Kalkulator Kemampuan Rumah
Ketahui berapa banyak rumah yang anda mampu berdasarkan pendapatan, hutang, dan wang pendahuluan anda.
Additional Information and Definitions
Pendapatan Rumah Tahunan
Masukkan jumlah pendapatan rumah tahunan anda sebelum cukai.
Bayaran Hutang Bulanan
Masukkan jumlah bayaran hutang bulanan anda termasuk pinjaman kereta, pinjaman pelajar, dan kad kredit.
Wang Pendahuluan
Masukkan jumlah yang anda rancang untuk dibayar sebagai pendahuluan untuk pembelian rumah anda.
Kadar Faedah
Masukkan kadar faedah gadai janji tahunan yang dijangkakan.
Kira Belanjawan Rumah Anda
Masukkan butiran kewangan anda untuk menentukan julat harga rumah ideal anda.
Loading
Istilah Kemampuan Rumah
Memahami konsep utama dalam kemampuan rumah:
Nisbah Hutang kepada Pendapatan (DTI):
Peratusan pendapatan bulanan anda yang digunakan untuk membayar hutang. Pemberi pinjaman biasanya lebih suka nisbah DTI 43% atau kurang.
Nisbah Hadapan:
Peratusan pendapatan bulanan anda yang akan digunakan untuk bayaran perumahan anda, termasuk prinsipal, faedah, cukai, dan insurans (PITI).
Nisbah Belakang:
Peratusan pendapatan bulanan anda yang digunakan untuk membayar semua bayaran hutang bulanan, termasuk gadai janji dan hutang lain.
PITI:
Prinsipal, Faedah, Cukai, dan Insurans - empat komponen yang membentuk bayaran gadai janji bulanan anda.
Tip Bijak untuk Kemampuan Rumah
Memahami berapa banyak rumah yang anda mampu melibatkan lebih daripada sekadar pendapatan anda. Berikut adalah beberapa pandangan untuk membantu anda membuat keputusan yang bijak.
1.Peraturan 28/36
Kebanyakan penasihat kewangan mengesyorkan peraturan 28/36: jangan belanjakan lebih daripada 28% daripada pendapatan bulanan kasar anda untuk perbelanjaan perumahan dan tidak lebih daripada 36% untuk jumlah bayaran hutang.
2.Kos Tersembunyi
Ingat untuk mengambil kira cukai hartanah, insurans, utiliti, penyelenggaraan, dan yuran HOA ketika mengira kemampuan. Ini boleh menambah 1-4% daripada nilai rumah anda setiap tahun.
3.Kesan Dana Kecemasan
Mempunyai dana kecemasan yang kukuh (3-6 bulan perbelanjaan) boleh membantu anda layak untuk kadar gadai janji yang lebih baik dan memberikan keselamatan dalam pemilikan rumah.
4.Perancangan Masa Depan
Pertimbangkan untuk membeli rumah yang lebih kecil daripada yang anda mampu maksimum. Ini memberikan fleksibiliti kewangan untuk perubahan hidup masa depan, peningkatan rumah, atau peluang pelaburan.