Kalkulator Denda Pembayaran Awal Pinjaman Perumahan
Tentukan denda untuk membayar pinjaman rumah anda lebih awal berbanding meneruskan pembayaran bulanan.
Additional Information and Definitions
Baki Pinjaman Asal
Baki prinsipal pinjaman perumahan anda yang kini. Ini harus mencerminkan berapa banyak yang masih anda hutang.
Kadar Faedah Tahunan (%)
Kadar faedah tahunan pinjaman anda sekarang. Contohnya, 6 bermaksud 6%.
Bulan Tinggal
Berapa bulan yang tinggal sehingga pinjaman anda akan dibayar sepenuhnya secara semula jadi.
Kaedah Denda
Pilih bagaimana denda pinjaman perumahan anda ditentukan: faedah 3 bulan, IRD, atau mana yang lebih tinggi.
Perbezaan Kadar (IRD) (%)
Jika menggunakan kaedah IRD, perbezaan antara kadar lama anda dan kadar semasa baru. Contohnya, jika anda mempunyai 6% tetapi kadar baru adalah 4%, perbezaannya adalah 2.
Bulan Denda IRD
Bilangan bulan yang digunakan untuk mengira denda berdasarkan IRD. Selalunya 6-12 bulan di beberapa kawasan.
Pembayaran Awal atau Terus Membayar?
Ketahui berapa banyak yang mungkin anda jimatkan dalam 12 bulan akan datang.
Loading
Terma Denda Pembayaran Awal
Fahami konsep utama di sebalik kos pembayaran awal pinjaman perumahan:
Denda Faedah 3 Bulan:
Denda mudah yang sama dengan tiga bulan faedah. Selalunya digunakan oleh pemberi pinjaman sebagai denda kecil standard. Ia membantu mereka mendapatkan kembali sebahagian daripada hasil yang hilang.
Perbezaan Kadar Faedah (IRD):
Kaedah yang membandingkan kadar pinjaman anda dengan kadar semasa. Denda menampung potensi kerugian pemberi pinjaman untuk bulan-bulan yang tinggal.
Bulan Tinggal:
Jumlah bulan yang tinggal pada pinjaman perumahan anda jika anda meneruskan pembayaran biasa. Ia digunakan dalam mengira kos faedah yang berpotensi.
Bulan Denda:
Digunakan dalam formula IRD untuk menentukan berapa bulan perbezaan dalam faedah yang harus dikenakan sebagai denda kepada anda.
5 Fakta Mengejutkan Tentang Membayar Pinjaman Perumahan Lebih Awal
Bila ia masuk akal untuk membayar pinjaman perumahan lebih awal? Berikut adalah beberapa maklumat yang kurang diketahui.
1.Skor Kredit Anda Mungkin Menurun Sementara
Membayar hutang besar boleh menyebabkan penurunan jangka pendek dalam penggunaan kredit anda, tetapi ia pulih dengan cepat setelah semuanya dikemas kini.
2.Beberapa Pemberi Pinjaman Menghapuskan IRD pada Kes-Kes Istimewa
Beberapa pemberi pinjaman mempunyai waktu cuti atau promosi di mana mereka mengurangkan atau menghapuskan denda IRD jika anda memenuhi syarat tertentu.
3.‘Memendekkan’ Pinjaman Perumahan Mengalahkan Pembiayaan Semula Kadang-Kadang
Daripada pembiayaan semula, membayar jumlah sekaligus atau membuat pembayaran yang lebih besar mungkin menjimatkan lebih banyak faedah jika kadar anda yang sedia ada sudah menguntungkan.
4.Manfaat Psikologi Adalah Nyata
Pemilik rumah sering melaporkan merasa kurang stres apabila mereka bebas daripada hutang pinjaman perumahan, walaupun matematik tidak selalu menunjukkan penjimatan yang besar.
5.Tanya Tentang Memindahkan Pinjaman Perumahan
Di beberapa kawasan, anda boleh 'memindahkan' pinjaman perumahan anda yang sedia ada ke rumah baru, mengekalkan kadar dan syarat semasa anda, dengan itu mengelakkan denda sepenuhnya.