အိမ်အောက်ငွေတွက်ချက်器
ကျွန်ုပ်တို့၏ လွယ်ကူသောတွက်ချက်器ကိရိယာဖြင့် သင်၏ အိမ်အောက်ငွေလိုအပ်ချက်များကို တွက်ချက်ပါ။
Additional Information and Definitions
အိမ်ဈေးနှုန်း
သင်ဝယ်ယူလိုသော အိမ်၏ စုစုပေါင်းဈေးနှုန်းကို ထည့်သွင်းပါ။
အောက်ငွေရာခိုင်နှုန်း
အိမ်ဈေးနှုန်း၏ ရာခိုင်နှုန်းအဖြစ် သင်၏ လိုအပ်သော အောက်ငွေကို ထည့်သွင်းပါ။ 20% သို့မဟုတ် အထက်ရှိပါက PMI များကို ရှောင်ကြဉ်နိုင်ပါသည်။
သင်၏ အောက်ငွေကို တွက်ချက်ပါ
အိမ်ဈေးနှုန်းနှင့် လိုအပ်သော အောက်ငွေရာခိုင်နှုန်းကို ထည့်သွင်းပါ။
Loading
အောက်ငွေစကားလုံးများရှင်းလင်းချက်
အောက်ငွေ၏ အဓိပ္ပါယ်အချက်အလက်များကို နားလည်ပါ။
အောက်ငွေ:
အိမ်ဝယ်ယူမှုဈေးနှုန်း၏ အစောပိုင်းငွေပမာဏကို ပိတ်ဆို့ချိန်တွင် သင်ပေးသွင်းသည်။ အခြားငွေပမာဏကို ချေးငွေဖြင့် ရှာဖွေသည်။
PMI (ပုဂ္ဂလိက ချေးငွေအာမခံ):
သင်၏ အောက်ငွေသည် အိမ်ဝယ်ဈေးနှုန်း၏ 20% ထက် နည်းပါက ချေးငွေရှင်များမှ လိုအပ်သော အာမခံ။ သင်ချေးငွေကို မပေးနိုင်ပါက ချေးငွေရှင်ကို ကာကွယ်သည်။
FHA အနည်းဆုံး:
Federal Housing Administration (FHA) သည် အရည်အချင်းရှိ ဝယ်သူများအတွက် 3.5% အောက်ငွေများကို ခွင့်ပြုသည်။
စံချိန်အောက်ငွေ:
စံချိန်ချေးငွေများသည် 5-20% အောက်ငွေကို လိုအပ်သည်။ 10% သည် စံချိန်ချေးငွေများအတွက် သာမန်ပမာဏဖြစ်သည်။
အထောက်အကူငွေ:
အိမ်ဝယ်ရန် အဆိုပြုမှုတင်ပြသောအခါ အကောင်းဆုံးယုံကြည်မှုအဖြစ် ပေးသွင်းသော ငွေပမာဏ။ ဤငွေပမာဏသည် အဆိုပြုမှုကို လက်ခံပါက သင့်အောက်ငွေ၏ အစိတ်အပိုင်းဖြစ်သည်။
အောက်ငွေကူညီမှုအစီအစဉ်များ:
အိမ်ဝယ်သူများအတွက် အောက်ငွေများကို ကူညီရန် အစိုးရနှင့် မဟာမိတ်အစီအစဉ်များ။ ဤအစီအစဉ်များသည် ပထမဆုံးအိမ်ဝယ်သူများ သို့မဟုတ် အလယ်အလတ်ဝင်ငွေရှိသူများကို ရည်ညွှန်းသည်။
Jumbo ချေးငွေ:
စံချိန်ချေးငွေများကို ကျော်လွန်သော ချေးငွေများ၊ အများအားဖြင့် 10-20% သို့မဟုတ် အထက်ရှိ အောက်ငွေများကို လိုအပ်သည်။
အိမ်အောက်ငွေများအကြောင်း စိတ်ဝင်စားဖွယ် အချက်အလက်များ
အောက်ငွေများသည် အိမ်ဝယ်မှုတွင် အရေးကြီးသော အစိတ်အပိုင်းတစ်ခု ဖြစ်လာခဲ့သည်။ အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုတွင် ဤအဆင့်အရေးကြီးကို စိတ်ဝင်စားဖွယ် အချက်အလက်များကို ရှာဖွေကြည့်ပါ။
1.20% စံချိန်သည် အမြဲတမ်း မရှိခဲ့ပါ
ကြီးမားသော မုန်တိုင်းမတိုင်မီ၊ အိမ်ဝယ်သူများသည် 50% အောက်ငွေလိုအပ်ခဲ့ကြသည်! FHA သည် 1930 ခုနှစ်များတွင် ဤကို ပြောင်းလဲခဲ့ပြီး အခုအခါ သိသာသော 20% စံချိန်ကို မိတ်ဆက်ခဲ့သည်။ ဤတစ်ခုတည်းသော ပြောင်းလဲမှုသည် အမေရိကန်များစွာကို အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုရရှိစေခဲ့သည်။
2.ချေးငွေရှင်များသည် အောက်ငွေများကို အကြိုက်ပြုသည်
သုတေသနများအရ အောက်ငွေ 5% တိုးလာသည်နှင့်အမျှ မပေးနိုင်မှုအန္တရာယ်သည် 2% လျော့နည်းသည်။ ငွေကြေးသာမက - အောက်ငွေများကြီးမားသော အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ပိုမိုကတိကဝတ်ရှိကြသည်။
3.ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်း အောက်ငွေများ
နိုင်ငံအမျိုးမျိုးတွင် အောက်ငွေများကို စိတ်ဝင်စားဖွယ်နည်းလမ်းများဖြင့် လုပ်ဆောင်ကြသည်။ တောင်ကိုရီးယားတွင် အချို့သော ဒေသများတွင် 50% အောက်ငွေလိုအပ်သည်။ ဂျပန်တွင် 100% ချေးငွေကို ခွင့်ပြုသည်။
4.PMI အစားထိုး
20% မရောက်လျှင် PMI သည် အထောက်အကူဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် လစဉ်ကုန်ကျစရိတ်များကို အထူးသဖြင့်ဖြစ်စေသော်လည်း PMI သည် အိမ်ပိုင်ရှင်များစွာကို အမြန်ဆုံး အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုရရှိစေခဲ့သည်။