Kalkulator Penyesuaian Kadar ARM
Rancang perubahan faedah gadai janji anda selepas reset ARM dan lihat jika pembiayaan semula adalah lebih baik.
Additional Information and Definitions
Jumlah Pinjaman Tertinggal
Berapa banyak prinsipal yang tinggal pada ARM anda. Haruslah nilai positif.
Kadar Faedah ARM Semasa (%)
Kadar faedah tahunan lama ARM anda sebelum ia diset semula.
Kadar Disesuaikan Selepas Reset (%)
Kadar faedah tahunan baru setelah ARM anda diset semula. Contoh: 7% bermaksud 7.0.
Kadar Tetap Pembiayaan Semula (%)
Kadar faedah tahunan jika anda memutuskan untuk membiayai semula kepada gadai janji tetap hari ini.
Bulan Tertinggal pada Kadar Lama
Berapa banyak bulan yang tinggal sebelum kadar faedah ARM anda bertukar kepada kadar yang disesuaikan.
Tinggal dengan ARM atau Pembiayaan Semula?
Anggarkan kos 12 bulan akan datang antara kedua-dua senario.
Loading
Konsep Utama ARM
Memahami reset gadai janji kadar boleh ubah membantu menimbang pilihan anda:
Reset ARM:
Apabila tempoh awal ARM anda berakhir dan kadar faedah berubah. Selalunya, ia boleh meningkat atau menurun secara signifikan kos bulanan anda.
Kadar Tetap Pembiayaan Semula:
Kadar faedah yang anda peroleh sekarang untuk gadai janji baru yang stabil. Berpotensi mengelakkan turun naik pembayaran bulanan di masa hadapan.
Bulan Tertinggal pada Kadar Lama:
Berapa banyak bulan anda masih menikmati kadar ARM awal. Biasanya lebih murah daripada kadar yang disesuaikan yang menyusul.
Pengiraan Kadar Bulanan:
Membahagikan kadar faedah tahunan dengan 12. Ia digunakan di sini untuk anggaran faedah bulanan dalam jangka pendek 12 bulan.
5 Fakta Menarik Tentang ARM
Gadai janji kadar boleh ubah boleh mengejutkan anda dalam banyak cara. Berikut adalah beberapa pandangan menarik.
1.Pembayaran Anda Mungkin Menurun
Ya, ARM boleh diset semula kepada kadar yang lebih rendah jika keadaan pasaran menguntungkan, yang membawa kepada pembayaran bulanan yang lebih rendah daripada sebelumnya.
2.Had Kadar Tidak Selalu Melindungi Anda Sepenuhnya
Walaupun mungkin ada had pada seberapa tinggi kadar anda boleh pergi dalam satu reset, reset berganda masih boleh mendorongnya menjadi tinggi akhirnya.
3.Menentukan Masa Reset adalah Segalanya
Beberapa pemilik rumah merancang acara kehidupan besar atau penjualan rumah sekitar reset ARM untuk mengelakkan kos yang lebih tinggi atau yuran penalti.
4.Pembiayaan Semula Mungkin Memerlukan Penilaian
Pemberi pinjaman sering memerlukan penilaian rumah baru sebelum menawarkan pembiayaan semula. Perubahan pasaran dalam nilai harta anda boleh mempengaruhi tawaran.
5.ARM Hibrid Tidak Selalu 50-50
Tempoh kadar awal boleh berbeza-beza dengan ketara, seperti 5, 7, atau 10 tahun pada kadar tetap, diikuti dengan reset tahunan atau dua tahunan.