Utleieinntekt Skatteberegner
Beregn din skatteplikt for utleieeiendom globalt
Additional Information and Definitions
Årlig Utleieinntekt
Total årlig leie mottatt fra leietakere
Eiendommens Verdi
Nåværende markedsverdi av eiendommen
Årlig Boliglånsrente
Total årlige boliglånsrenter
Årlig Eiendomsskatt
Total årlige eiendomsskatt
Årlig Forsikring
Total årlige eiendomsforsikringskostnader
Årlig Vedlikehold
Total årlige vedlikeholds- og reparasjonskostnader
Årlige Verktøy
Årlige verktøykostnader (hvis betalt av utleier)
Eiendomsforvaltningsgebyrer
Årlige eiendomsforvaltningsgebyrer
Andre Utgifter
Andre fradragsberettigede utgifter knyttet til utleieeiendommen
Årlig Avskrivningssats
Årlig avskrivningssats tillatt av skattemyndighetene
Inntektsskattesats
Din gjeldende inntektsskattesats for utleieinntekt
Estimere Din Utleieinntekt Skatt
Beregn skatter på din utleieinntekt med tanke på utgifter, avskrivninger og lokale skattesatser
Loading
Forståelse av Utleieinntekt Skattebegreper
Nøkkelbegreper for å hjelpe deg med å forstå beskatning av utleieeiendom
Netto Utleieinntekt:
Total utleieinntekt minus alle fradragsberettigede utgifter før avskrivning
Eiendom Avskrivning:
Et skattefradrag som lar deg gjenvinne kostnaden av inntektsproduserende eiendom over tid
Fradragsberettigede Utgifter:
Kostnader som kan trekkes fra utleieinntekt for å redusere skattepliktig inntekt, inkludert boliglånsrenter, reparasjoner og forsikring
Avkastning på Investering (ROI):
Den årlige nettofortjenesten uttrykt som en prosentandel av eiendommens verdi
Effektiv Skattesats:
Den faktiske prosentandelen av utleieinntekt betalt i skatt etter å ha vurdert alle fradrag
5 Hemmeligheter om Eiendomsskatt som Kan Spare Deg for Tusener
Forståelse av beskatning av utleieeiendom kan betydelig påvirke avkastningen på investeringen din. Her er noen verdifulle innsikter som mange eiendomsinvestorer overser.
1.Avskrivningsfordelen
Eiendom avskrivning er en ikke-kontant kostnad som kan redusere din skattepliktige inntekt betydelig. Mens eiendommen din faktisk kan øke i verdi, tillater skattemyndighetene deg å kreve avskrivning, noe som skaper et verdifullt skattebeskyttelse.
2.Forskjellen mellom Reparasjon og Forbedring
Å forstå forskjellen mellom reparasjoner (umiddelbart fradragsberettigede) og forbedringer (må avskrives) kan ha stor innvirkning på din skatteplikt. Strategisk timing av disse utgiftene kan optimalisere din skatteposisjon.
3.Fradrag for Hjemmekontor
Hvis du administrerer utleieeiendommene dine hjemmefra, kan du være berettiget til å trekke fra en del av hjemmets utgifter som en forretningsutgift. Dette inkluderer verktøy, internett og til og med leie eller boliglånsrenter.
4.Hemmeligheten om Reiseutgifter
Reiser for å sjekke utleieeiendommen din, samle inn leie eller utføre vedlikehold er vanligvis fradragsberettigede. Dette inkluderer kilometer, flybilletter og overnatting hvis hovedformålet er forretningsrelatert.
5.Fordelen med Profesjonelle Tjenester
Gebyrer betalt til eiendomsforvaltere, regnskapsførere, advokater og andre fagfolk er fullt fradragsberettigede. Disse tjenestene kan ikke bare gjøre eiendomsforvaltning enklere, men også gi verdifulle skattefordeler.