Гэрийн боломжийн тооцоолуур
Орлого, өр, урьдчилгаа төлбөрт үндэслэн хэрхэн гэр худалдан авах боломжтойг мэдэж аваарай.
Additional Information and Definitions
Жилийн өрхийн орлого
Татварын өмнөх нийт жилийн өрхийн орлогоо оруулна уу.
Сарын өрийн төлбөр
Машины зээл, оюутны зээл, кредит карт зэрэг бүх сарын өрийн төлбөрөө оруулна уу.
Урьдчилгаа төлбөр
Гэрийн худалдан авалтад оруулах төлбөрийн хэмжээг оруулна уу.
Судалгааны хүү
Төсөөлж буй жилийн зээлийн хүүг оруулна уу.
Loading
Бусад Home Ownership тооцоолуурыг туршаарай...
Гэрийн засварын нөөцийн тооцоолуур
Нас, хэмжээ, болон тусгай хүчин зүйлийг харгалзан үзэж, хөрөнгийн засварын жилийн болон сарын төсвийг төлөвлө.
Зээлдэгчийн хүүгийн тооцоолуур
Сар бүрийн төлбөрийг тооцоолж, таны орон сууцны зээлийн нэг удаагийн амортизацийн хуваарийг харах
Кондо үнэлгээний төлбөрийн тооцоолуур
Тусгай үнэлгээг хэрхэн таны сарын кондо зардалд нэмж байгааг үнэлнэ.
Гүүрийн зээлийн боломжийн тооцоолуур
Гүүрийн зээл нь хуучин гэрээ зарахын өмнө шинэ гэр худалдаж авахад туслах уу гэдгийг тодорхойлох.
Түгээмэл асуултууд ба хариултууд
Click on any question to see the answer
Гэрийн боломжийн ойлголтууд
Гэрийн боломжийн үндсэн ойлголтуудыг ойлгох:
Өрийн орлогын харьцаа (DTI)
Урд талын харьцаа
Ар талын харьцаа
PITI
Гэрийн боломжийн ухаалаг зөвлөмжүүд
Гэрийн худалдан авах боломжийг ойлгоход зөвхөн орлогоо мэдэхээс илүү зүйл хэрэгтэй. Ухаалаг шийдвэр гаргахад туслах зарим мэдээллийг энд оруулав.
1.28/36 дүрэм
Ихэнх санхүүгийн зөвлөхүүд 28/36 дүрмийг санал болгодог: таны нийт сарын орлогын 28%-иас ихгүй, орон сууцны зардалд зарцуулах ёстой, мөн нийт өрийн төлбөрт 36%-иас ихгүй зарцуулах ёстой.
2.Нууц зардлууд
Гэрийн боломжийг тооцоолохдоо өмчийн татвар, даатгал, үйлчилгээ, засвар, HOA төлбөрийг тооцоолохоо мартуузай. Эдгээр нь таны гэрийн үнэ цэнийн 1-4%-ийг жилд нэмэх боломжтой.
3.Гэнэтийн сангийн нөлөө
3-6 сарын зардалтай бат бөх гэнэтийн санг бий болгох нь илүү сайн зээлийн хүү авахад тусалж, гэрийн эзэмшилд аюулгүй байдлыг хангах боломжтой.
4.Ирээдүйд бэлтгэх төлөвлөлт
Хамгийн их боломжтой гэрийг худалдан авахын оронд бага гэр худалдан авахыг бодоорой. Энэ нь ирээдүйн амьдралын өөрчлөлт, гэрийн засвар, хөрөнгө оруулалтын боломжуудын хувьд санхүүгийн уян хатан байдлыг бий болгоно.