Бразилийн FGTS Калькулятор

Сарын FGTS хадгаламж нь Бразилийн хуулиар заагдсан бөгөөд таны брутто цалингийн 8%-тай тэнцэнэ, урамшуулал эсвэл бусад цалин бусын ашиг тусыг оруулаагүй. Ажил олгогчид сар бүр энэ хэмжээг таны FGTS дансанд хадгалах ёстой. Энэ хувь хэмжээ нь ажилчдын хадгаламжид тогтмол, утга учиртай хувь нэмэр оруулахын тулд тогтоосон бөгөөд ажил олгогчийн боломжит байдлыг тэнцвэржүүлэх зорилготой. Тооцоолол нь энгийн: таны брутто цалинг 0.08-ээр үржүүлнэ. Жишээлбэл, таны брутто цалин R$3,000 бол, таны сарын FGTS хадгаламж R$240 болно. Энэ тогтмол хүүг ойлгох нь таны урт хугацааны хадгаламжийг төлөвлөхөд чухал ач холбогдолтой.

TR (Taxa Referencial) нь FGTS тэнцвэрийг тогтмол 3% жилийн хүүтэй хослуулан тохируулах индекс юм. Сүүлийн жилүүдэд TR бараг тэг байсан ч, энэ нь FGTS тэнцвэрийн өсөлтөд шууд нөлөөлж болно. Жишээлбэл, TR нэмэгдэхэд, таны FGTS тэнцвэр хурдан өсч, илүү өндөр үр дүнтэй өгөөжийг олгоно. Харин TR тогтмол эсвэл тэг байх үед, таны тэнцвэр голчлон ажил олгогчийн хадгаламж болон 3% хүүгээр өснө. TR-г хянах нь таны FGTS хадгаламжийн бодит худалдан авах чадварыг ойлгоход чухал юм.

Цалингийн нэмэгдлүүдийг FGTS төсөөлөлд оруулах нь таны тооцооллын нарийвчлалыг ихээхэн сайжруулах боломжтой. Учир нь 8% FGTS хадгаламж нь таны брутто цалингийн дагуу хийгддэг, жилийн цалингийн нэмэгдэл нь сарын хадгаламжийн хэмжээг шууд нэмэгдүүлнэ. Жишээлбэл, хэрэв та 5% жилийн цалингийн нэмэгдэл хүлээж байгаа бол, таны FGTS хувь нэмэр жил бүр бага багаар өсөх бөгөөд энэ нь төсөөлөгдсөн тэнцвэрт нөлөөлнө. Энэ нь урт хугацааны төсөөлөлд чухал ач холбогдолтой, учир нь жижиг хувь нэмэгдлүүд ч хугацааны явцад их хэмжээний ялгааг бий болгож болно. Цалингийн өсөлтийг тооцоололд оруулах нь таны ирээдүйн татан авалт эсвэл хөрөнгө оруулалтыг илүү сайн төлөвлөж тусална.

FGTS төрсөн өдрийн татан авалт нь ажилчдад жилийн турш FGTS тэнцвэрийн тодорхой хэсгийг татан авах боломжийг олгодог, ажил эрхэлж байгаа эсэхээс үл хамааран. Харин татгалзах татан авалт нь зөвхөн ажилтан шалтгаангүйгээр халагдсан тохиолдолд боломжтой бөгөөд энэ нь нийт тэнцвэр болон ажил олгогчоос төлөх 40%-ийн торгуулийг агуулдаг. Төрсөн өдрийн татан авалт илүү их уян хатан байдлыг олгодог ч, халагдсан тохиолдолд нийт тэнцвэрт хандах боломжийг хязгаарладаг. Мөн төрсөн өдрийн татан авалт сонгосон тохиолдолд стандарт татан авалтын дүрмүүдэд буцаж орохын тулд нэг жилийн хүлээлтийн хугацаа шаардлагатай. Эдгээр ялгаануудыг ойлгох нь таны санхүүгийн зорилгод нийцсэн сонголтыг хийхэд чухал ач холбогдолтой.

FGTS калькулятор нь таны тэнцвэрт хийгдсэн 3% жилийн хүү болон сарын ажил олгогчийн хадгаламжийг тооцоолох замаар нийлмэл хүүг оруулдаг. Цаг хугацаа өнгөрөхөд, таны анхны тэнцвэр болон сарын хадгаламж дээр олсон хүү нь нийлмэл нөлөөг бий болгож, нийт хадгаламжийг ихээхэн нэмэгдүүлдэг. Жишээлбэл, R$10,000 тэнцвэртэй, R$240 сарын хадгаламжтай байх үед, 10 жилийн дараа R$30,000-оос их болох боломжтой, тогтмол хувь нэмэр болон хүүгийн түвшинтэй. Энэ нийлмэл нөлөө нь FGTS-ийг урт хугацааны санхүүгийн төлөвлөлтөд хүчирхэг хэрэгсэл болгодог, ялангуяа стратегийн татан авалт эсвэл хөрөнгө оруулалттай хослуулан.

FGTS санг Бразилийн хэмжээнд орон сууц худалдан авахад ашиглаж болох ч, бүс нутгийн орон сууцны зах зээлийн нөхцөл болон төрийн хөтөлбөрүүд эдгээр санг хэрхэн үр дүнтэй ашиглахад нөлөөлж болно. Жишээлбэл, доогуур үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ бүхий бүсүүдэд, таны FGTS тэнцвэр худалдан авалт эсвэл урьдчилгаа төлбөрийн томоохон хэсгийг хамрах боломжтой. Мөн 'Minha Casa Minha Vida' хөтөлбөрүүд нь FGTS татан авалттай хослуулан ипотекийн төлбөрийг бууруулахад дэмжлэг үзүүлдэг. Гэвч, Сан Пауло эсвэл Рио де Жанейро зэрэг өндөр зардалтай бүсүүдэд нэмэлт санхүүжилт шаардлагатай байж болно. Орон сууцны зах зээлийн нөхцөл болон хөтөлбөрийн шаардлагыг ойлгох нь таны FGTS ашиг тусыг хамгийн ихээр нэмэгдүүлэхэд чухал.

Тийм ээ, та өмнөх ажлуудаас хэд хэдэн FGTS данс хадгалах боломжтой бөгөөд тус бүр нь хүү болон TR тохируулга авч үлддэг. Энэ нь тодорхой зорилгоор, жишээлбэл, орон сууц худалдан авах, яаралтай нөөц, эсвэл тэтгэвэр төлөвлөлтөд зориулан хөрөнгийг стратегийн дагуу хуваарилах боломжийг олгодог. Жишээлбэл, та нэг дансны тэнцвэрийг орон сууцны урьдчилгаа төлбөрт ашиглаж, нөгөө дансыг урт хугацааны өсөлтөд хадгалах боломжтой. Гэвч, данс бүрийн тэнцвэр болон татан авалтын нөхцлийг хянах нь чухал, учир нь хөрөнгийг авах нь шалтгаангүй халагдах эсвэл тэтгэвэрт гарах зэрэг тодорхой нөхцөлүүдээс хамаарна. Олон дансыг зөв удирдах нь таны санхүүгийн уян хатан байдал болон аюулгүй байдлыг нэмэгдүүлэх боломжтой.

FGTS-ийн жилийн 3% хүү нь утга учиргүй бага гэж үздэг түгээмэл буруу ойлголт байдаг. Хэдийгээр энэ хувь хэмжээ бага мэт санагдаж байгаа ч, ажил олгогчийн 8% сарын хадгаламжтай хослуулан, энэ нь таны брутто цалингийн өгөөжийн хувьд үр дүнтэй буцаалт болж өгдөг. Хослуулан, эдгээр хүчин зүйлс нь таны хувийн хувь нэмэр дээр 30%-иас их үр дүнтэй жилийн буцаалт бий болгох боломжтой. Мөн TR тохируулга нь чухал биш гэж үздэг; сүүлийн жилүүдэд энэ нь бага байсан ч, TR-ийн өсөлт нь таны FGTS тэнцвэрийг ихээхэн нэмэгдүүлэх боломжтой. Эдгээр нарийн ширийн зүйлийг ойлгох нь FGTS-ийг хадгаламж болон хөрөнгө оруулалтын хэрэгсэл болгон үнэлэхэд тусална.