गृह ऋण पुनर्वित्त गणक
तपाईंको पुनर्वित्तमा नयाँ मासिक भुक्तानी, ब्याज बचत, र ब्रेक-इभेन बिन्दु गणना गर्नुहोस्
Additional Information and Definitions
पुनर्वित्त ऋण रकम
पुनर्वित्त पछि नयाँ ऋण मूलधन
पुरानो मासिक भुक्तानी
पुरानो गृह ऋणमा तपाईंको वर्तमान मासिक भुक्तानी
नयाँ ब्याज दर (%)
पुनर्वित्त गरिएको ऋणको वार्षिक ब्याज दर
ऋण अवधि (महिना)
पुनर्वित्त गरिएको ऋणको लागि महिना संख्या
समापन लागत
पुनर्वित्त समापनमा देय कुल शुल्क
अतिरिक्त भुक्तानी रकम
आवश्यक रकमभन्दा बढीको अतिरिक्त मासिक भुक्तानी
अतिरिक्त भुक्तानी आवृत्ति
तपाईं कति पटक अतिरिक्त भुक्तानी गर्नुहुन्छ चयन गर्नुहोस्
Loading
अर्को Home Ownership क्याल्कुलेटर प्रयास गर्नुहोस्...
अवशिष्ट भुक्तानी गणक
हाम्रो सरल गणक उपकरणसँग तपाईंको घरको अवशिष्ट भुक्तानी आवश्यकताहरू गणना गर्नुहोस्।
गृह ऋण समापन लागत अनुमानक
कुल समापन लागत, एस्क्रो, र समापनमा अन्तिम देयता छिटो गणना गर्नुहोस्।
ARM दर समायोजन गणक
ARM रिसेट पछि तपाईंको बन्धक ब्याज परिवर्तनहरूको योजना बनाउनुहोस् र पुनर्वित्तीकरण राम्रो छ कि छैन हेर्नुहोस्।
व्याज-केवल बन्धक विश्लेषण क्याल्कुलेटर
व्याज-केवल भुक्तानीहरू मानक बन्धक अमोर्टाइजेसनसँग कसरी तुलना गर्छन् पत्ता लगाउनुहोस्।
बारम्बार सोधिने प्रश्नहरू र उत्तरहरू
Click on any question to see the answer
पुनर्वित्तका शर्तहरू व्याख्या गरियो
तपाईंको गृह ऋण पुनर्वित्तका लागि प्रमुख गणनाहरू बुझ्नुहोस्
ब्रेक-इभेन बिन्दु
समापन लागत
नगद-आउट पुनर्वित्त
दर र अवधि पुनर्वित्त
मासिक बचत
कुल लागत तुलना
प्वाइन्टहरू
बाँकी अवधि
नेट वर्तमान मूल्य (NPV)
5 पुनर्वित्तका गोट्चास जुन तपाईंलाई हजारौंको लागतमा पर्न सक्छ
तपाईंले उत्तम पुनर्वित्त सम्झौतामा पाएको सोच्नुभएको छ? तपाईंले साइन गर्नु अघि, यी प्रायः अनदेखा गरिएका कारकहरूमा ध्यान दिनुहोस् जसले तपाईंको बचतलाई खर्चमा परिवर्तन गर्न सक्छ:
1.30 वर्षको रिसेट जाल
तपाईंको 20 वर्षको गृह ऋणलाई 30 वर्षमा फर्काउनु भनेको कम भुक्तानीसँग राम्रो महसुस गर्न सक्छ, तर गणना गर्नुहोस्: भुक्तानीको एक अतिरिक्त दशकले तपाईंलाई $100,000+ ब्याजमा खर्च गर्न सक्छ। स्मार्ट चाल: तपाईंको वर्तमान समयरेखा वा छोटो राख्नुहोस्, र ती भुक्तानीको बचतलाई मूलधनमा लगानी गर्नुहोस्।
2.एस्क्रो खाता आश्चर्य
तपाईंको उद्धृत $200 मासिक बचत सम्पत्ति करहरू बढ्दा वा बीमा दरहरू चढ्दा हराउन सक्छ। वास्तविक संसारको उदाहरण: $400,000 को घरमा 10% बढी सम्पत्ति करले तपाईंको मासिक भुक्तानीमा $100+ थप्न सक्छ, त्यो आकर्षक नयाँ ब्याज दरको बावजुद। निर्णय गर्नु अघि सधैं अद्यावधिक एस्क्रो विश्लेषण प्राप्त गर्नुहोस्।
3.स्वतन्त्र रोजगारको समय निर्धारणको दुविधा
हालै स्वतन्त्र रोजगारमा परिवर्तन गर्नुभयो वा जागिर परिवर्तन गर्नुभयो? अधिकांश ऋणदाताहरूलाई 2 वर्षको स्थिर आय इतिहास चाहिन्छ। उच्च कमाउने व्यक्तिहरूलाई 'असंगत आय' का लागि अस्वीकृत गरिन्छ। प्रो टिप: यदि करियर परिवर्तनहरू आउँदै छन् भने, पहिले पुनर्वित्त गर्नुहोस् वा विस्तृत कागजात र सम्भवतः उच्च दरहरूको लागि तयारी गर्नुहोस्।
4.लुकेका क्रेडिट स्कोरको दण्ड
एक मात्र छुटेको भुक्तानी वा उच्च क्रेडिट कार्डको सन्तुलनले तपाईंको स्कोर 40+ अंकले घटाउन सक्छ। $300,000 को ऋणमा, यसले 0.5% उच्च दरको अर्थ दिन सक्छ, जसले तपाईंलाई ऋणमा $30,000 थप खर्च गर्न सक्छ। गोप्य हतियार: पुनर्वित्त गर्नु अघि 3-6 महिना आफ्नो क्रेडिट रिपोर्ट जाँच गर्नुहोस् (र सफा गर्नुहोस्)।
5.दर लक जुवा
दरहरू एकै दिनमा 0.25% बढ्न सक्छ। $400,000 को ऋणमा, यो 30 वर्षमा $20,000 को बचत गुमाउने कुरा हो। केही ऋणीहरूले 2022 मा केवल एक हप्ता लामो पर्खेर सपना दरहरू गुमाए। स्मार्ट रणनीति: जब बचतले अर्थ राख्छ, तब तपाईंको दर लक गर्नुहोस्, र अस्थिर बजारमा लामो लक अवधिका लागि भुक्तानी गर्ने कुरा विचार गर्नुहोस्।