വാടക vs വാങ്ങൽ കാൽക്കുലേറ്റർ
വാടകയും വാങ്ങലും തമ്മിലുള്ള ചെലവുകളും ഗുണങ്ങളും താരതമ്യം ചെയ്ത്, വിവരപൂർണ്ണമായ തീരുമാനമെടുക്കുക.
Additional Information and Definitions
വീട് വാങ്ങൽ വില
നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആലോചിക്കുന്ന വീട്ടിന്റെ വില നൽകുക.
ഡൗൺ പേമെന്റ്
വീട് വാങ്ങലിന് മുൻപ് നിങ്ങൾ നൽകാൻ ആലോചിക്കുന്ന തുക നൽകുക.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക്
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന് വാർഷിക പലിശ നിരക്ക് നൽകുക.
വാർഷിക പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി
വീട് സംബന്ധിച്ച വാർഷിക പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി തുക നൽകുക.
വാർഷിക വീട് ഇൻഷുറൻസ്
വീടിന്റെ ഇൻഷുറൻസിന്റെ വാർഷിക ചെലവ് നൽകുക.
മാസിക വാടക
നിങ്ങൾ വാടകക്കാരനായി നൽകുന്ന അല്ലെങ്കിൽ നൽകാൻ ആലോചിക്കുന്ന മാസിക വാടക നൽകുക.
വാർഷിക വാടക വർദ്ധനവ്
വാടകയിൽ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന വാർഷിക ശതമാനം വർദ്ധനവ് നൽകുക.
വാർഷിക പരിപാലന ചെലവ്
വീടിന്റെ വാർഷിക പരിപാലനവും പുനരുദ്ധാരണ ചെലവുകളും നൽകുക.
വാർഷിക വീട് വില വർദ്ധനവ്
വീടിന്റെ മൂല്യത്തിൽ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന വാർഷിക ശതമാനം വർദ്ധനവ് നൽകുക.
നിങ്ങൾ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കണോ അല്ലെങ്കിൽ വാങ്ങണോ?
വാടകയും വാങ്ങലും തമ്മിലുള്ള ദീർഘകാല സാമ്പത്തിക പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ കണക്കുകൂട്ടുകയും താരതമ്യം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുക.
Loading
വാടക vs വാങ്ങൽ നിബന്ധനകൾ മനസിലാക്കൽ
വാടകയും വാങ്ങലും തമ്മിലുള്ള താരതമ്യം മനസിലാക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന പ്രധാന നിബന്ധനകളും ആശയങ്ങളും.
ബ്രേക്ക്-ഇവൻ പോയിന്റ്:
വാങ്ങലിന്റെ ചെലവ് വാടകയിൽ നിന്ന് കുറയാൻ എടുക്കുന്ന സമയം, എല്ലാ ചെലവുകളും വില വർദ്ധനവും പരിഗണിച്ചാൽ.
വീട് വില വർദ്ധനവ്:
കാലക്രമേണ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൂല്യം വർദ്ധിക്കുന്നതിനെ, സാധാരണയായി വാർഷിക ശതമാനമായി പ്രകടിപ്പിക്കുന്നു.
പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി:
പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിലയനുസരിച്ച് പ്രാദേശിക സർക്കാർ ഏർപ്പെടുത്തുന്ന വാർഷിക നികുതി.
പരിപാലന ചെലവുകൾ:
വീടിന്റെ ഘടകങ്ങളുടെ പുനരുദ്ധാരണത്തിനും പരിപാലനത്തിനും വേണ്ടിയുള്ള സ്ഥിരമായ ചെലവുകൾ.
വാടക vs വാങ്ങൽ തീരുമാനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള 5 അറിയേണ്ട കാര്യങ്ങൾ
വീട് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുകയോ വാങ്ങുകയോ ചെയ്യാനുള്ള തീരുമാനമാണ് നിങ്ങൾ എടുക്കുന്ന ഏറ്റവും വലിയ സാമ്പത്തിക തിരഞ്ഞെടുപ്പുകളിൽ ഒന്നാണ്. നിങ്ങളെ അതിശയിപ്പിക്കാൻ കഴിയുന്ന ചില രസകരമായ വിവരങ്ങൾ ഇവിടെ ഉണ്ട്.
1.5-വർഷം നിയമം സർവദേശീയമല്ല
നിങ്ങൾ 5+ വർഷങ്ങൾക്കായി തുടരാൻ ആലോചിക്കുന്നുവെങ്കിൽ വാങ്ങൽ മികച്ചതാണെന്ന് പരമ്പരാഗത ജ്ഞാനം സൂചിപ്പിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഇത് സ്ഥലം, വിപണി സാഹചര്യങ്ങൾ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചാണ്. ചില വിപണികൾ ബ്രേക്ക്-ഇവൻ ചെയ്യാൻ 7+ വർഷങ്ങൾ ആവശ്യമായേക്കാം, മറ്റുള്ളവയ്ക്ക് 3 വർഷങ്ങൾ മാത്രം വേണ്ടിയേക്കാം.
2.വീട് ഉടമസ്ഥതയുടെ മറഞ്ഞ ചെലവുകൾ
മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾക്കു പുറമെ, വീടുടമകൾ സാധാരണയായി അവരുടെ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 1-4% വാർഷികമായി പരിപാലനത്തിനും പുനരുദ്ധാരണത്തിനും ചെലവഴിക്കുന്നു. ഇത് വാടകക്കാരൻമാർക്കു ആശങ്കയുണ്ടാക്കേണ്ടതില്ലാത്ത വർഷത്തിൽ ആയിരക്കണക്കിന് ഡോളറുകൾ ആകാം.
3.അവസര ചെലവിന്റെ പങ്ക്
ഡൗൺ പേമെന്റിൽ നിക്ഷേപിച്ചിരിക്കുന്ന പണം മറ്റിടങ്ങളിൽ നിക്ഷേപിച്ചാൽ വരുമാനം നേടാൻ കഴിയുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. വാടകയും വാങ്ങലും തമ്മിൽ താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ഈ അവസര ചെലവ് പലപ്പോഴും അവഗണിക്കപ്പെടുന്നു.
4.നികുതി ഗുണങ്ങൾ പലപ്പോഴും മൂല്യവത്താക്കപ്പെടുന്നു
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറവുകൾ വീടുടമസ്ഥതയുടെ പ്രധാന ഗുണമായി സ്ഥിരമായി ഉദ്ധരിക്കപ്പെടുന്നു, എന്നാൽ നികുതി നിയമങ്ങളിൽ ഉണ്ടായ മാറ്റങ്ങളും വർദ്ധിച്ച സ്റ്റാൻഡേർഡ് കുറവുകളും കാരണം, കഴിഞ്ഞ ദശാബ്ദങ്ങളിൽ ഇതിൽ നിന്ന് ഗുണം ചെയ്യുന്ന വീടുടമകൾ കുറവാണ്.
5.വാടകയുടെ മൊബിലിറ്റി പ്രീമിയം
വാടകക്കാരൻമാർക്ക് കൂടുതൽ കരിയർ വരുമാന സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് പഠനങ്ങൾ കാണിക്കുന്നു, കാരണം അവർക്ക് കൂടുതൽ മൊബിലിറ്റി ലഭിക്കുന്നു. മികച്ച ജോലി അവസരങ്ങൾക്കായി എളുപ്പത്തിൽ സ്ഥലം മാറ്റാനുള്ള കഴിവ്, വീടുടമസ്ഥതയുടെ സമ്പത്ത് നിർമ്മാണ ഗുണങ്ങളെ മറികടക്കുന്ന ഉയർന്ന ജീവിതകാല വരുമാനത്തിലേക്ക് നയിക്കാം.