്ചു, വീടുടമസ്ഥതയെ കൂടുതൽ ലഭ്യമായതാക്കാൻ. ഈ ഒറ്റ മാറ്റം ലക്ഷക്കണക്കിന് അമേരിക്കക്കാരെ വീടുടമകളാക്കാൻ സഹായിച്ചു.
2.വായ്പ നൽകുന്നവരെ അവസാന തുകകൾ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു
ഓരോ 5% കൂടിയ അവസാന തുക 2% വീഴ്ച അപകടം കുറയ്ക്കുന്നു എന്ന് പഠനങ്ങൾ കാണിക്കുന്നു. ഇത് പണം മാത്രമല്ല - വലിയ അവസാന തുക ഉള്ള വീടുടമകൾ അവരുടെ നിക്ഷേപത്തിൽ കൂടുതൽ പ്രതിബദ്ധതയുള്ളവരാണ്, പണമടക്കലുകൾ നിലനിർത്താനുള്ള മാനസിക പ്രേരണ സൃഷ്ടിക്കുന്നു.
3.ലോകം മുഴുവൻ അവസാന തുകകൾ
വിവിധ രാജ്യങ്ങൾ അവസാന തുകകളെക്കുറിച്ച് ആകർഷകമായ സമീപനങ്ങൾ ഉണ്ട്. ദക്ഷിണ കൊറിയയിൽ ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ 50% വരെ അവസാന തുക ആവശ്യമാണ്, വിപണിയിലെ അനിശ്ചിതത്വം തടയാൻ. അതേസമയം, ജപ്പാനിൽ അവരുടെ പ്രത്യേക സ്വത്തുവിപണിയുടെ കാരണം 100% ധനസഹായം അനുവദിക്കുന്നു.
4.PMI വ്യാപാരം
20% എത്താൻ കഴിയുന്നില്ലേ? അവിടെ PMI വരുന്നു. ഇത് അധിക മാസവിലകൾ ഉണ്ടാക്കുന്നു, എന്നാൽ PMI ലക്ഷക്കണക്കിന് ആളുകളെ ഉടൻ വീടുടമകളാക്കാൻ സഹായിച്ചിട്ടുണ്ട്, പൂർണ്ണ 20% അവസാന തുക സംരക്ഷിക്കാൻ വർഷങ്ങൾ കാത്തിരിക്കാതെ.