Good Tool LogoGood Tool Logo
100% Percuma | Tiada Pendaftaran

Kalkulator Cukai Pendapatan Sewa

Kira liabiliti cukai hartanah sewa anda di seluruh dunia

Additional Information and Definitions

Pendapatan Sewa Tahunan

Jumlah sewa tahunan yang diterima daripada penyewa

Nilai Hartanah

Nilai pasaran semasa hartanah

Faedah Pinjaman Perumahan Tahunan

Jumlah pembayaran faedah pinjaman perumahan tahunan

Cukai Hartanah Tahunan

Jumlah pembayaran cukai hartanah tahunan

Insurans Tahunan

Jumlah kos insurans hartanah tahunan

Penyelenggaraan Tahunan

Jumlah kos penyelenggaraan dan pembaikan tahunan

Utiliti Tahunan

Kos utiliti tahunan (jika dibayar oleh tuan tanah)

Yuran Pengurusan Hartanah

Yuran pengurusan hartanah tahunan

Perbelanjaan Lain

Sebarang perbelanjaan boleh ditolak lain yang berkaitan dengan hartanah sewa

Kadar Susut Nilai Tahunan

Kadar susut nilai tahunan yang dibenarkan oleh pihak berkuasa cukai anda

Kadar Cukai Pendapatan

Kadar cukai pendapatan yang berkenaan untuk pendapatan sewa

Anggarkan Cukai Pendapatan Sewa Anda

Kira cukai ke atas pendapatan sewa anda dengan mengambil kira perbelanjaan, susut nilai, dan kadar cukai tempatan

$
$
$
$
$
$
$
$
$
%
%

Loading

Memahami Istilah Cukai Pendapatan Sewa

Istilah utama untuk membantu anda memahami cukai hartanah sewa

Pendapatan Sewa Bersih:

Jumlah pendapatan sewa ditolak semua perbelanjaan boleh ditolak sebelum susut nilai

Susut Nilai Hartanah:

Potongan cukai yang membolehkan anda memulihkan kos hartanah yang menghasilkan pendapatan dari semasa ke semasa

Perbelanjaan Boleh Ditolak:

Kos yang boleh ditolak daripada pendapatan sewa untuk mengurangkan pendapatan kena cukai, termasuk faedah pinjaman, pembaikan, dan insurans

Pulangan Pelaburan (ROI):

Keuntungan bersih tahunan dinyatakan sebagai peratusan daripada nilai hartanah

Kadar Cukai Berkesan:

Peratusan sebenar pendapatan sewa yang dibayar dalam cukai selepas mengambil kira semua potongan

5 Rahsia Cukai Hartanah Sewa yang Boleh Menjimatkan Ribuan

Memahami cukai hartanah sewa boleh memberi kesan yang ketara kepada pulangan pelaburan anda. Berikut adalah beberapa pandangan berharga yang sering diabaikan oleh banyak pelabur hartanah.

1.Kelebihan Susut Nilai

Susut nilai hartanah adalah perbelanjaan bukan tunai yang boleh mengurangkan pendapatan kena cukai anda dengan ketara. Walaupun hartanah anda mungkin sebenarnya meningkat nilainya, pihak berkuasa cukai membenarkan anda menuntut susut nilai, mencipta pelindung cukai yang berharga.

2.Perbezaan Antara Pembaikan dan Penambahbaikan

Memahami perbezaan antara pembaikan (boleh ditolak serta-merta) dan penambahbaikan (perlu disusut nilai) boleh memberi impak besar kepada liabiliti cukai anda. Penjadualan strategik perbelanjaan ini boleh mengoptimumkan kedudukan cukai anda.

3.Potongan Pejabat di Rumah

Jika anda menguruskan hartanah sewa anda dari rumah, anda mungkin layak untuk menuntut sebahagian daripada perbelanjaan rumah anda sebagai perbelanjaan perniagaan. Ini termasuk utiliti, internet, dan bahkan sewa atau faedah pinjaman.

4.Rahsia Perbelanjaan Perjalanan

Perjalanan untuk memeriksa hartanah sewa anda, mengutip sewa, atau melakukan penyelenggaraan biasanya boleh ditolak cukai. Ini termasuk jarak, tambang penerbangan, dan penginapan jika tujuan utamanya adalah berkaitan perniagaan.

5.Kelebihan Perkhidmatan Profesional

Yuran yang dibayar kepada pengurus hartanah, akauntan, peguam, dan profesional lain adalah sepenuhnya boleh ditolak. Perkhidmatan ini bukan sahaja memudahkan pengurusan hartanah tetapi juga memberikan manfaat cukai yang berharga.