အိမ်ချေးငွေ အတိုးနှုန်းတွက်ချက်器
လစဉ်ပေးချေမှုများကိုတွက်ချက်ပြီး သင့်အိမ်ချေးငွေ အတွက် တစ်ခုတည်းသော အချိန်ဇယားကိုကြည့်ပါ
Additional Information and Definitions
ချေးငွေ ပမာဏ
အိမ်ချေးငွေအတွက် အဓိပ္ပါယ်ထားသော ငွေပမာဏ
နှစ်စဉ် အတိုးနှုန်း (%)
နှစ်စဉ်အတိုးနှုန်း
ချေးငွေ အချိန်ကာလ (လ)
ပြန်လည်ပေးချေဖို့ လစုစုပေါင်း
အိမ်အရည်အသွေး
အိမ်၏ လက်ရှိဈေးနှုန်း (PMI တွက်ချက်မှုများအတွက်)
PMI အတိုးနှုန်း (%)
အိမ်အရည်အသွေး၏ ရာခိုင်နှုန်းအနေဖြင့် နှစ်စဉ် PMI အတိုးနှုန်း
အပိုပေးချေမှု
အဓိပ္ပါယ်ထားသော ငွေပမာဏကို ပေးချေပါ
အပိုပေးချေမှု အကြိမ်ရေ
အပိုပေးချေမှုများ၏ အကြိမ်ရေ
သင့်အိမ်ချေးငွေ အချက်အလက်များကို ရှာဖွေပါ
ပေးချေမှုများ၊ PMI နှင့် ပေးချေမှုများကို တစ်နေရာတွင် ကြည့်ပါ
Loading
သင့်အိမ်ချေးငွေ အချက်အလက်များကို နားလည်ခြင်း
သင့်အိမ်ချေးငွေတွက်ချက်မှုများအတွက် အဓိပ္ပါယ်ထားသော အချက်အလက်များ။
အချိန်ဇယား:
လစဉ်ပေးချေမှုများကို အတိုးနှင့် အဓိပ္ပါယ်ထားသော ငွေပမာဏအကြား ဘယ်လိုခွဲခြားထားသည်ကို ပြသသော စာရင်း။
PMI:
ချေးငွေ-အရည်အသွေး အချိုး 80% ထက်ကျော်လွန်သောအခါ လိုအပ်သော ပုဂ္ဂလိက အိမ်ချေးငွေ အာမခံ။
အဓိပ္ပါယ်:
သင့်အိမ်ချေးငွေအတွက် ချေးငွေပမာဏ၊ အတိုးနှင့် အခြားကြေးစားများကို မပါဝင်ပါ။
အတိုးနှုန်း:
သင့်အိမ်ချေးငွေ အတွက် ချေးငွေ အတိုးနှုန်းကို တစ်နှစ်အတွင်း ရှာဖွေပါ။
ချေးငွေ-အရည်အသွေး (LTV) အချိုး:
သင့်အိမ်၏ ဈေးနှုန်း၏ ရာခိုင်နှုန်းကို ချေးငွေပမာဏကို အိမ်အရည်အသွေးဖြင့် ခွဲခြား၍တွက်ချက်ပါ။
အပိုပေးချေမှု:
သင့်အဓိပ္ပါယ်ထားသော ငွေပမာဏကို ပေးချေခြင်း၊ စုစုပေါင်းအတိုးနှင့် ချေးငွေကာလကို လျော့နည်းစေပါသည်။
စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်:
ချေးငွေ၏ အသက်တာအတွင်း ပေးချေမှုများ၏ စုစုပေါင်း၊ အဓိပ္ပါယ်၊ အတိုးနှင့် PMI ပါဝင်သည်။
လစဉ်ပေးချေမှု:
လစဉ်ပေးချေမှု၊ အဓိပ္ပါယ်၊ အတိုးနှင့် PMI ပါဝင်သည်။
ချေးငွေ အချိန်ကာလ:
ချေးငွေကို အပြည့်အဝ ပြန်လည်ပေးချေဖို့ ကြာချိန်၊ အများအားဖြင့် လအတွင်း ဖျော်ဖြေရန်။
သင့်အိမ်ချေးငွေကို အထောက်အကူပြုရန် ၅ ခုသော ဂုဏ်သတ္တိများ
သင့်အိမ်ချေးငွေသည် သင့်အတွက် အကြီးဆုံး ငွေကြေးအကျိုးဆောင်မှုဖြစ်နိုင်သည်။ ၎င်းကို သင့်အတွက် ပိုမိုအကျိုးရှိစေရန် အဆင့်များကို ကြည့်ပါ။
1.သင့်ငွေကို အခြေခံ၍ ဝယ်ယူပါ (၎င်းသည် အရေးကြီးပါ)
အတိုးနှုန်း 0.5% ကွာဟမှုသည် $300,000 အိမ်ချေးငွေတွင် $30,000+ ကို ကယ်တင်နိုင်သည်။ အနည်းဆုံး သုံးခုသော အကြံပြုချက်များကို ရယူပြီး ငွေချေးသူများသည် ငွေချေးသူများကို မကြောက်ပါနှင့် - ငွေချေးသူများသည် ၎င်းကို မျှော်လင့်သည်။ သတိပြုပါ: အတိုးနှုန်းနိမ့်သည် သင့်ပေးချေမှု၏ အပိုင်းပိုင်းများကို အခြေခံ၍ အဆောက်အအုံတည်ဆောက်ရန် ပိုမိုကောင်းမွန်သည်။
2.နိမ့်သော အတိုးနှုန်းများ၏ APR အမှန်တရား
အဆင်ပြေသော 4% အတိုးနှုန်းသည် အခကြေးငွေများကို တွက်ချက်ပါက 4.5% အတိုးနှုန်းထက် ပိုမိုကုန်ကျနိုင်သည်။ APR သည် ငွေချေးငွေ အခကြေးငွေများ၊ အမှတ်များနှင့် အခြားကြေးစားများကို ထည့်သွင်းသည်။ အတိုးနှုန်းနိမ့်ပြီး အခကြေးငွေများမြင့်မားသည်ဆိုလျှင် အတိုးနှုန်းမြင့်ပြီး အခကြေးငွေမရှိသော အခကြေးငွေများထက် ပိုမိုကုန်ကျနိုင်သည်၊ အထူးသဖြင့် သင်သည် ၅-၇ နှစ်အတွင်း ရောင်းချရန် သို့မဟုတ် ပြန်လည်ငွေချေးရန် စီစဉ်ပါက။
3.PMI အ traps ကို အချိန်မီ ထွက်ပါ
PMI သည် သင့်ချေးငွေ၏ 0.5% မှ 1% အထိ ကုန်ကျနိုင်သည်။ $300,000 အိမ်ချေးငွေတွင်၊ ၎င်းသည် နှစ်စဉ် $1,500-$3,000 ဖြစ်သည်! 80% LTV ကို ပိုမိုမြန်ဆန်စေရန် နှစ်စဉ် $100 အပို ပေးချေမှုများကို ထည့်သွင်းပါ။ အချို့သော ငွေချေးသူများသည် အရည်အသွေးရှိသော ဝယ်ယူသူများအတွက် PMI မရှိသော ချေးငွေများကို ပေးစွမ်းပါသည်။
4.15 နှစ်နှင့် 30 နှစ် ဆုံးဖြတ်ချက်
30 နှစ်ကာလသည် လစဉ်ပေးချေမှုများကို နိမ့်စေသော်လည်း 15 နှစ်အိမ်ချေးငွေသည် 0.5-0.75% နိမ့်သော အတိုးနှုန်းများကို ပေးစွမ်းနိုင်သည်။ $300,000 ချေးငွေတွင် 4% အတိုးနှုန်းဖြင့် 15 နှစ်ကို ရွေးချယ်ခြင်းသည် 30 နှစ်အတိုးနှုန်း 4.75% ထက် $150,000 အထက် အတိုးကို ကယ်တင်နိုင်သည်။ သို့သော် သင့်ဘဏ္ဍာကို အလွန်နည်းပါးစေမည်မဟုတ်ပါ - အရေးပေါ် စုစုပေါင်းများရှိခြင်းသည် အရေးကြီးသည်။
5.သင့်ပြန်လည်ငွေချေးမှုကို အချိန်မီ လုပ်ပါ
အတိုးနှုန်း 1% လျော့နည်းရန် စောင့်ဆိုင်းရန် ရိုးရာစည်းမျဉ်းသည် အဆင်မပြေပါ။ သင်သည် 24 လအတွင်း ကုန်ကျစရိတ်ကို ပြန်လည်ရယူနိုင်ပါက ပြန်လည်ငွေချေးရန် စဉ်းစားပါ။ သင်၏အိမ်၏ ဈေးနှုန်းသည် အထူးသဖြင့် မြင့်မားလာပါက၊ အတိုးနှုန်းများ မလျော့နည်းလျှင် PMI ကို ဖယ်ရှားနိုင်သည်။ သို့သော် သင့်ချေးငွေကာလကို တိုးမြှင့်ခြင်းနှင့် အချိန်ဇယားကို ပြန်လည်စတင်ခြင်းကို သတိပြုပါ။