घरको पहुँचयोग्यता गणक
तपाईंको आय, ऋण, र डाउन भुक्तानीको आधारमा तपाईंले कति घर किन्ने सक्नुहुन्छ भनेर पत्ता लगाउनुहोस्।
Additional Information and Definitions
वार्षिक घरपरिवारको आय
करहरू अघि तपाईंको कुल वार्षिक घरपरिवारको आय प्रविष्ट गर्नुहोस्।
मासिक ऋण भुक्तानी
गाडीको ऋण, विद्यार्थी ऋण, र क्रेडिट कार्डहरू समावेश गर्दै तपाईंको कुल मासिक ऋण भुक्तानी प्रविष्ट गर्नुहोस्।
डाउन भुक्तानी
तपाईंको घरको खरिदमा राख्न योजना बनाएको रकम प्रविष्ट गर्नुहोस्।
ब्याज दर
अपेक्षित वार्षिक गृह ऋण ब्याज दर प्रविष्ट गर्नुहोस्।
Loading
अर्को Home Ownership क्याल्कुलेटर प्रयास गर्नुहोस्...
अवशिष्ट भुक्तानी गणक
हाम्रो सरल गणक उपकरणसँग तपाईंको घरको अवशिष्ट भुक्तानी आवश्यकताहरू गणना गर्नुहोस्।
गृह ऋण ब्याज दर गणक
मासिक भुक्तानीहरूको गणना गर्नुहोस् र आफ्नो गृह ऋणको लागि एकल अमोर्टाइजेशन तालिका हेर्नुहोस्
गृह ऋण समापन लागत अनुमानक
कुल समापन लागत, एस्क्रो, र समापनमा अन्तिम देयता छिटो गणना गर्नुहोस्।
कन्डो मूल्यांकन शुल्क गणक
विशेष मूल्यांकनहरूले तपाईंको मासिक कन्डो लागतमा कसरी थपिन्छ भन्ने मूल्यांकन गर्नुहोस्।
बारम्बार सोधिने प्रश्नहरू र उत्तरहरू
Click on any question to see the answer
घरको पहुँचयोग्यताका शर्तहरू
घरको पहुँचयोग्यता सम्बन्धी प्रमुख अवधारणाहरू बुझ्न:
ऋण-देखि-आय अनुपात (DTI)
फ्रन्ट-एन्ड अनुपात
ब्याक-एन्ड अनुपात
PITI
घरको पहुँचयोग्यता लागि स्मार्ट सुझावहरू
तपाईंले कति घर किन्ने सक्नुहुन्छ भन्ने कुरा बुझ्नका लागि केवल तपाईंको आयभन्दा बढी कुरा आवश्यक छ। यहाँ तपाईंलाई बुद्धिमानी निर्णय गर्न मद्दत गर्नका लागि केही जानकारीहरू छन्।
1.२८/३६ नियम
धेरै वित्तीय सल्लाहकारहरूले २८/३६ नियमको सिफारिश गर्छन्: आवास खर्चमा तपाईंको कुल मासिक आयको २८% भन्दा बढी खर्च नगर्नुहोस् र कुल ऋण भुक्तानीमा ३६% भन्दा बढी खर्च नगर्नुहोस्।
2.लुकेका खर्चहरू
घरको पहुँचयोग्यता गणना गर्दा सम्पत्ति कर, बीमा, उपयोगिता, मर्मत, र HOA शुल्कहरूलाई ध्यानमा राख्न सम्झनुहोस्। यीले तपाईंको घरको मूल्यको वार्षिक १-४% थप्न सक्छ।
3.आपतकालीन कोषको प्रभाव
एक ठोस आपतकालीन कोष (३-६ महिनाको खर्च) हुनुले तपाईंलाई राम्रो गृह ऋण दरहरूका लागि योग्य बनाउन मद्दत गर्न सक्छ र घरको स्वामित्वमा सुरक्षा प्रदान गर्न सक्छ।
4.भविष्यको लागि योजना
तपाईंले अधिकतम कति घर किन्ने सक्नुहुन्छ भन्दा कम घर किन्ने कुरा विचार गर्नुहोस्। यसले भविष्यका जीवन परिवर्तनहरू, घर सुधारहरू, वा लगानीका अवसरहरूको लागि वित्तीय लचीलापन सिर्जना गर्दछ।