အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုကိန်းဂဏန်းတွင် အခွင့်အရေးအမှတ်သည် ဘယ်လိုလုပ်ဆောင်သနည်း၊ အရေးကြီးသလား?

အခွင့်အရေးအမှတ်သည် အိမ်ဝယ်ယူမှု၏စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်သည် အငှားထက်နည်းပါးလာရန် လိုအပ်သော လစဉ်အရေအတွက်ကို ကိုယ်စားပြုသည်။ ဤတွက်ချက်မှုသည် ချေးငွေငွေပေးချေမှုများ၊ အိမ်ရာအခွန်များ၊ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုကုန်ကျစရိတ်များနှင့် အိမ်တိုးတက်မှုအတွက် ဝယ်ယူသူများအတွက်၊ အငှားရှင်များအတွက် အငှားငွေပေးချေမှုများနှင့် နှစ်စဉ်အငှားတိုးမြှင့်မှုများကို တွက်ချက်သည်။ အခွင့်အရေးအမှတ်ကို နားလည်ခြင်းသည် အိမ်တွင် ဘယ်လောက်ကြာနေသင့်သည်ကို သတ်မှတ်ရန် အရေးကြီးသည်။ ဥပမာ၊ အမြင့်တိုးတက်မှုရှိသောဈေးကွက်များတွင် အခွင့်အရေးအမှတ်သည် အချိန်မီလာနိုင်သော်လည်း၊ အိမ်ရာအခွန်များမြင့်မားသောဒေသများတွင် အချိန်ကြာနိုင်သည်။

အိမ်တိုးတက်မှုသည် အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုဆုံးဖြတ်ချက်တွင် ဘယ်လိုအခန်းကဏ္ဍရှိသနည်း?

အိမ်တိုးတက်မှုသည် အိမ်တန်ဖိုးတိုးတက်မှုနှစ်စဉ်ဖြစ်ပြီး၊ အိမ်ဝယ်ယူမှု၏ ရေရှည်ဘဏ္ဍာရေးအကျိုးခံစားမှုကို အထူးသဖြင့်သက်ရောက်သည်။ အထူးတိုးတက်မှုရှိသောဈေးကွက်များတွင် အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် အမြန်ဆုံးငွေကြေးတိုးတက်မှုကို ဖန်တီးနိုင်ပြီး၊ အငှားနှင့်ယှဉ်လျှင် ငွေကြေးတန်ဖိုးကွာဟမှုကို တိုးတက်စေသည်။ သို့ရာတွင်၊ ရပ်တည်မှုသို့မဟုတ် လျော့နည်းမှုရှိသောဈေးကွက်များတွင် အတိုးတက်မှုသည် အနည်းငယ် သို့မဟုတ် ငွေကြေးလျော့နည်းမှုရှိနိုင်ပြီး၊ အငှားသည် ပိုမိုဆွဲဆောင်မှုရှိနိုင်သည်။ ဒေသခံဈေးကွက်လေ့လာမှုများကို လေ့လာခြင်းနှင့် ကိန်းဂဏန်းတွင် သက်ဆိုင်သောအတိုးတက်မှုနှုန်းများကို အသုံးပြုခြင်းသည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှု၏ ဘဏ္ဍာရေးအကျိုးခံစားမှုများကို များပြားစွာ ခန့်မှန်းခြင်းမှ ကာကွယ်နိုင်သည်။

ဝယ်ယူမှုတွက်ချက်မှုတွင် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုကုန်ကျစရိတ်များကို ထည့်သွင်းရန် အရေးကြီးသလား?

ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုကုန်ကျစရိတ်များသည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုတွင် အရေးကြီးသော်လည်း များသောအားဖြင့် မသိမြင်ကြသောကုန်ကျစရိတ်ဖြစ်သည်။ ဤကုန်ကျစရိတ်များသည် HVAC စနစ်များ၊ အိမ်အမိန့်များနှင့် အစားထိုးမှုများအတွက် ပြုပြင်ခြင်း၊ ထိန်းသိမ်းခြင်းနှင့် အစားထိုးမှုများကို ဖုံးလွှမ်းပြီး၊ အိမ်၏တန်ဖိုး၏ ၁% မှ ၄% အထိ နှစ်စဉ်ရှိနိုင်သည်။ ဤကုန်ကျစရိတ်များကို တွက်ချက်မှုတွင် ထည့်သွင်းခြင်းသည် အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုကို ပိုမှန်ကန်စွာနှိုင်းယှဉ်ရန် ကူညီသည်။ အငှားရှင်များသည် ဤကုန်ကျစရိတ်များအတွက် တာဝန်ရှိမထားသောကြောင့်၊ အိမ်များကို ပြုပြင်ရန် လိုအပ်သောအခါ အငှားသည် အချိန်တိုအတွင်းပိုမိုသက်သာစေသည်။

အခွန်အကျိုးခံစားမှုများသည် အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုကို ဘယ်လိုသက်ရောက်သနည်း၊ အမြဲအရေးကြီးလား?

အခွန်အကျိုးခံစားမှုများသည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှု၏ကုန်ကျစရိတ်ကို လျော့ချနိုင်သော်လည်း၊ ၎င်းတို့၏ အရေးကြီးမှုသည် များသောအားဖြင့် အခွန်ဥပဒေများတွင် မကြာသေးမီက ပြောင်းလဲမှုများကြောင့် လျော့နည်းလာသည်။ ဥပမာ၊ အဆင့်မြင့်အခွန်လျှော့ချမှုသည် အိမ်ပိုင်ရှင်များ၏ အခွန်လျှော့ချမှုများကို အထူးသဖြင့် လျော့နည်းစေသည်။ ထို့အပြင်၊ အိမ်ရာအခွန်များနှင့် ပြည်နယ်အထူးအခွန်ကပ်များသည် အခွန်လျော့ချမှုများကို လျော့နည်းစေသည်။ အခွန်အကျိုးခံစားမှုများသည် အရေးကြီးစွာ ပါဝင်နိုင်သော်လည်း၊ ၎င်းတို့သည် ဝယ်ယူရန် အကြောင်းပြချက်တစ်ခုသာဖြစ်သင့်ပြီး၊ အသုံးပြုသူများသည် ကိုယ်ပိုင်အကြံဉာဏ်အတွက် အခွန်ပညာရှင်နှင့် ဆွေးနွေးသင့်သည်။

အခွင့်အရေးကုန်ကျစရိတ်သည် အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုဆုံးဖြတ်ချက်တွင် ဘယ်လိုသက်ရောက်သနည်း?

အခွင့်အရေးကုန်ကျစရိတ်သည် သင်၏စုစုပေါင်းငွေကြေးကို အောက်စရိတ်အတွက် သုံးစွဲခြင်းကြောင့် သင်ရရှိနိုင်သော အမြတ်များကို လျော့နည်းစေသည်။ ဥပမာ၊ သင် $60,000 ကို အောက်စရိတ်အတွက် သုံးစွဲပါက၊ ငွေကြေးသည် စတော့ဈေးကွက် သို့မဟုတ် အခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများတွင် အမြတ်ရနိုင်သည်။ ကိန်းဂဏန်းသည် အခွင့်အရေးကုန်ကျစရိတ်ကို တိုက်ရိုက်ထည့်သွင်းမထားသော်လည်း၊ ၎င်းသည် အရေးကြီးသောအကြောင်းအရာဖြစ်သည်၊ အထူးသဖြင့် လူငယ်ဝယ်ယူသူများ သို့မဟုတ် အနည်းငယ်သောစုစုပေါင်းငွေကြေးရှိသူများအတွက်။ အခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ၏ တိုးတက်မှုကို အကဲဖြတ်ခြင်းသည် အငှားလုပ်မလား သို့မဟုတ် ဝယ်မလားဆိုသောဆုံးဖြတ်ချက်ကို ပိုသိမြင်စေသည်။

ဒေသဆိုင်ရာကွာဟမှုများ၊ အိမ်ရာအခွန်များနှင့် အငှားတိုးမြှင့်မှုတို့သည် အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုတွက်ချက်မှုကို ဘယ်လိုသက်ရောက်သနည်း?

ဒေသဆိုင်ရာကွာဟမှုများသည် အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုတွင် အရေးကြီးသောအခန်းကဏ္ဍရှိသည်။ ဥပမာ၊ New Jersey သို့မဟုတ် Illinois ကဲ့သို့ အိမ်ရာအခွန်များမြင့်မားသောပြည်နယ်များသည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုကုန်ကျစရိတ်ကို တိုးမြှင့်စေပြီး၊ အခွန်မရှိသောပြည်နယ်များသည် ထပ်မံသက်သာမှုများပေးနိုင်သည်။ ထို့အပြင်၊ မြို့ကြီးများကဲ့သို့ အငှားတိုးမြှင့်မှုမြန်ဆန်သောဒေသများသည် အချိန်အတော်ကြာအောင် အငှားလုပ်ခြင်းကို မဆွဲဆောင်တော့ပါ။ ကိန်းဂဏန်းထည့်သွင်းမှုများကို ဒေသခံအိမ်ရာအခွန်နှုန်းများ၊ အငှားတိုးမြှင့်မှုနှင့် အိမ်တိုးတက်မှုလေ့လာမှုများကို ထည့်သွင်းခြင်းသည် သင့်ဒေသအတွက် သက်ဆိုင်သောနှင့် သက်ဆိုင်သောနှိုင်းယှဉ်မှုကို ပိုမှန်ကန်စေသည်။

အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုဆုံးဖြတ်ချက်အကြောင်း အထင်အမြင်များကို ဤကိန်းဂဏန်းက ဘယ်လိုရှင်းလင်းပေးသနည်း?

ဝယ်ယူမှုသည် အမြဲတမ်းပိုကောင်းသည်ဟု အထင်အမြင်တစ်ခုရှိသည်။ သို့သော်၊ ၎င်းသည် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုကုန်ကျစရိတ်များ၊ အိမ်ရာအခွန်များနှင့် အခွင့်အရေးကုန်ကျစရိတ်များကဲ့သို့သောအချက်များကို မသိမြင်ကြပါ။ အငှားသည် 'ငွေကိုပျောက်ဆုံးခြင်း' ဖြစ်သည်ဟု အထင်အမြင်တစ်ခုလည်းရှိသည်။ သို့သော် အငှားရှင်များသည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ပတ်သက်သော ကုန်ကျစရိတ်များကို ရှောင်ရှားနိုင်ပြီး၊ လွတ်လပ်မှုနှင့် လှုပ်ရှားမှုကို အကျိုးခံစားနိုင်သည်။ ကိန်းဂဏန်းသည် သက်ဆိုင်သောကုန်ကျစရိတ်များနှင့် ငွေကြေးရရှိမှုများကို အကဲဖြတ်ခြင်းဖြင့် ဤအထင်အမြင်များကို ဖျက်သိမ်းရန် ကူညီသည်။

သုံးစွဲသူများသည် အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုကို ပိုမှန်ကန်စွာလုပ်ဆောင်ရန် ဘယ်လိုအကြံဉာဏ်များကို အသုံးပြုနိုင်သနည်း?

သင်၏ထည့်သွင်းမှုများကို အကောင်းဆုံးလုပ်ဆောင်ရန်၊ အိမ်တိုးတက်မှု၊ အငှားတိုးမြှင့်မှုနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုကုန်ကျစရိတ်များအတွက် သက်ဆိုင်သောနှင့် သုတေသနအခြေခံ ခန့်မှန်းချက်များကို အသုံးပြုပါ။ ဥပမာ၊ သင်၏ဒေသတွင် ပုံမှန်တိုးတက်မှုနှုန်းများနှင့် အငှားတိုးမြှင့်မှုလေ့လာမှုများကို သုံးစွဲပါ။ ထို့အပြင်၊ သင်၏ကိုယ်ပိုင်ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေကို စဉ်းစားပါ၊ အောက်စရိတ်အတွက် သင်ဘယ်လောက်ပေးနိုင်မလဲ၊ အထူးအခက်အခဲများကို ကိုင်တွယ်နိုင်မှုရှိမရှိကို စဉ်းစားပါ။ နောက်ဆုံးတွင်၊ အတိုးနှုန်းများ၊ အိမ်ဈေးနှုန်းများ သို့မဟုတ် အငှားများကို ပြောင်းလဲမှုများဖြင့် များစွာသောအခြေအနေများကို စမ်းသပ်ပါ။ ဤနည်းလမ်းသည် သင်၏ရွေးချယ်မှုများကို ပို၍နက်ရှိုင်းစွာနားလည်စေပါလိမ့်မည်။

အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုကိန်းဂဏန်း

အငှားနှင့်အိမ်ဝယ်ယူမှု၏ ကုန်ကျစရိတ်နှင့်အကျိုးအမြတ်များကို နှိုင်းယှဉ်ပြီး သေချာသောဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုလုပ်ပါ။

Real Estate ကိန်းဂဏန်းတစ်ခုကို ထပ်မံကြိုးစားပါ...

အလုပ်လက်လွတ်နှင့် အလုပ်အကိုင် ရာခိုင်နှုန်း ကိန်းဂဏန်း

လက်လွတ်မှုများသည် သင့်ငှားရမ်းမှု ဝင်ငွေနှင့် အလုပ်အကိုင် ရာခိုင်နှုန်းကို မည်သို့သက်ရောက်သည်ကို တွက်ချက်ပါ။

ကိန်းဂဏန်းကို အသုံးပြုပါ

အိမ်ခြံမြေ အကျိုးအမြတ် အကဲဖြတ်စက်

အိမ်ခြံမြေ အိမ်များကို ဝယ်ယူခြင်း၊ ပြုပြင်ခြင်းနှင့် အပြောင်းအလဲလုပ်ခြင်းမှ ဖြစ်နိုင်သော အကျိုးအမြတ်ကို သုံးသပ်ပါ။

ကိန်းဂဏန်းကို အသုံးပြုပါ

အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုကိန်းဂဏန်း

အငှားနှင့်အိမ်ဝယ်ယူမှု၏ ကုန်ကျစရိတ်နှင့်အကျိုးအမြတ်များကို နှိုင်းယှဉ်ပြီး သေချာသောဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုလုပ်ပါ။

ကိန်းဂဏန်းကို အသုံးပြုပါ

HOA ကုန်ကျစရိတ် ခွဲဝေမှု ကိန်းဂဏန်း

အိမ်ရှင်များ သို့မဟုတ် ယူနစ်များအကြား HOA ကုန်ကျစရိတ်များကို အရွယ်အစား သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှု ရာခိုင်နှုန်းများကို အသုံးပြု၍ ခွဲဝေပါ။

ကိန်းဂဏန်းကို အသုံးပြုပါ

မေးခွန်းများနှင့်အဖြေများ

Click on any question to see the answer

အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုစကားလုံးများကိုနားလည်ပါ

အငှားနှင့်အိမ်ဝယ်ယူမှုကိုနှိုင်းယှဉ်ရန် ကူညီရန် အဓိပ္ပာယ်များနှင့်အကြောင်းအရာများ

အခွင့်အရေးအမှတ်

ဝယ်ယူမှုကုန်ကျစရိတ်သည် အငှားထက်နည်းပါးလာရန် လိုအပ်သောအချိန်

အိမ်တိုးတက်မှု

အိမ်ရာတန်ဖိုးတိုးတက်မှုသည် နှစ်စဉ်အချို့နှုန်းဖြင့်ဖေါ်ပြသည်။

အိမ်ရာအခွန်

ဒေသခံအစိုးရများမှ သတ်မှတ်ထားသောအိမ်ရာတန်ဖိုးအပေါ် အခြေခံ၍ နှစ်စဉ်ခွန်

ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုကုန်ကျစရိတ်

အိမ်၏အစိတ်အပိုင်းများပြုပြင်ခြင်း၊ ထိန်းသိမ်းခြင်းနှင့် အစားထိုးခြင်းအတွက် ပုံမှန်ကုန်ကျစရိတ်

အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုဆုံးဖြတ်ချက်အကြောင်း သိသင့်သော ၅ အချက်

အိမ်ငှားခြင်း သို့မဟုတ် ဝယ်ယူခြင်းသည် သင်လုပ်မည့် အကြီးစားဘဏ္ဍာရေးဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။ သင်ကို အံ့ဩစရာကောင်းစေမည့် အချက်အလက်များကို ကြည့်ပါ။

1.၅နှစ်စည်းမျဉ်းသည် အထွေထွေမဟုတ်ပါ

အထင်အမြင်အရ ၅ နှစ်ထက်ပို၍နေထိုင်မည်ဆိုပါက ဝယ်ယူမှုသည်ပိုကောင်းသည်ဟု ဆိုသော်လည်း၊ ၎င်းသည် တည်နေရာနှင့်ဈေးကွက်အခြေအနေများအရ အထူးသဖြင့်ကွဲပြားသည်။ အချို့ဈေးကွက်များတွင် အခွင့်အရေးအမှတ်ကို ရှာဖွေရန် ၇ နှစ်ထက်ပို၍လိုအပ်နိုင်သလို၊ အခြားဈေးကွက်များတွင် ၃ နှစ်သာလိုအပ်နိုင်သည်။

2.အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှု၏ လျှို့ဝှက်ကုန်ကျစရိတ်များ

ချေးငွေငွေပေးချေမှုများအပြင်၊ အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် အိမ်၏တန်ဖိုး၏ ၁-၄% ကို နှစ်စဉ်ပြုပြင်မှုနှင့်ပြုပြင်မှုများအတွက် သုံးစွဲကြသည်။ ၎င်းသည် အငှားရှင်များမလိုအပ်သော နှစ်စဉ်ထုတ်ကုန်များကို သန်းချီနိုင်သည်။

3.အခွင့်အရေးကုန်ကျစရိတ်၏ အခန်းကဏ္ဍ

အောက်စရိတ်တွင် ငွေကြေးကို သုံးစွဲခြင်းသည် အခြားနေရာတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဖြင့် အမြတ်ရနိုင်သည်။ ဤအခွင့်အရေးကုန်ကျစရိတ်သည် အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုကို နှိုင်းယှဉ်သောအခါ များသောအားဖြင့် မသိမြင်ကြပါ။

4.အခွန်အကျိုးခံစားမှုများသည် အများအားဖြင့် အကဲဖြတ်ခြင်းများ

ချေးငွေအတိုးအကျိုးခံစားမှုများသည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှု၏ အဓိကအကျိုးခံစားမှုတစ်ခုအဖြစ် အမြဲပြောဆိုကြသော်လည်း၊ အခွန်ဥပဒေများတွင် ပြောင်းလဲမှုများနှင့် အဆင့်မြင့်အခွန်လျှော့ချမှုများကြောင့် အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ယခင်နှစ်များထက် အကျိုးခံစားမှုများကို လျော့နည်းစေသည်။

5.အငှားလုပ်ခြင်း၏ လှုပ်ရှားမှုအကျိုးခံစားမှု

သုတေသနများက အငှားရှင်များသည် လှုပ်ရှားမှုတိုးတက်မှုကြောင့် အလုပ်အကိုင်ရရှိမှု၏ အထူးအခွင့်အရေးရှိကြောင်း ပြသသည်။ အလုပ်အကိုင်အခွင့်အလမ်းများအတွက် လွယ်ကူစွာပြောင်းရွှေ့နိုင်ခြင်းသည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှု၏ ငွေကြေးတိုးတက်မှုအားလုံးကို ချိုးဖျက်နိုင်သည်။

အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုကိန်းဂဏန်း

Additional Information and Definitions

အိမ်ဝယ်ယူမှုဈေးနှုန်း

အောက်စရိတ်

ချေးငွေအတိုးနှုန်း

နှစ်စဉ်အိမ်ရာအခွန်

နှစ်စဉ်အိမ်အာမခံ

နှစ်စဉ်အငှား

နှစ်စဉ်အငှားတိုးမြှင့်မှု

နှစ်စဉ်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုကုန်ကျစရိတ်

နှစ်စဉ်အိမ်တိုးတက်မှု

Real Estate ကိန်းဂဏန်းတစ်ခုကို ထပ်မံကြိုးစားပါ...

အလုပ်လက်လွတ်နှင့် အလုပ်အကိုင် ရာခိုင်နှုန်း ကိန်းဂဏန်း

အိမ်ခြံမြေ အကျိုးအမြတ် အကဲဖြတ်စက်

အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုကိန်းဂဏန်း

HOA ကုန်ကျစရိတ် ခွဲဝေမှု ကိန်းဂဏန်း

မေးခွန်းများနှင့်အဖြေများ

အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုကိန်းဂဏန်းတွင် အခွင့်အရေးအမှတ်သည် ဘယ်လိုလုပ်ဆောင်သနည်း၊ အရေးကြီးသလား?

အိမ်တိုးတက်မှုသည် အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုဆုံးဖြတ်ချက်တွင် ဘယ်လိုအခန်းကဏ္ဍရှိသနည်း?

ဝယ်ယူမှုတွက်ချက်မှုတွင် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုကုန်ကျစရိတ်များကို ထည့်သွင်းရန် အရေးကြီးသလား?

အခွင့်အရေးကုန်ကျစရိတ်သည် အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုဆုံးဖြတ်ချက်တွင် ဘယ်လိုသက်ရောက်သနည်း?

အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုဆုံးဖြတ်ချက်အကြောင်း အထင်အမြင်များကို ဤကိန်းဂဏန်းက ဘယ်လိုရှင်းလင်းပေးသနည်း?

အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုစကားလုံးများကိုနားလည်ပါ

အငှားနှင့်အိမ်ဝယ်ယူမှုကိုနှိုင်းယှဉ်ရန် ကူညီရန် အဓိပ္ပာယ်များနှင့်အကြောင်းအရာများ

အခွင့်အရေးအမှတ်

အိမ်တိုးတက်မှု

အိမ်ရာအခွန်

ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုကုန်ကျစရိတ်

အငှားနှင့်ဝယ်ယူမှုဆုံးဖြတ်ချက်အကြောင်း သိသင့်သော ၅ အချက်

1.၅နှစ်စည်းမျဉ်းသည် အထွေထွေမဟုတ်ပါ

2.အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှု၏ လျှို့ဝှက်ကုန်ကျစရိတ်များ

3.အခွင့်အရေးကုန်ကျစရိတ်၏ အခန်းကဏ္ဍ

4.အခွန်အကျိုးခံစားမှုများသည် အများအားဖြင့် အကဲဖြတ်ခြင်းများ

5.အငှားလုပ်ခြင်း၏ လှုပ်ရှားမှုအကျိုးခံစားမှု