Kalkulator Bayaran Pendahuluan
Kira keperluan bayaran pendahuluan rumah anda dengan alat kalkulator kami yang mudah.
Additional Information and Definitions
Harga Rumah
Masukkan harga keseluruhan rumah yang ingin anda beli.
Peratusan Bayaran Pendahuluan
Masukkan bayaran pendahuluan yang diingini sebagai peratusan daripada harga rumah. 20% atau lebih membantu mengelakkan PMI.
Kira Bayaran Pendahuluan Anda
Masukkan harga rumah dan peratusan bayaran pendahuluan yang diingini untuk memulakan.
Loading
Terma Bayaran Pendahuluan Dijelaskan
Memahami konsep utama bayaran pendahuluan:
Bayaran Pendahuluan:
Bahagian awal harga pembelian rumah yang anda bayar semasa penutupan. Baki biasanya dibiayai melalui gadai janji.
PMI (Insurans Gadai Janji Persendirian):
Insurans yang diperlukan oleh pemberi pinjaman apabila bayaran pendahuluan anda kurang daripada 20% daripada harga pembelian rumah. Ia melindungi pemberi pinjaman jika anda gagal membayar pinjaman.
Minimum FHA:
Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) membenarkan bayaran pendahuluan serendah 3.5% untuk pembeli yang layak, menjadikan pemilikan rumah lebih mudah diakses.
Bayaran Pendahuluan Konvensional:
Gadai janji tradisional biasanya memerlukan bayaran pendahuluan 5-20%. 10% adalah jumlah biasa untuk pinjaman konvensional.
Deposit Wang Pendahuluan:
Deposit itikad baik yang dibuat semasa mengemukakan tawaran untuk sebuah rumah. Jumlah ini biasanya menjadi sebahagian daripada bayaran pendahuluan anda jika tawaran diterima.
Program Bantuan Bayaran Pendahuluan:
Program kerajaan dan bukan untung yang membantu pembeli rumah dengan bayaran pendahuluan melalui geran, pinjaman, atau bantuan kewangan lain. Program ini sering menyasarkan pembeli rumah pertama kali atau mereka yang mempunyai pendapatan sederhana.
Pinjaman Jumbo:
Gadai janji yang melebihi had pinjaman konvensional, biasanya memerlukan bayaran pendahuluan yang lebih besar (sering 10-20% atau lebih) disebabkan risiko yang lebih tinggi kepada pemberi pinjaman.
Fakta Menarik Tentang Bayaran Pendahuluan Rumah
Pernahkah anda terfikir bagaimana bayaran pendahuluan menjadi sebahagian penting dalam pembelian rumah? Mari kita terokai beberapa fakta menarik tentang langkah penting ini dalam pemilikan rumah.
1.Peraturan 20% Tidak Selalu Standard
Sebelum Kemelesetan Besar, pembeli rumah sering memerlukan 50% bayaran pendahuluan! FHA mengubah ini pada tahun 1930-an, memperkenalkan standard 20% yang kini biasa untuk menjadikan pemilikan rumah lebih mudah diakses. Perubahan tunggal ini membantu berjuta-juta rakyat Amerika menjadi pemilik rumah.
2.Mengapa Pemberi Pinjaman Suka Bayaran Pendahuluan
Kajian menunjukkan bahawa setiap peningkatan 5% dalam bayaran pendahuluan mengurangkan risiko gagal bayar sebanyak kira-kira 2%. Ia bukan hanya tentang wang - pemilik rumah dengan bayaran pendahuluan yang lebih besar cenderung lebih komited terhadap pelaburan mereka, mencipta insentif psikologi untuk mengekalkan pembayaran.
3.Bayaran Pendahuluan Di Seluruh Dunia
Negara-negara yang berbeza mempunyai pendekatan menarik terhadap bayaran pendahuluan. Korea Selatan memerlukan sehingga 50% bayaran pendahuluan di beberapa kawasan untuk mencegah spekulasi pasaran. Sementara itu, Jepun sering membenarkan pembiayaan 100% disebabkan pasaran hartanah mereka yang unik.
4.Pertukaran PMI
Tidak dapat mencapai 20%? Di situlah PMI berperanan. Walaupun ia bermakna kos bulanan tambahan, PMI telah membantu berjuta-juta menjadi pemilik rumah lebih awal daripada menunggu bertahun-tahun untuk menyimpan bayaran pendahuluan penuh 20%.