မိုက်ခရေ့စ်အတိုးနှုန်းတွက်ချက်器

ချေးငွေ-အရည်အတွက်တန်ဖိုး (LTV) အချိုးသည် သင်သည် ကိုယ်ပိုင်မိုက်ခရေ့စ်အာမခံ (PMI) ပေးချေဖို့လိုအပ်မလားဆိုတာသတ်မှတ်ရာတွင် အရေးကြီးသောအချက်ဖြစ်သည်။ ၎င်းကိုချေးငွေပမာဏကိုအိမ်တန်ဖိုးဖြင့်ခွဲခြားခြင်းဖြင့်တွက်ချက်သည်။ သင့် LTV သည် 80% ကျော်လျှင်၊ အများစုသောချေးငွေရှင်များသည် PMI ကိုလိုအပ်သည်။ သင့် LTV ကိုပိုမိုချိုးဖျက်ရန် အကြီးစားအပ်နှံမှုလုပ်ခြင်း သို့မဟုတ် သင့်အခြေခံကိုပိုမိုမြန်ဆန်စွာပေးချေခြင်းသည် PMI ကိုမကြာခဏဖယ်ရှားနိုင်သည်။

သင့်မိုက်ခရေ့စ်အခြေခံအတွက်အပိုပေးချေမှုများလုပ်ခြင်းသည်ချေးငွေ၏အသက်တာအတွင်းစုစုပေါင်းအတိုးကိုလျော့ချနိုင်ပြီးချေးငွေကာလကိုလျော့ချနိုင်သည်။ ဥပမာ၊ $200,000 မိုက်ခရေ့စ်တွင် 4% အတိုးနှုန်းဖြင့်လစဉ် 100 ဒေါ်လာထပ်မံပေးချေခြင်းသည်သင့်ကိုအတိုးတွင်ထောင်ချီသိမ်းဆည်းနိုင်သည်။ သို့သော်၊ သင်၏ချေးငွေရှင်နှင့်အတူဤအပိုပေးချေမှုများကိုအခြေခံအကျိုးခံစားခွင့်သို့မဟုတ်အနာဂတ်အတိုးသို့မဟုတ်အခြားကြေးငွေနှင့်မရောက်ရှိစေရန်အတည်ပြုရန်အရေးကြီးသည်။

အချိန်ပိုင်းအတိုးနှုန်းဇယားသည်လစဉ်ပေးချေမှုတစ်ခုချင်းစီကိုအခြေခံနှင့်အတိုးအစိတ်အပိုင်းများအဖြစ်ခွဲခြားပြီး သင့်ချေးငွေ၏လက်ကျန်ကိုဘယ်လိုလျော့နည်းသွားမလဲဆိုတာပြသသည်။ ချေးငွေကာလအစောပိုင်းတွင် သင့်ပေးချေမှု၏ပိုင်းစုများသည်အတိုးအတွက်ပိုမိုကြီးမားသည်၊ နောက်ပိုင်းပေးချေမှုများသည်အခြေခံအတွက်ပိုမိုထောက်ပံ့သည်။ ဤဇယားသည်သင်၏ပေးချေမှုများ၏ရှည်လျားသောသက်ရောက်မှုကိုမြင်ကွင်းပေးပြီး အတိုးကုန်ကျစရိတ်များလျော့ချရန် သို့မဟုတ် PMI ဖယ်ရှားမှုကဲ့သို့သောအဆင့်များကိုပိုမိုမြန်ဆန်စေရန်အခွင့်အလမ်းများကိုရှာဖွေရန်ကူညီသည်။

အတိုးနှုန်းသည်သင်သည်ငွေချေးရန်ငွေလွှဲချုပ်ကိုဘယ်လောက်ပေးရမည်ကိုသတ်မှတ်သည်။ အတိုးနှုန်းတွင်သေးငယ်သောကွာဟမှုတစ်ခုသည် 15 နှစ် သို့မဟုတ် 30 နှစ်ချေးငွေကာလအတွင်း အထူးသဖြင့်ကုန်ကျစရိတ်များကိုအထူးသဖြင့်သက်ရောက်နိုင်သည်။ ဥပမာ၊ $300,000 ချေးငွေတွင် 0.5% နိမ့်သောအတိုးနှုန်းသည်သင့်ကိုအတိုးတွင်ထောင်ချီသိမ်းဆည်းနိုင်သည်။ သင့်အတွက်အကောင်းဆုံးအတိုးနှုန်းကိုရှာဖွေရန်အရေးကြီးသည်။

15 နှစ်မိုက်ခရေ့စ်သည် 30 နှစ်မိုက်ခရေ့စ်ထက်အတိုးနှုန်းနိမ့်သောအခွင့်အလမ်းများကိုပေးသည်၊ ၎င်းသည်စုစုပေါင်းအတိုးကိုအထူးသဖြင့်သိမ်းဆည်းနိုင်သည်။ ထို့အပြင် သင့်အိမ်တွင်ပိုမိုမြန်ဆန်စွာအခွင့်အလမ်းများကိုတိုးမြှင့်သည်၊ သို့သော် လစဉ်ပေးချေမှုများသည်ပိုမိုမြင့်မားသည်။ သင်၏ငွေကြေးအခြေအနေများကိုသေချာစွာစဉ်းစားပါ။

PMI သည်သင့်ချေးငွေ-အရည်အတွက်တန်ဖိုး (LTV) အချိုးသည် 80% ရောက်ရှိသောအခါဖယ်ရှားသည်၊ သင့်ချေးငွေ၏လက်ကျန်သည် 80% သို့မဟုတ်အိမ်၏မူရင်းသို့မဟုတ်လက်ရှိတန်ဖိုးဖြစ်သည်။ ကိရိယာသည်သင့်ပေးချေမှုများနှင့်အပိုပေးချေမှုများအပေါ်အခြေခံပြီး PMI ကိုဖယ်ရှားမည့်လကိုခန့်မှန်းသည်။ PMI ကိုမြန်ဆန်စွာဖယ်ရှားရန် သင့်အခြေခံအတွက်ထပ်မံပေးချေမှုများလုပ်ပါ။

ပြန်လည်ငွေပေးချေမှုကိုစဉ်းစားသောအခါ၊ အသစ်သောအတိုးနှုန်း၊ ပိတ်ဆို့မှုကုန်ကျစရိတ်နှင့် သင်သည်အိမ်တွင်ဘယ်လောက်ကြာနေမလဲဆိုသည်ကိုသုံးသပ်ပါ။ အတိုးနှုန်းနိမ့်သည် သင့်လစဉ်ပေးချေမှုများနှင့်စုစုပေါင်းအတိုးကိုလျော့ချနိုင်သော်လည်း၊ ပြန်လည်ငွေပေးချေမှုသည်သင့်အချိန်ပိုင်းအတိုးနှုန်းဇယားကိုပြန်လည်စတင်ခြင်းဖြစ်သည်။

အပိုပေးချေမှုသည်အလိုအလျောက်သင့်အခြေခံကိုလျော့ချသည်ဟုယုံကြည်ခြင်းသည်အမှားတစ်ခုဖြစ်သည်။ အမှန်တော့၊ အချို့သောချေးငွေရှင်များသည်အပိုပေးချေမှုများကိုအနာဂတ်အတိုးသို့မဟုတ်အခြားကြေးငွေနှင့်မရောက်ရှိစေရန်သတ်မှတ်ထားသည်။